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更新日期:2011/03/17 17:36

（中央社記者康世人上海17日電）受到嚴厲打房政策影響，今天開幕的上海今年首個大型房產交易會「上海之春」房產展示交易會，參展建商推出的參展建案比去年減少近8成；參展建商認為，房產降價的空間有限。

根據主辦單位統計，這次大陸開發商參展的共有45家，推出約60個建案項目，較去年參展建案達300個約減少近8成；而且，大陸的綠地、萬科、保利、金地、大華、復地等大型房地產業者紛紛缺席，沒有參展。

此外，和往年不一樣的是，原本展樓外的露天空地，過去都會有許多建商額外搭建露天展台，但今年只有1家搭建露天展台，明顯受到打房政策「寒流」襲擊。

根據大陸「搜房網」進行的網上調查顯示，超過3/4的人認為，上海今年的樓價將下跌，也有70%的受訪者認為，現在不是購房的好時機。

不過，今天雖然不是假日，但前來看房屋交易會的人還是不少。前來看展的姚先生說，主要是想來看看房價跌了沒，再來考慮是不是買房。

由於這次有50家國外建商參展，一些參觀者主要是來探詢國外置產投資機會。正在國外建商攤位參觀的林先生說，他來參觀的是以外國置產機會為主，因為上海推出限購令等調控措施後，他已不能在上海置產；若能成功在外國置產，將全部出租以獲取收益。

根據現場詢價和調查，這次參展大陸建商推出的建案，大約每平方公尺人民幣1萬到2萬元的建案佔了41%，比重最高，總價多在200萬元以下；而每平方公尺人民幣3萬元的建案則約佔21%，以上海市中、內環新建案較多。

整體來說，這次「上海之春」之中，建商大幅的折扣促銷房產情形尚未出現。

代理萬科等多家大型建商建案銷售的新聚仁機構專案經理王瑋指出，因為建商的建案不可能虧本求售，因此降價的空間和幅度不大。

王瑋認為，面對現在的市場，建商可能會在提升建築品質、推出精裝修房（已裝潢好的房屋，大陸多售沒裝潢的毛胚屋），強化物業管理和綠化等，來增加建案在購屋者眼中的吸引力，而非以降價手段促銷。

王瑋說，根據中央領導最近的談話，大陸未來將走商品房（私人蓋的房屋）和經濟適用房（官方蓋的價格較低房）的雙軌制，並未刻意壓抑私人房地產業，因此他對大陸房產業的前景仍然看好。1000317

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更新日期:2011/03/17 17:36

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此外，和往年不一樣的是，原本展樓外的露天空地，過去都會有許多建商額外搭建露天展台，但今年只有1家搭建露天展台，明顯受到打房政策「寒流」襲擊。

根據大陸「搜房網」進行的網上調查顯示，超過3/4的人認為，上海今年的樓價將下跌，也有70%的受訪者認為，現在不是購房的好時機。

不過，今天雖然不是假日，但前來看房屋交易會的人還是不少。前來看展的姚先生說，主要是想來看看房價跌了沒，再來考慮是不是買房。

由於這次有50家國外建商參展，一些參觀者主要是來探詢國外置產投資機會。正在國外建商攤位參觀的林先生說，他來參觀的是以外國置產機會為主，因為上海推出限購令等調控措施後，他已不能在上海置產；若能成功在外國置產，將全部出租以獲取收益。

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整體來說，這次「上海之春」之中，建商大幅的折扣促銷房產情形尚未出現。

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更新日期:2011/03/16 16:25

下個月五號就是清明節，台北市公共運輸處為了鼓勵民眾，多搭乘大眾運輸前往掃墓，從本週末開始，8個週末假日，在臺北市富德公墓、南港軍人公墓、陽明山第一公墓等三大墓區，規劃五路線掃墓公車，包括木柵線、南港線、崇德線、軍人公墓線、陽明山線，歡迎民眾多多利用。(林麗玉報導)

