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銀行搶房貸 優惠一籮筐蘋果日報【林潔禎╱台北報導】銀行開發周邊商品搶房貸客戶,永豐銀提供客戶居家清潔、裝潢修繕等折扣服務,渣打銀鎖定新人及首次購屋青年客群推出專屬優惠,協助控管貸款後日常開支;滙豐銀行房貸戶則可成為貴賓理財戶,享有專人理財服務。 永豐銀透過與多家廠商策略方式協助房貸 ...

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中央社

更新日期:2011/02/12 10:06


(中央社記者林沂鋒台北12日電)兔年買房,住商不動產提醒,雖然房市呈現多頭,但購屋應特別避免小環境不佳、房屋本身缺陷、沒有鄰近重大工程或缺乏議題等負面因素,才能買到賺錢的好房子。



永慶房仲集團去年第4季的購屋趨勢大調查結果,受訪者認為今年上半年是最佳進場的比例從第3季的25%提升到第4季的38%,顯示有意買房的消費者今年投入市場的意願更強。



住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,房子要能賣掉才有價值,買房絕對不要買到不容易脫手的房子,因此,買房子重要的不只是在買點,更在地點。



徐佳馨說,買房子首先要注意的是「小環境不佳」的因素。她分析,生活機能不便利,區域沒有學校、公園、市場等生活所需要的場合,都可能不受歡迎;另外鄰近嫌惡設施,如焚化爐、加油站、墳地等地的房屋,都要謝絕往來。



其次是「房屋本身缺陷」,徐佳馨表示,除了凶宅、海砂、輻射等房屋致命的缺點外,房屋本身格局不方正,讓入住者很難規劃,或是採光、通風不良的狀況,往往降低承接買盤的意願,都可能造成房子成為房市多頭時的孤兒。



最後就是「沒有鄰近重大工程或缺乏議題」。徐佳馨說,房價起漲多需要靠議題支撐,沒有公共工程的加持,就缺乏起漲的動能,因此買了缺乏議題的區域,總是只能看著其他區域猛漲,自己的房子不動如山的窘境。



徐佳馨指出,台灣的房地產在起漲時有北快於南、好上加好(好區域漲更快)的特色。如果想要避免自己的房子不賺錢,在購屋之前就必須要先想到「下1個買家在哪裡?」以承接買盤的心態來客觀考慮房子的價值,相信購屋者更容易買到1間賺錢的好房子。1000212




已用關鍵字:不動產,機能,住商不動產,永慶房仲,住商,房地產,買房,購屋,房子,房仲,房市,房價,
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北市購屋價 超出預算63%



无觅

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中央社

更新日期:2011/02/12 10:06


(中央社記者林沂鋒台北12日電)兔年買房,住商不動產提醒,雖然房市呈現多頭,但購屋應特別避免小環境不佳、房屋本身缺陷、沒有鄰近重大工程或缺乏議題等負面因素,才能買到賺錢的好房子。



永慶房仲集團去年第4季的購屋趨勢大調查結果,受訪者認為今年上半年是最佳進場的比例從第3季的25%提升到第4季的38%,顯示有意買房的消費者今年投入市場的意願更強。



住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,房子要能賣掉才有價值,買房絕對不要買到不容易脫手的房子,因此,買房子重要的不只是在買點,更在地點。



徐佳馨說,買房子首先要注意的是「小環境不佳」的因素。她分析,生活機能不便利,區域沒有學校、公園、市場等生活所需要的場合,都可能不受歡迎;另外鄰近嫌惡設施,如焚化爐、加油站、墳地等地的房屋,都要謝絕往來。



其次是「房屋本身缺陷」,徐佳馨表示,除了凶宅、海砂、輻射等房屋致命的缺點外,房屋本身格局不方正,讓入住者很難規劃,或是採光、通風不良的狀況,往往降低承接買盤的意願,都可能造成房子成為房市多頭時的孤兒。



最後就是「沒有鄰近重大工程或缺乏議題」。徐佳馨說,房價起漲多需要靠議題支撐,沒有公共工程的加持,就缺乏起漲的動能,因此買了缺乏議題的區域,總是只能看著其他區域猛漲,自己的房子不動如山的窘境。



徐佳馨指出,台灣的房地產在起漲時有北快於南、好上加好(好區域漲更快)的特色。如果想要避免自己的房子不賺錢,在購屋之前就必須要先想到「下1個買家在哪裡?」以承接買盤的心態來客觀考慮房子的價值,相信購屋者更容易買到1間賺錢的好房子。1000212




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青年買屋或租屋 有補助喔!澎湖時報其中依新婚、育有子女之兩階段又細分為五小類:(1)新婚租屋、(2)育有子女租屋、(3)新婚購屋、(4)育有子女購屋、(5)育有子女換屋。新婚定義為申請人於申請日前2年內結婚,育有子女定義為申請人育有未滿20歲之子女。新婚租屋後尚可申請育有子女租屋或育有子女購屋,新婚購屋 ...

