vrhoous asked: 【網路地產王/賴淑惠/綜合】
就是喜歡窗外無邊無際的遠山綠樹，從小在永和長大的傅天穎，最愛這片讓人忘卻煩憂的水岸景觀，而老公陳子強，在這裡，也找到自己專屬的天地！
傅天穎表示，最喜歡這房子的原因，就是因為有一個小小的陽台，而且景觀非常棒，是個超漂亮的大美景；而陳子強說，自從搬到這裡來之後，每次回到家，就不想出門，最高紀錄三天不出門。
不但有超抗跌的無敵景觀，室內裝潢更是由傅天穎一手打造，超華麗的多利亞風，從純白沙發、精緻壁布，甚至這一盞盞晶瑩剔透的水晶燈，全都是傅天穎精挑細選的戰利品。
傅天穎說，牆上的復古水晶燈，是配合裝潢選的，骨架是國外買的骨董，回到台灣後再用新的水晶裝飾，傅天穎還說，她是一個相當喜歡浪漫的人，住在浪漫的地方，就會展現出浪漫的個性。
到底有多浪漫？連門把都有水晶點綴，小小的壁爐，更是傅天穎的最愛，就連媽媽外婆的房間，歐式田園與復古的設計，毫不馬虎，質感細膩而豐富。後陽台改成書房，陳子強可以在這裡上上網，看看書，麻雀雖小，卻五臟俱全，為了延續室內的維多利亞設計風格，傅天穎還特別用壁畫，增加空間的華麗風。
傅天穎說到，牆上用壁畫裝飾，可以讓空間活潑起來，如果只是牆壁，就會過於單調乏味。
從小就渴望擁有屬於自己的房子，傅天穎做到了，在這裡她找到滿滿的幸福，以及對家最溫暖的期待！
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就是喜歡窗外無邊無際的遠山綠樹，從小在永和長大的傅天穎，最愛這片讓人忘卻煩憂的水岸景觀，而老公陳子強，在這裡，也找到自己專屬的天地！
傅天穎表示，最喜歡這房子的原因，就是因為有一個小小的陽台，而且景觀非常棒，是個超漂亮的大美景；而陳子強說，自從搬到這裡來之後，每次回到家，就不想出門，最高紀錄三天不出門。
不但有超抗跌的無敵景觀，室內裝潢更是由傅天穎一手打造，超華麗的多利亞風，從純白沙發、精緻壁布，甚至這一盞盞晶瑩剔透的水晶燈，全都是傅天穎精挑細選的戰利品。
傅天穎說，牆上的復古水晶燈，是配合裝潢選的，骨架是國外買的骨董，回到台灣後再用新的水晶裝飾，傅天穎還說，她是一個相當喜歡浪漫的人，住在浪漫的地方，就會展現出浪漫的個性。
到底有多浪漫？連門把都有水晶點綴，小小的壁爐，更是傅天穎的最愛，就連媽媽外婆的房間，歐式田園與復古的設計，毫不馬虎，質感細膩而豐富。後陽台改成書房，陳子強可以在這裡上上網，看看書，麻雀雖小，卻五臟俱全，為了延續室內的維多利亞設計風格，傅天穎還特別用壁畫，增加空間的華麗風。
傅天穎說到，牆上用壁畫裝飾，可以讓空間活潑起來，如果只是牆壁，就會過於單調乏味。
從小就渴望擁有屬於自己的房子，傅天穎做到了，在這裡她找到滿滿的幸福，以及對家最溫暖的期待！
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vrhoous asked: 【網路地產王/姜宇凡/綜合】
用槌子固定層架，再放上抽屜、掛上衣架與布藍，不用10分鐘，一個美觀又兼具收納效果的衣櫃，就輕鬆完成，這樣一個衣櫃，價格只要木製衣櫃的1/3。
居家達人陳書錦表示，木製衣櫃要價動輒5、6千元，甚至近萬元，而自行組裝的鍍鉻層架，只要2~3千元，而且有多種不同的搭配方式。
換下防塵罩，把衣架換成吊籃、加上滑軌層架，再改變角柱的高度，衣櫥馬上變成實用的廚房收納架，只要照著說明書步驟，輕輕鬆鬆，就算是柔弱的小女子，也能快速組裝。
居家達人陳書錦說，這種層架已經內含所有的配件與說明書，民眾只要照說明書組裝，就可以輕鬆組裝，而且搬家時，可以輕鬆拆卸、重複使用好收納。
看似簡單便宜的材料，經過不同的創意巧思，DIY的收納架，既省錢又便利，經濟寒冬，讓您度小月也有品味生活。
【網路居家王design.vrhouse.com.tw】
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用槌子固定層架，再放上抽屜、掛上衣架與布藍，不用10分鐘，一個美觀又兼具收納效果的衣櫃，就輕鬆完成，這樣一個衣櫃，價格只要木製衣櫃的1/3。