清明節快要到了，台北市富德公墓、南港軍人公墓、陽明山第一公墓等，陸續湧入掃墓人潮，由於掃墓山區路幅狹小，為了避免民眾開車上山，造成交通壅塞，台北市公共運輸處從這個週末開始，3月19、20、26、27及4月2、3、4、5日等八個假日，規劃五路線掃墓公車。首都客運負責木柵線、南港線、崇德線、軍人公墓線等四線，大都會客運負責陽明山線，今年五線最多將投入140輛公車，首都客運總經理李建文說，掃墓公車發車時間為假日上午5點半到傍晚5點，提供密集的班次服務。而去年經驗，掃墓的最高峰為4月5號清明節當天，單日湧入15萬人次上山掃墓，呼籲民眾可以提前上山掃墓，分散人潮。

首都客運表示，掃墓公車會依不同路線特性，以摩天輪式派車法、閉塞區間派車法、及捷運列車式派車法，確保班次順利運轉，快速輸運掃墓人潮， 預期清明節前連續假期，到台北市主要墓區掃墓的人潮，會達到六十萬人以上。首都客運也提醒，由於崇德街路幅狹小，如果是要到崇德街沿線掃墓，可以搭乘崇德線，不過如果是要到富德公墓掃墓，建議搭乘捷運到木柵動物園站轉乘木柵線掃墓公車，可以紓解崇德線沿線交通較壅塞的狀況。

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更新日期:2011/03/17 18:41

（中央社記者林惠君台北17日電）營建署與高雄市政府今天辦理「台鐵高雄港站都市更新案招商說明會」，營建署官員表示，這項招商案投資金額為新台幣80億元，預計5月23日截止投標、6月20日決標。

營建署表示，台鐵高雄港站都市更新地區總面積約為15公頃，這次招商以更新單元一為主，面積約為1.82公頃，土地http://www.boss888.net/autocad為國有，土地http://www.boss888.net/autocad權屬單純，未來將以設定地上權方式，引進民間投資開發，預估投資金額為80億元。

營建署表示，單元一基地位於高雄港北側，西北方緊臨捷運西子灣站，交通便捷；加上補助高雄市政府辦理臨海二路開闢工程，有效串聯與西子灣間交通。未來希望配合捷運、輕軌等交通建設，及漁人碼頭、香蕉棚等熱門水岸遊憩設施，透過商業開發與水岸觀光、文化保存的結合，引進百貨商場、觀光旅館及主題餐廳等設施。

台鐵高雄港站都市更新案今天在台北舉辦招商說明會，國內外不動產開發及飯店旅館等30多家相關業者出席。

官員指出，包括太子建設、高雄當地建設公司等，在會中有詢問這項都更案相關問題。

此外，高雄市副市長劉世芳致詞表示，台鐵高雄港站招商基地位處高雄市最精華的港邊水岸土地http://www.boss888.net/autocad，基地已整頓完畢，且周邊的相關公共設施也都由政府陸續開闢完成。

劉世芳進一步指出，高雄市重大水岸開發計畫均已陸續啟動，公共投資建設高達 113億元，由南往北包括軟體科學園區、中鋼企業總部、高雄市立圖書館總館、港埠旅運中心、世界貿易展覽會議中心、海洋文化及流行音樂中心等，均在民國 104年以前完成，對招商基地可說是利多條件。1000317

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无觅

更新日期:2011/03/17 17:21

（中央社記者康世人上海17日電）上海今年首個大型房地產展會「上海之春」今開幕，在大陸政策打房、熱錢無處去之下，首次有大規模國外建商參展推銷國外置產，日本的地產商也參展，但坦言買氣受到地震影響。

「上海之春」主辦單位指出，去年首次有國外地產開發商參加「上海之春」展出11個樓盤（建案）後，在考量中國大陸海外置產的需求不斷成長，今年共有來自美國、澳洲、紐西蘭、南韓、日本、新加坡等國50家發展商展出100多個樓盤。

令人矚目的是剛發生強震的日本地產商，這次也有3家參展。但因專門販售東京一帶和附近房產的攤位，受地震和核能輻射外洩影響，乏人問津，而販售大阪等日本其他地區房產的攤位，詢問的人則比較多。

