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房市/首購族最在意的三件事:買貴了、貸款成數、不保值NOWnews2月底才宣布的奢侈稅,讓房市成交量急凍,近期又宣布將提高銀行對於青年成家購屋的貸款成數、降低貸款利率,首購族購屋成為政策積極作多的對象,不過,首購族最在意的到底是什麼?根據房仲業者針對首購族所做的調查發現,首購族最在意房子有沒有「買貴了」,其次是「貸款 ...

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房市/首購族最在意的三件事:買貴了、貸款成數、不保值NOWnews2月底才宣布的奢侈稅,讓房市成交量急凍,近期又宣布將提高銀行對於青年成家購屋的貸款成數、降低貸款利率,首購族購屋成為政策積極作多的對象,不過,首購族最在意的到底是什麼?根據房仲業者針對首購族所做的調查發現,首購族最在意房子有沒有「買貴了」,其次是「貸款 ...

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中央社
更新日期:2011/05/15 13:49


(中央社台北15日電)中國大陸今年以來連續上調存款準備率和控制全年信貸額度,導致商業銀行貸款額度緊張,眾多企業和個人紛紛尋求民間借貸資金,造成民間借貸利率普遍上揚,甚至出現100%的高額年息。



由於銀行資金收緊,大陸中小企業較多的江蘇、浙江及廣東地區,今年以來民間借貸市場異常火爆,甚至出現10%的高額月息。



廣州一家投資公司人員告訴香港文匯報,如果拿抵押品作擔保貸款,貸款月利率2.6%至2.8%;若無抵押貸款,月利率7%至10%。



大陸民法通則規定,利息高出銀行同期貸款利率4倍就屬於高利貸,高出的部分將不受法律保護。



按照大陸現行的金融機構人民幣貸款利率標準,6個月以內的短期貸款基準利率每年5.85%,4倍約年利率23.4%。目前民間借貸利率遠高於法律規定的4倍標準,為了能在帳面上合法,在合約上,許多借貸的利率仍在基準貸款利率的4倍以內,額外利息則附加到各種名目繁多的費用中。



溫州中小企業協會會長周德文表示,溫州銀行已基本停止對中小企業的放貸,企業只能轉向高利貸。今年民間借貸利率普遍比往年高,7天至10天的短期貸款月利率可能達到8%至10%,但3個月以上的貸款月利率在3%至5%之間。



中國人民銀行12日決定,從5月18日起,再度上調存款類金融機構人民幣存款準備率0.5個百分點,這是人行今年以來第5次上調存準率。當前大陸存準率已上調到歷史高位,銀行信貸規模大幅縮減,中小企業融資成本勢必增加。1000515




已用關鍵字:資金,利率,利息,貸款,
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中央社
更新日期:2011/05/15 13:49


(中央社台北15日電)中國大陸今年以來連續上調存款準備率和控制全年信貸額度,導致商業銀行貸款額度緊張,眾多企業和個人紛紛尋求民間借貸資金,造成民間借貸利率普遍上揚,甚至出現100%的高額年息。



由於銀行資金收緊,大陸中小企業較多的江蘇、浙江及廣東地區,今年以來民間借貸市場異常火爆,甚至出現10%的高額月息。



廣州一家投資公司人員告訴香港文匯報,如果拿抵押品作擔保貸款,貸款月利率2.6%至2.8%;若無抵押貸款,月利率7%至10%。



大陸民法通則規定,利息高出銀行同期貸款利率4倍就屬於高利貸,高出的部分將不受法律保護。



按照大陸現行的金融機構人民幣貸款利率標準,6個月以內的短期貸款基準利率每年5.85%,4倍約年利率23.4%。目前民間借貸利率遠高於法律規定的4倍標準,為了能在帳面上合法,在合約上,許多借貸的利率仍在基準貸款利率的4倍以內,額外利息則附加到各種名目繁多的費用中。



溫州中小企業協會會長周德文表示,溫州銀行已基本停止對中小企業的放貸,企業只能轉向高利貸。今年民間借貸利率普遍比往年高,7天至10天的短期貸款月利率可能達到8%至10%,但3個月以上的貸款月利率在3%至5%之間。



中國人民銀行12日決定,從5月18日起,再度上調存款類金融機構人民幣存款準備率0.5個百分點,這是人行今年以來第5次上調存準率。當前大陸存準率已上調到歷史高位,銀行信貸規模大幅縮減,中小企業融資成本勢必增加。1000515