居家達人陳書錦表示，木製衣櫃要價動輒5、6千元，甚至近萬元，而自行組裝的鍍鉻層架，只要2~3千元，而且有多種不同的搭配方式。
換下防塵罩，把衣架換成吊籃、加上滑軌層架，再改變角柱的高度，衣櫥馬上變成實用的廚房收納架，只要照著說明書步驟，輕輕鬆鬆，就算是柔弱的小女子，也能快速組裝。
居家達人陳書錦說，這種層架已經內含所有的配件與說明書，民眾只要照說明書組裝，就可以輕鬆組裝，而且搬家時，可以輕鬆拆卸、重複使用好收納。
看似簡單便宜的材料，經過不同的創意巧思，DIY的收納架，既省錢又便利，經濟寒冬，讓您度小月也有品味生活。
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vrhoous asked: 【網路地產王/曾炳鈞/綜合】
甜美時尚教主艾莉絲首次代言房地產，並且參與案名發想，艾莉絲認為這個建案屬於捷運共構宅，緊臨時髦青少年最愛的西門鬧區，交通便利、生活機能良好，可說是單身女子夢寐以求的完美小窩。
■ 艾莉絲時尚代言都會女性置產首選
鑼鼓喧天、祥獅獻瑞，位於台北市和平西路三段的新建案，選在吉日吉時宣布正式開案。 甜美時尚教主艾莉絲身穿桃紅色小禮服，小露香肩出席剪綵活動。這是艾莉絲第一次代言房地產，還參與建案名稱發想，JR捷座就是艾莉絲的點子。 J
R捷座代言人艾莉絲解釋，JR在日本是很知名的代名詞，這個概念可套用在台北，因為這個物件的附近也會蓋好前往桃園機場的捷運。
■ 捷運共構增值最夯龍山寺站個案搶手
可說是日本通的艾莉絲，把萬華龍山寺比擬成東京的明治神宮，台北捷運等於日本JR線，由於捷運共構宅交通相當便利，喜愛旅遊的艾莉絲認為，這是經濟獨立的單身女子最完美住宅。
JR捷座代言人艾莉絲表示，因為女生最想住在夢幻小窩，附近的生活機能是不是很好，還有裝潢是不是很時尚。
主力22坪的兩房產品是艾莉絲的最愛，樓高三米三，一坪開價48到52萬，瞧瞧3D模擬屋，可以摩登時尚，也可以歐式浪漫，想來點懷舊東方風也不成問題。艾莉絲拉了親朋好友一塊來看屋，因為好東西跟好朋友分享。
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甜美時尚教主艾莉絲首次代言房地產，並且參與案名發想，艾莉絲認為這個建案屬於捷運共構宅，緊臨時髦青少年最愛的西門鬧區，交通便利、生活機能良好，可說是單身女子夢寐以求的完美小窩。
■ 艾莉絲時尚代言都會女性置產首選
鑼鼓喧天、祥獅獻瑞，位於台北市和平西路三段的新建案，選在吉日吉時宣布正式開案。 甜美時尚教主艾莉絲身穿桃紅色小禮服，小露香肩出席剪綵活動。這是艾莉絲第一次代言房地產，還參與建案名稱發想，JR捷座就是艾莉絲的點子。 J
R捷座代言人艾莉絲解釋，JR在日本是很知名的代名詞，這個概念可套用在台北，因為這個物件的附近也會蓋好前往桃園機場的捷運。
■ 捷運共構增值最夯龍山寺站個案搶手
可說是日本通的艾莉絲，把萬華龍山寺比擬成東京的明治神宮，台北捷運等於日本JR線，由於捷運共構宅交通相當便利，喜愛旅遊的艾莉絲認為，這是經濟獨立的單身女子最完美住宅。
JR捷座代言人艾莉絲表示，因為女生最想住在夢幻小窩，附近的生活機能是不是很好，還有裝潢是不是很時尚。
主力22坪的兩房產品是艾莉絲的最愛，樓高三米三，一坪開價48到52萬，瞧瞧3D模擬屋，可以摩登時尚，也可以歐式浪漫，想來點懷舊東方風也不成問題。艾莉絲拉了親朋好友一塊來看屋，因為好東西跟好朋友分享。
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vrhoous asked: 【網路地產王/曾炳鈞/綜合】
台北縣三重市的富貴重劃區，距離台北市區僅有一橋之隔，平均房價仍未突破三十萬大關。 代銷業者表示，捷運新莊線蘆洲支線預計在民國九十九年底通車，加上得天獨厚的河岸景觀，三重富貴重劃區的房價後勢看漲。
■ 重陽橋三分鐘車程直達三重重劃區