專門販售日本東京房地產的Fund Creation公司事業推進室室長北方隆士表示，因為地震影響，確實讓前來詢問的人變少，但這次地震影響的其實是仙台等地，東京並未受到太大影響。

北方隆士說，中國大陸現在前往日本買房的人很多，不過相較之下，台灣人更多。這次地震發生，多數買家考慮的已不是房價問題，而是避難和安全問題。

專門販售日本大阪房地產的上海蕾睦投資諮詢公司，攤位詢問的人仍然很多，董事長形山秀輝表示，地震對日本整體房地產雖有影響，但事實上日本的建築http://www.taiwanarch.com/autocad法令很嚴格，即使是這次的強震，災區也沒有很多大樓倒塌，因此安全上絕對沒有問題。

形山秀輝說，由於公司主要販售的是大阪房地產，因此前來探詢行情與洽商置產的人，還是很多。

主辦單位指出，和去年不一樣，去年國外多是代理商參展，這次卻有來自歐美和紐澳的地產開發商親自參展，其中還有專門為客戶在歐洲量身訂做毫宅的發展商；其中，又以美國、澳洲等地房地產詢問度高。

一名已經由大陸移民到澳洲的澳洲地產商說，現在大陸政府打房嚴厲，熱錢沒地方去，海外置產是不錯的考量，而通常到澳洲置產的大陸人，大概有移民、唸書、投資和官員洗錢等四大類，有錢人或官員以洗錢和投資比例最高，整體佔了70%到80%，當然也有些是希望移民。

紐西蘭地產商McConnell Property助理開發經理林承毅說，有意購買紐西蘭房地產的大陸人，主要是想移民的較多，但紐澳的移民法規定，投資房地產不能納入投資移民申請項目中。1000317

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「上海之春」主辦單位指出，去年首次有國外地產開發商參加「上海之春」展出11個樓盤（建案）後，在考量中國大陸海外置產的需求不斷成長，今年共有來自美國、澳洲、紐西蘭、南韓、日本、新加坡等國50家發展商展出100多個樓盤。

令人矚目的是剛發生強震的日本地產商，這次也有3家參展。但因專門販售東京一帶和附近房產的攤位，受地震和核能輻射外洩影響，乏人問津，而販售大阪等日本其他地區房產的攤位，詢問的人則比較多。

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更新日期:2011/03/17 17:21

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形山秀輝說，由於公司主要販售的是大阪房地產，因此前來探詢行情與洽商置產的人，還是很多。

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一名已經由大陸移民到澳洲的澳洲地產商說，現在大陸政府打房嚴厲，熱錢沒地方去，海外置產是不錯的考量，而通常到澳洲置產的大陸人，大概有移民、唸書、投資和官員洗錢等四大類，有錢人或官員以洗錢和投資比例最高，整體佔了70%到80%，當然也有些是希望移民。

紐西蘭地產商McConnell Property助理開發經理林承毅說，有意購買紐西蘭房地產的大陸人，主要是想移民的較多，但紐澳的移民法規定，投資房地產不能納入投資移民申請項目中。1000317

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更新日期:2011/03/17 18:41

（中央社記者林惠君台北17日電）營建署與高雄市政府今天辦理「台鐵高雄港站都市更新案招商說明會」，營建署官員表示，這項招商案投資金額為新台幣80億元，預計5月23日截止投標、6月20日決標。

營建署表示，台鐵高雄港站都市更新地區總面積約為15公頃，這次招商以更新單元一為主，面積約為1.82公頃，土地 http://www.boss888.net/architect為國有，土地 http://www.boss888.net/architect權屬單純，未來將以設定地上權方式，引進民間投資開發，預估投資金額為80億元。

營建署表示，單元一基地位於高雄港北側，西北方緊臨捷運西子灣站，交通便捷；加上補助高雄市政府辦理臨海二路開闢工程，有效串聯與西子灣間交通。未來希望配合捷運、輕軌等交通建設，及漁人碼頭、香蕉棚等熱門水岸遊憩設施，透過商業開發與水岸觀光、文化保存的結合，引進百貨商場、觀光旅館及主題餐廳等設施。