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中時
更新日期:2011/05/15 02:21
胡欣男/桃園報導


中國時報【胡欣男/桃園報導】



奢侈稅六月上路,超過三百萬元的汽車將加稅一○%,讓國內眾多的雙B車主卻步。保時捷德國總公司卻逆勢操作,看重桃竹苗的名車消費潛力,上月於桃園市成立全台第五間展示中心。一個月,已有五十多部車的訂單成績,且全都是捧現金來下訂的大老闆。



保時捷桃園展示中心業務說,保時捷的車款多客製化,所謂的「期貨車」下訂到交車最快也要半年左右。因此四月至今的銷售成績,不能解釋成車主「趕在奢侈稅開徵前下訂」,因為交車時間一定超過六月分。業務員觀察,保時捷買家似乎不受奢侈稅影響購買意願。



黃姓業務說,這陣子客人看車,多少會詢問奢侈稅議題,但「邊看邊問,接著就下訂單了!」他說,這些人,不在乎一○%奢侈稅,簡單詢問車款、車價就決定購買,接著包包就掏出幾十萬元訂金,奢侈稅問題,「好像只是找話題跟我們閒聊而已。」



一名保時捷業務說,買國產車客人會四處比價、針對細節詢問,保時捷因各展示中心不二價,且買家對品牌有信心,「來看車就買車」的比例相對高。



至於雙B車因國內車主多,受奢侈稅影響層面一定較廣;相比之下,保時捷買家經濟能力普遍較好,九五%都直接付帳,鮮少貸款,忍受奢侈稅的程度也較高。



據傳,今年保時捷在台灣已收到兩張分別價值四千多萬的超跑訂單。若交車時間超過六月分,光一部車的奢侈稅,就可負擔另一部高檔名車的車價。



保時捷德國總公司曾做過市場分析,桃竹苗區占全台灣保時捷消費約四成。尤其桃園因外來人口多,航空城的發展利多,更讓後勢消費潛力驚人,因此德國方面主導在桃園市文中路設立全台第五個展示中心,就近服務桃園的消費者。



桃園展示中心業務也說,四月一日開幕迄今,全國約收訂兩百廿部車,桃園就占了五十多部,約二成五。這五十多部車的買主近九成都是在地人,顯現桃園消費能力驚人。與以往銷售數據相比,並未因奢侈稅開徵在即,有特別波動。




已用關鍵字:奢侈稅,貸款,
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保時捷桃園展示中心業務說,保時捷的車款多客製化,所謂的「期貨車」下訂到交車最快也要半年左右。因此四月至今的銷售成績,不能解釋成車主「趕在奢侈稅開徵前下訂」,因為交車時間一定超過六月分。業務員觀察,保時捷買家似乎不受奢侈稅影響購買意願。



黃姓業務說,這陣子客人看車,多少會詢問奢侈稅議題,但「邊看邊問,接著就下訂單了!」他說,這些人,不在乎一○%奢侈稅,簡單詢問車款、車價就決定購買,接著包包就掏出幾十萬元訂金,奢侈稅問題,「好像只是找話題跟我們閒聊而已。」



一名保時捷業務說,買國產車客人會四處比價、針對細節詢問,保時捷因各展示中心不二價,且買家對品牌有信心,「來看車就買車」的比例相對高。



至於雙B車因國內車主多,受奢侈稅影響層面一定較廣;相比之下,保時捷買家經濟能力普遍較好,九五%都直接付帳,鮮少貸款,忍受奢侈稅的程度也較高。



據傳,今年保時捷在台灣已收到兩張分別價值四千多萬的超跑訂單。若交車時間超過六月分,光一部車的奢侈稅,就可負擔另一部高檔名車的車價。



保時捷德國總公司曾做過市場分析,桃竹苗區占全台灣保時捷消費約四成。尤其桃園因外來人口多,航空城的發展利多,更讓後勢消費潛力驚人,因此德國方面主導在桃園市文中路設立全台第五個展示中心,就近服務桃園的消費者。



桃園展示中心業務也說,四月一日開幕迄今,全國約收訂兩百廿部車,桃園就占了五十多部,約二成五。這五十多部車的買主近九成都是在地人,顯現桃園消費能力驚人。與以往銷售數據相比,並未因奢侈稅開徵在即,有特別波動。




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優貸青年購屋 安心成家拍板上路聯合新聞網中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示,未來民眾可同時申請財政部的青年安心成家上限500萬及內政部最高220萬額度的住宅購置貸款,最高貸款金額可達720萬元,對於20歲以上新婚兩年內或育有子女的青年購屋族群,在申請購屋貸款時又多了一項優惠選擇。 中信房屋江龍名表示,依據 ...

