更新日期:2011/05/04 16:41
（中央社記者林沂鋒台北4日電）台灣金服今天拍賣成功國宅1、2樓的店面，不過，因無人投標而流標。房仲表示，拍賣價雖接近市價，但因奢侈稅衝擊，民眾多希望撿便宜，預估未來2、3拍、底價打8折有可能拍出。
台灣房屋表示，台灣金融資產服務公司今天第1次公開拍賣成功國宅1、2樓的店舖，分為甲、乙兩標，甲標權狀面積475.83坪，底價新台幣2億190萬元，換算每坪42.4萬元。乙標權狀面積455.56坪，底價1億8267萬元，換算每坪40.1萬元，最後都無人投標。
台灣房屋研究中心經理洪暉恒表示，成功國宅店面在奢侈稅前成交每坪約42萬到43萬元，和這次拍賣價格相去無幾。如今房市遭受奢侈稅衝擊，投資人出價較保守，多希望買到低於市場行情的物件，推估2、3拍底價打8折後，比較容易吸引潛在投資人進場。
洪暉恒說，成功國宅的1、2樓店家幾乎多承作國宅內的住戶，雖然成功國宅近捷運站，但是店鋪單坪價格並不高，適合小商家進駐。也因為承作的多為內需市場，所以客源穩定，較不受外界廠商競租店面價格飆漲。1000504
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更新日期:2011/05/01 04:11
〔自由時報記者卓怡君／台北報導〕在美股持續創高以及總統大選行情提前鳴槍，台股攻上九千點大關，法人指出，近來多項利多匯集，加上新台幣升值帶動資金行情，激勵台股挑戰前波高點，但九千點之上套牢賣壓大，需要緩步化解，可能拉回再過，震盪幅度可能加劇，此外，而電子業進入五窮六絕傳統淡季，短線以金融股、傳產股以及中概股較具表現空間。
台股上週小漲約三十八點，週漲幅○．四二％，月線及週線收紅，守穩九千點，日盛投信投資長張島郎表示，本週台股盤面仍由季報效應主導，之後才會回歸正常走勢，觀察技術面，九千點以上套牢賣壓重，後市不排除拉回再過，但回測空間有限，可維持中性偏多操作，由於個股強弱表現會更加明顯，建議趁機汰弱留強，傳產、金融為優先佈局類股，電子股鎖定一線大廠且季報表現優者。
德盛安聯台灣好息富基金預定經理人李俊毅表示，隨兩黨總統候選人出爐，總統大選行情已提前鳴槍起跑，加上新台幣升值帶動的資金行情，與國際股市走高激勵，預期台股在量能增溫下，將有機會逐步化解上檔賣壓。金融股具備兩岸與合併題材，值得持續追蹤，陸客來台自由行即將開放，亦有利於金融股與傳產內需股。
李俊毅表示，四月二十六日FOMC會後聲明稿內容與前次並無太多差異，預期Fed年底前仍將維持貨幣寬鬆環境，以挽救失業率為優先。在Fed維持利率處於低檔的情況下，資金將持續流向風險性資產，將有利股票市場，並有助於原物料價格續處高檔。
李俊毅表示，台股季報陸續公佈、重量級公司法說會先後召開，供應鏈斷鏈衝擊已逐漸沖淡，上游半導體公司大多釋出對景氣樂觀看法。
不過仍有太陽能、LED等產業進入調整期；美元持續走弱，新台幣升值、黃金每英兩突破一千五百美元續創波段新高，國際原油價格維持在高檔，電子產業原物料成本上揚壓力仍存在，電子股仍有匯損擴大疑慮。
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