中央社

更新日期:2011/03/24 09:52


(中央社記者孫承武台北24日電)台北市政府將於明年5月開徵豪宅稅。依北市稅捐稽徵處推估,受影響的高級住宅有389棟、影響戶數1萬168戶,增加稅收達新台幣3億3084萬元。



稅捐稽徵處指出,近年來都會區房價持續飆升,卻未能合理反映稅收,主要原因是房屋評定現值偏低,為使課稅更趨公平合理,北市不動產評價委員會100年常會審議通過高級住宅合理加價課徵房屋稅案。



由於影響房屋評定現值的因素複雜,不動產評價委員會100年常會審議通過議案,除提高高級住宅房屋評定現值,以合理加價課徵房屋稅外,還有路角地房屋加價課徵房屋稅,以及100年重行擬訂房屋街路等級調整率等議案。



依北市稅捐稽徵處數據,明(101)年5月開徵的房屋稅,高級住宅部分,受影響的高級住宅有389棟、影響戶數1萬168戶,增加的稅收3億3084萬元。



市政府今年1月通過「高級住宅合理加價課徵房屋稅」法源依據的「台北市房屋標準價格及房屋現值評定作業要點」第15點,其中坪數最小的個案,房屋稅由現行的8萬元調漲到26萬元;坪數最大的個案,房屋稅由19萬元調漲到57萬元。



據統計,其中以大安區豪宅數最多,達61處,其次依序是信義區52處、士林區36處、中正區33處、中山區25處、內湖區16處、北投區11處等。



此外,路角地房屋影響9064件,估計增加稅收1億1559萬元;路段率調整後,影響件數43萬8619件,估計增加稅收6億2284萬元。1000324




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中央社

更新日期:2011/03/24 12:29


(中央社記者馮昭台北24日電)國際房地產服務公司戴德梁行發佈3月份「中國住宅市場月報」,中國大陸新一輪房地產調控政策陸續到位,市場交易量迅速萎縮,預料限購令將使各地觀望情緒延續,房價將理性回調。



DTZ戴德梁行3月份「中國住宅市場月報」指出,中國大陸2月房地產市場受房產稅試點、限購面擴大及信貸全面收緊等政策「疊加效應」影響顯著,火速進入冷凍期。



DTZ戴德梁行監測資料顯示,10大樣本城市成交面積縮量明顯,將2月與1月比較,一線城市和二線城市分別下跌64.6%和18%。



大陸一線城市成交量延續1月跌勢,其中上海跌幅達83.2%;二線城市中,升級版「限購令」公佈較早的廈門跌幅最大,成交量較1月下跌67.1%。



DTZ戴德梁行監測資料還顯示,高漲的房價出現轉折點,一線城市成交均價擴大跌幅,比1月下降8.1%,其中上海成交均價受到大量高端樓盤滯銷影響,回落幅度10.6%;二線城市成交均價基本穩定,微漲1.9%。1000324




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更新日期:2011/03/24 12:29


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