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四十萬以下預算 購屋裝潢輕鬆做yam天空新聞買了房子,一定得花一筆錢裝潢,但對很多人把預算都放在購屋後,幾乎沒有多餘的錢可以裝潢,如果只有40萬以下的預算裝潢,可以打造自己的夢想宅嗎?當然可以!不過,一定要精打細算,每一筆錢都要花在刀口上。 如果買的是中古老屋,以40萬以下來裝潢,的確是有點艱難,對 ...

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北市內湖買屋熱 交易量成長43%蘋果日報住商不動產企研室主任徐佳馨認為,年底購屋者不少是以自住為考量,除了價格之外,區域發展及生活機能是另一重點,內湖區有完整生活圈,又近松山機場,交通便捷,加上房價低於鄰近的松山區、大安區,在比價效應之下,成為不少中階預算購屋者的首選區。 ...

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自力買屋 敗犬女王勇當有殼族網路地產王從市場面觀察,不動產僅是她們理財投資的工具之一,也是分散投資風險的主要標的!但對於初次進入房地產市場之粉領新鮮人該如何進行不動產投資呢?首先必須把握所謂的「三三」原則。 第一個「三」就是購屋時要先準備三成之自備款。通常銀行對於房貸都是以七成為正常之放貸 ...

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卡優新聞網兔年房市需求火熱 五都購屋條件大不同卡優新聞網根據房仲業者最新調查,57.1%民眾在近期內有購屋計畫,顯示兔年房市的市場需求依然火紅,但隨著各都會區的產業型態、人口多寡、經濟能力等條件不同,各主要城市的購屋需求條件也大不相同。以五都為例,北市居民的購屋預算總價最貴站穩千萬;台中居民要求的居住空間坪數 ...

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中時

更新日期:2011/02/04 01:07

王莫昀/台北報導


中國時報【王莫昀/台北報導】



金兔年運勢,十二生肖以豬羊狗最旺,購屋運也較能高人一等!風水命理專家盧尚指出,新的一年,豬、羊、狗運勢佳,購屋較能順利成交,不過,就整體房地產走勢分析,今年為辛卯年與去年一樣天干屬金、地支屬木,有上剋下之勢,這意味著政府打房動作應會持續,只是手法上會較為和緩,惟面對由上而來的壓力,巿場應會自己找到出路。



金兔年購屋須注意什麼小細節呢?盧尚表示,今年南北向房子大利,東西向房子則須注意有煞,為此,民眾選購東西向的住家,若須改裝、修繕,最好在入住前完工,避免遷入後再大動作翻修,反因此犯煞。



就十二生肖各別運勢分析,金兔年購屋各有須要留心的地方,盧尚表示,基本上,運勢佳,像是豬、羊、狗今年運勢最旺,購屋較能走「合」的運,像是屬羊的民眾今年事業、營運(經商)可能擴張,較易有辦公室、店面搬遷的需求。



惟上述三生肖,整體運勢雖佳,但仍有須要注意的地方。屬豬的民眾,須留心官符拉扯,容易惹是非,切忌得意忘形,圖僥倖;屬羊的民眾有白虎,普通到廟裡點個燈就好了;而屬狗者,今年有死符,恐有無妄之災,要注意交通事故。



運勢旺的生肖,還有屬馬與屬虎的民眾,盧尚分析,屬馬的民眾今年有正桃花,可以多參加一點喜慶活動,較能增加好的人脈與資訊來源,增添旺氣,購屋也較容易遇上好機會;屬虎者,如馬英九總統有太陽吉星照映,工作與人際關係都轉佳。



屬猴的運勢則呈現否極泰來之勢,盧尚說,生肖屬猴的蔡英文、金溥聰去年運勢不太好,但今年有許多好星在位,購屋也較能獲得幸運之神眷顧。



屬鼠的民眾,有紅鸞,從事文職工作的民眾在職場的地位或重要性可望提升,購屋運不弱,但要注意時機,締約、點交時也須謹慎。



至於太歲當頭、屬兔的民眾,今年因將星金匱這個代表工作與財氣的吉神還在,投資或置產可採較積極的態度,看時機進場;屬雞者則是與兔年太歲正沖,有變動的跡象,有可能搬家、出國或工作異動,換房子、換辦公室的機會較大。




已用關鍵字:打房,交通,房地產,購屋,房子,
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《2011年北中南4大都會區房市前瞻》打房干擾 北市高檔震盪中時電子報永慶房仲集團的統計,是2010年12月底台北市中古屋平均房價,已突破每坪50.3萬元,再度改寫歷史新高紀錄。 台北市投資、資產配置型的買方比例,已達37%,也創下今年新高,帶動高房價。 尤其愈到年底購屋旺季,台北市中古屋愈熱賣,總價1500至2000萬元的中古屋,最受歡迎, ...

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