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青年購屋貸款立委建議推固定利率聯合新聞網政府積極協助青年購置住宅貸款,立委賴士葆建議政府鼓勵銀行推出長期固定利率的房貸,以免年輕人向銀行貸款買了房子後,過一陣子貸款利率變高了,年輕人還不起貸款。 金管會主委陳裕璋表示,如果採長長期固定利率方式,利率水準一定比現在的高,這是市場競爭力問題。

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優惠房貸放寬 金管會陳裕璋:各行庫放款勿太過集中!鉅亨網 (新聞發布)為讓民眾買得起房子,經建會擬興建「現代住宅」,行政院也擬提出正義住宅方案,行政院訂於12日(週四)將確定青年首次購屋優惠貸款放寬等細節,包括利率、成數等。身為銀行監理單位,金管會主委陳裕璋今(9)日在立法院財委會表示,希望各行庫放款不要太過集中,銀行基於風險 ...

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取消購屋‧可否退還房貸保費?星洲日報1. 把已付的10%屋款,以及銀行已付的融資,來對換新發展商所發展的單位。 2. 把原有所付的款項,在無條件之下歸還。 我選擇第2項,要求退款,也已經去發展商所規定的律師樓,簽署退款條約。 1. 之前我向銀行貸款時,銀行有要求我購買一份保單,就是我在世期間,有甚麼 ...

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卡優網
更新日期:2011/05/07 17:08
張中昌



  繳稅旺季來臨,看準民眾資金需求大增,近期在電視、網站,甚至金融機構的ATM上,大量出現代辦業者的廣告、傳單,宣稱可幫民眾代辦貸款、債務協商。金管會今(5)日再次提醒民眾,無論貸款、債務協商最好的方式,就是親自向金融機構洽詢、辦理,既安心又能明白自身的權益。



  目前市面上有許多打著代辦貸款、債務協商的公司,都聲稱自己能和銀行「互通有無」,但事實上只是抓準消費者不熟悉、與金融機構打交道怕麻煩的心理,其實銀行業者無論是在處理債務問題或貸款時,都會直接與民眾接觸,拒絕與代辦公司來往。



  金管會表示,金融機構提供貸款、債務協商,都是以客戶信用及還款能力作為評估基礎,不會因為民眾把債務交給代辦公司處理,就一定能核貸成功或給予較優惠的條件,所以透過坊間代辦公司辦理貸款、債務協商,其實只是花錢又徒勞無功。



  而且國內警察單位就常接獲報案,許多例子也都顯示,有不肖歹徒會假借「債務整合」名義,謊稱可代辦或向銀行協商,以「低利分期還款」誘騙民眾上鉤,再伺機盜刷信用卡,甚至要求繳交「風險管理費」,導致消費者財務缺口越來越大,得不償失。



  另外,有些代辦公司內部還會有透明光照式的桌面,目的是在與銀行協商時,用以描製債務人的筆跡簽名,而來欺騙客戶和銀行,這種惡劣行徑,已經構成偽造文書,根本是不合法。



  金管會重申,已要求金融機構應盡力協助民眾的洽辦案件,不要受理代辦貸款業者轉來的貸款案件,並禁止職員私下受理。民眾若有資金需求或償債問題時,一定要親洽金融機構申辦、協商,勿輕信代辦公司誇大話術。




已用關鍵字:資金,貸款,
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卡優網
更新日期:2011/05/07 17:08
張中昌



  繳稅旺季來臨,看準民眾資金需求大增,近期在電視、網站,甚至金融機構的ATM上,大量出現代辦業者的廣告、傳單,宣稱可幫民眾代辦貸款、債務協商。金管會今(5)日再次提醒民眾,無論貸款、債務協商最好的方式,就是親自向金融機構洽詢、辦理,既安心又能明白自身的權益。



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