台鐵高雄港站都市更新案今天在台北舉辦招商說明會，國內外不動產開發及飯店旅館等30多家相關業者出席。

官員指出，包括太子建設、高雄當地建設公司等，在會中有詢問這項都更案相關問題。

此外，高雄市副市長劉世芳致詞表示，台鐵高雄港站招商基地位處高雄市最精華的港邊水岸土地 http://www.boss888.net/architect，基地已整頓完畢，且周邊的相關公共設施也都由政府陸續開闢完成。

劉世芳進一步指出，高雄市重大水岸開發計畫均已陸續啟動，公共投資建設高達 113億元，由南往北包括軟體科學園區、中鋼企業總部、高雄市立圖書館總館、港埠旅運中心、世界貿易展覽會議中心、海洋文化及流行音樂中心等，均在民國 104年以前完成，對招商基地可說是利多條件。1000317

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更新日期:2011/03/17 17:21

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令人矚目的是剛發生強震的日本地產商，這次也有3家參展。但因專門販售東京一帶和附近房產的攤位，受地震和核能輻射外洩影響，乏人問津，而販售大阪等日本其他地區房產的攤位，詢問的人則比較多。

專門販售日本東京房地產的Fund Creation公司事業推進室室長北方隆士表示，因為地震影響，確實讓前來詢問的人變少，但這次地震影響的其實是仙台等地，東京並未受到太大影響。

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專門販售日本大阪房地產的上海蕾睦投資諮詢公司，攤位詢問的人仍然很多，董事長形山秀輝表示，地震對日本整體房地產雖有影響，但事實上日本的圓想建築 http://www.taiwanarch.com/interior法令很嚴格，即使是這次的強震，災區也沒有很多大樓倒塌，因此安全上絕對沒有問題。

形山秀輝說，由於公司主要販售的是大阪房地產，因此前來探詢行情與洽商置產的人，還是很多。

主辦單位指出，和去年不一樣，去年國外多是代理商參展，這次卻有來自歐美和紐澳的地產開發商親自參展，其中還有專門為客戶在歐洲量身訂做毫宅的發展商；其中，又以美國、澳洲等地房地產詢問度高。

一名已經由大陸移民到澳洲的澳洲地產商說，現在大陸政府打房嚴厲，熱錢沒地方去，海外置產是不錯的考量，而通常到澳洲置產的大陸人，大概有移民、唸書、投資和官員洗錢等四大類，有錢人或官員以洗錢和投資比例最高，整體佔了70%到80%，當然也有些是希望移民。

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更新日期:2011/03/17 18:41

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營建署表示，台鐵高雄港站都市更新地區總面積約為15公頃，這次招商以更新單元一為主，面積約為1.82公頃，土地 http://www.boss888.net/architect為國有，土地 http://www.boss888.net/architect權屬單純，未來將以設定地上權方式，引進民間投資開發，預估投資金額為80億元。

營建署表示，單元一基地位於高雄港北側，西北方緊臨捷運西子灣站，交通便捷；加上補助高雄市政府辦理臨海二路開闢工程，有效串聯與西子灣間交通。未來希望配合捷運、輕軌等交通建設，及漁人碼頭、香蕉棚等熱門水岸遊憩設施，透過商業開發與水岸觀光、文化保存的結合，引進百貨商場、觀光旅館及主題餐廳等設施。

台鐵高雄港站都市更新案今天在台北舉辦招商說明會，國內外不動產開發及飯店旅館等30多家相關業者出席。

官員指出，包括太子建設、高雄當地建設公司等，在會中有詢問這項都更案相關問題。

此外，高雄市副市長劉世芳致詞表示，台鐵高雄港站招商基地位處高雄市最精華的港邊水岸土地 http://www.boss888.net/architect，基地已整頓完畢，且周邊的相關公共設施也都由政府陸續開闢完成。

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專門販售日本東京房地產的Fund Creation公司事業推進室室長北方隆士表示，因為地震影響，確實讓前來詢問的人變少，但這次地震影響的其實是仙台等地，東京並未受到太大影響。

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