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自由

更新日期:2011/02/01 04:51



〔自由時報記者鍾政儒/桃園報導〕桃園市的中南宮與玉山宮兩土地公廟,民國九十三年起就開始陸續聯合舉辦各種慈善活動,但行事作風低調,雖然行善無數,卻不被大家所熟知。縣議員黃婉如認為他們的善行不該被埋沒,而應接受表揚。



黃婉如說,廟方過去總是默默地進行各種慈善活動,卻不為人知,十分可惜,因為當大家都能知道,且為廟方的善舉稱道時,無形中「拋磚引玉」的效果就出來了,未來才有更多的人加入行善的行列。



兼任兩宮管理委員會總幹事的廖景昌說,兩土地公廟是卅、四十年前由桃園巿的簡姓家族捐出兩塊土地興建的,他們本來就是十分「內斂」的行善者。



廖景昌指出,簡姓家族一手包辦建築過程,申請建照、使用執照起及土地增值稅的費用,從來不大肆宣傳,這種為善不欲人知的精神,也延續到現今兩廟的行事作風,因此廟方七年前開始捐米或捐款,也蕭規曹隨,低調行事。



簡姓家族的五弟簡明祥說,他們從小到大受長輩的影響,觀念上就把做善事跟吃飯一樣自然,捐地蓋廟前後花了近兩百五十萬元,他也是覺得「這沒什麼大不了啦!」




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中廣

更新日期:2011/02/01 13:35


桃園縣燈會從二月十二到十八號,在多功能藝文園區設計「發光恐龍」園區,共有50多隻透過光雕投射,隻隻都亮起來,栩栩如生,想要觀看不同的燈會,可以選擇桃園。(李明朝報導)



桃園縣燈會今年從二月十二日到十八日為止,在桃園巿多功能藝文園區展出恐龍展;這些大型充氣式恐龍,配合燈光雕投射,讓50多隻實體大小恐龍,隻隻都亮起來,吳志揚縣長指出,以往燈會是十二生肖為主,相關生肖都已經舉辦,這次選擇恐龍,跟其他各地不一樣,不管小孩或者大人都很喜歡,讓大人也能再去圓一下孩子的夢,尤其完全免費,歡迎大家在這段時間一起來到桃園觀賞。



最近唱「保庇」走紅的藝人王彩華也代言這次2011桃園燈會,她邀請大家來參加桃園燈會及土地公文化節活動一定會「保庇」。




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自由

更新日期:2011/02/01 04:51


〔自由時報記者項程鎮/台北報導〕賣房子未告知是凶宅,最高法院判決賣方須吐還房價!台中朱姓男子花1600萬元購得台中市鬧區房子一棟,事後發現是凶宅,一狀告上法院,最高法院認為賣方不該隱瞞凶宅事實,判決朱可拿回房款。



判決指出,位於台中市西區三民路一段的房子,82年間曾有人上吊自殺身亡,房子幾經轉手後,最後一任屋主劉換賓在98年4月間賣屋時,未告訴朱姓買方曾發生命案,直到承租的房客告知房子有問題,朱才發覺買到凶宅,遂要求退屋還錢。



朱男表示,對方及仲介賣屋時,從未說明房子是凶宅,他得知實情後,趕緊要仲介和賣方聯絡,但賣方未積極處理;朱強調,當初簽買賣契約時,對方表示房子沒問題,但依最高法院判例,房子如發生「非自然身故」事件,屬房屋交易重大資訊,因此他有權解約。



賣方劉換賓主張,房子發生命案時間超過15年,期間雙方都曾把房子出租,也沒發生什麼事,另外,對方也沒舉證說明房子發生靈異事件,就算房子曾有人自殺,但是否見諸媒體,並被一般人知悉,甚至有影響房價等結果,實在不無疑問。



二審開庭時,合議庭曾傳黃姓房客等人出庭作證,房客表示租屋後一直不順,不但摔倒、生意也不理想,才想退租;合議庭贊成買方見解,認定房子既然是凶宅,買賣就有瑕疵,買方有權退屋。




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中廣

更新日期:2011/02/01 13:05


農曆春節即將到來,一般民眾都有六天假期,不過,建商和房屋代銷業者大多沒有跟著放假,反倒是推出更多行銷活動,來接待客戶,希望能在一開春、就有好業績。(陳鳳如報導)



今年農曆春節假期有六天,不過,建商代銷業者為了迎接利用假期賞屋的民眾,大多不休假,或是採取輪休的方式因應。甲山林廣告總經理張境在表示,春節期間,包括南港、新莊和林口的自建案接待中心都不打烊,他說,因為不少台商、華僑都是利用春節等重大節日才回國,因此,配合有購屋意願民眾的賞屋時間,春節期間代銷中心都提供服務。



至於遠雄集團也表示,新莊副都心推出的新建案,已經取得建照,預計大年初一正式開賣,其他包括台北市內湖和新北市的三重等個案,春節期間天天也都有行銷活動。




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旺報

更新日期:2011/02/01 02:55

記者梁世煌/綜合報導


旺報【記者梁世煌/綜合報導】



在今年年初針對大陸26筆閒置土地發出清查令後,大陸國土部昨天再度開鍘,根據大陸國土部的公告,包括廣東、廣西及貴州三個省區的6家房地產開發企業,因為旗下土地長期遭到閒置,即日起其土地競買資格將被暫時凍結。



公告指出,這6家房地產開發商分別為深圳市的雄偉發展有限公司;珠海市的珠海經濟特區西部龍力置業有限公司;珠海市湘物工貿發展公司;佛山市的高明市自來水房地產;廣西東方航洋實業集團有限公司;貴州省凱裏州瑞林房地產公司。



從大陸國土部公布的情形來看,這6家公司中的珠海經濟特區西部龍力置業有限公司從1995年1月24日就簽訂合同,這代表該公司的土地已閒置了16年。而上述6家公司中,土地閒置期最短的也達5年多。



在公告暫停這6家企業競買土地的同時,大陸國土部也要求,地方各級主管部門要依法對上述閒置土地閒置一年以上不滿兩年者,必須徵收閒置費;閒置兩年以上的,則必須強制收回。



大陸國土部表示,對公布名單中的房地產開發企業及其控股股東,在閒置土地查處整改落實前,將暫停其參加新的土地競買活動;對已查處整改落實者,則由各省(市、區)國土資源主管部門核實後,將處置情形及時上傳國土部土地市場動態監測與監管系統,國土資源部將會透過公告解除相關禁制。




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中央社

更新日期:2011/02/01 11:29



(中央社記者林沂鋒台北 1日電)2010年度台灣房市代表字票選結果出爐,由於房價狂飆,「狂」字獲得最多票,奪下2010年台灣房市代表字的第1名。



第 2名是與「狂」字兩極化的「唉」字,購屋者感嘆高房價買不起的心聲,凸顯2010年台灣房市的對比寫照;另外,看好未來房市景氣蓬勃發展的屋主,2010年惜售心態重,「惜」字位居第3。



台灣房屋舉辦的台灣房市代表字票選活動,由台灣房屋經紀人員共3000人進行第1階段票選,再由台灣房屋各店頭來店客調查方式,進行第2階段票選。



根據台灣房屋研究中心調查統計,去年台灣房市代表字第1名為「狂」字,得票數為1932票,占15.42%。由於兩岸開放,帶動整體經濟穩定向上動能,再加上標售價格屢創新高,法拍價也跟著飆漲,房市

009年快速活絡回升後,2010年資金熱錢狂潮湧進,房價更是狂飆、狂漲。

第2名為「唉」字,得票數為1757票、占14.02%。大台北房價漲幅驚人,都更加持老公寓身價鍍金,捷運周邊搶手性佳,讓不少民眾認為房市猶如黃金價格連番漲,價格讓人敬而遠之。購屋者感嘆房價高,購屋能力愈顯疲弱,只能望屋興嘆。



第3名為「惜」字,得票數為1674票、占13.36%,許多民眾認為,未來看漲比例高,景氣反轉,大台北地區2010年以來平均房價漲幅比2099年上漲了3成到5成,太早賣掉可惜了。



許多投資人嚐到甜頭,讓更多投資者紛紛轉換投資標的進入不動產市場,形成目前的賣方市場,很多屋主不急著賣掉,精華地區還出現有錢買不到房、屋主惜售心態強的現象,用「惜」字形容房市也相當貼切。



這次票選中最有趣的是,第4名「夢」字僅以2票之差,敗給笫3名的「惜」字,得票數為1672票,占13.34%,可見許多購屋者認為房價高漲,購屋痛苦指數愈加愈深,當消費者發現購屋離自己愈來愈遠,買屋不只是個夢想,簡直就是作夢,因此,許多人認為2010年「夢」可以代表房市表現。1000201



(圖為台北市,中央社檔案照片)




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中時

更新日期:2011/02/01 02:55

陳宥臻/台北報導


中國時報【陳宥臻/台北報導】



內政部統計處買賣移轉棟數資料出爐,去年全國買賣移轉件數突破四十萬件,達四十萬六千七百件,比去年增加四.七%,成交量創二○○八年以來的高點,其中,去年十二月全台買賣移轉棟數為四.一萬件,比十一月增加一成以上,交易動能強勁,直逼二○○八年總統大選時盛況。



信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示,如果以去年房屋移轉件數增幅來看,台中市、桃園縣、台中縣、高雄市等區域,成長率超越全台房市平均。其中,桃園縣十二月為四九四四棟,創下二○○七年以來的單月新高,信義房屋桃園中正店店長楊尚偉指出,從去年第二季開始,市場上買方動作轉趨積極,一些新建案的餘屋也快速去化,在新案房價攀升帶動下,一些單價十萬元以下的中古屋房價也緩步向上攀升。



房仲業者表示,台北市過去幾年房價大幅飆漲,最近四年的年買賣移件數多在六.三萬到六.四萬件,去年成交件數僅維持前年水準,台北市去年移轉件數成長幅度,雖然比不上整體市場平均,不過以台北市的房價水準來看,持平已經算是表現不錯,尤其現在捷運網絡相當發達,購屋不一定非得留在台北市,同樣預算向外尋找,可以找到條件更好的房子



中信房屋董事長特助胡佩蘭認為,百年許多新制即將開跑,對於買方市場的購屋壓力是否會持續加重影響購屋意願有待觀察;而賣方市場惜售心態濃厚,議價空間縮小,流通物件量體也很吃緊。



依中信房屋成交資料統計,一月份交易量體在十二月基期飆高後回縮約兩成,但價格仍持續小漲,呈現價漲量縮的盤勢。




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