由台北往三重上重陽橋，不到兩三分鐘的車程，就來到台北縣三重的富貴重劃區。 打算到三重富貴重劃區購屋置產的民眾，您可不能不知道，這個重劃區基本上分為三大區塊，有河岸景觀區、文教住商混合區、以及純住宅區。
代銷專案經理顏柏齡表示，本案獨特地理位置，不但可享受淡水河美景，便利交通，還有靜巷的生活機能。
■ 河岸美景第一排每坪34萬起
想擁有河岸美景，不一定非得選擇距離市區遙遠的淡水或八里，三重富貴重劃區面河第一排就是不錯的選擇，平均一坪單價三十四萬元起跳。 假使您喜歡安靜單純的居住環境，不妨來到重劃區的集勇街，由於少了河岸景觀，價位可下壓到每坪三十萬以下。
代銷專案經理林瑞彬強調，在這個區塊本案最接近捷運站，此外建案基地可形成三百六十坪後花園，結合對面太陽公園形成百米綠帶。
■ 明年底捷運通車房價漲勢可期
選擇到三重富貴重劃區購屋的民眾大致分為兩大類，有的是原本住在台北市小屋換大屋，或是三重在地人舊屋換新屋。 由於預計民國九十九年底，捷運新莊線蘆洲支線即將通車，距離重劃區最近的捷運站是徐匯中學站，業者預估重劃區的房價漲勢可期，投資自住兩相宜。
【網路地產王
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台北縣三重市的富貴重劃區，距離台北市區僅有一橋之隔，平均房價仍未突破三十萬大關。 代銷業者表示，捷運新莊線蘆洲支線預計在民國九十九年底通車，加上得天獨厚的河岸景觀，三重富貴重劃區的房價後勢看漲。
■ 重陽橋三分鐘車程直達三重重劃區
由台北往三重上重陽橋，不到兩三分鐘的車程，就來到台北縣三重的富貴重劃區。 打算到三重富貴重劃區購屋置產的民眾，您可不能不知道，這個重劃區基本上分為三大區塊，有河岸景觀區、文教住商混合區、以及純住宅區。
代銷專案經理顏柏齡表示，本案獨特地理位置，不但可享受淡水河美景，便利交通，還有靜巷的生活機能。
■ 河岸美景第一排每坪34萬起
想擁有河岸美景，不一定非得選擇距離市區遙遠的淡水或八里，三重富貴重劃區面河第一排就是不錯的選擇，平均一坪單價三十四萬元起跳。 假使您喜歡安靜單純的居住環境，不妨來到重劃區的集勇街，由於少了河岸景觀，價位可下壓到每坪三十萬以下。
代銷專案經理林瑞彬強調，在這個區塊本案最接近捷運站，此外建案基地可形成三百六十坪後花園，結合對面太陽公園形成百米綠帶。
■ 明年底捷運通車房價漲勢可期
選擇到三重富貴重劃區購屋的民眾大致分為兩大類，有的是原本住在台北市小屋換大屋，或是三重在地人舊屋換新屋。 由於預計民國九十九年底，捷運新莊線蘆洲支線即將通車，距離重劃區最近的捷運站是徐匯中學站，業者預估重劃區的房價漲勢可期，投資自住兩相宜。
【網路地產王
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vrhoous asked: 【網路地產王/曾炳鈞/綜合】
建築成本一坪才四、五萬元的中古屋，為何位於台北市大安區一坪開價五、六十萬元居高不下？ 網路地產王執行顧問范世華，擁有十多年房地產理財投資的專業背景與經驗，他一語道破，決定房價的關鍵不在於固定成本，而是附加價值。 范世華更大膽預測，一旦台灣國民所得追上英美標準，台北市中古屋一坪開價百萬，絕非癡人說夢話。
■ 房價=固定成本+附加價值
房市的秘密多不可數，針對買屋賣屋這個問題，一般民眾最關心的第一點肯定是房價。 原以為探討房價應該是千頭萬緒、理不清的議題，網路地產王執行顧問范世華以固定成本加上附加價值等於房價，輕鬆說明決定房價的關鍵，不在於固定成本而是附加價值。
網路地產王執行顧問范世華表示，不論中古屋或是新成屋，在台北市大安區至少一坪開價六十萬，這房價其中絕大部分都屬於附加價值。
正因為個人喜好、區域條件以及融資功能種種因素，形成了房價的附加價值，才會使得台北市大安區造價成本一坪才四、五萬元的中古屋，即使一坪開價五、六十萬仍有不少人願意接手。
范世華分析，目前台北市平均每戶年所得大約一百五十萬，若以房貸七成推算，可貸款七百萬左右，這等於說明為何台北市總價一千萬的房子最容易脫手的道理。
■ 中古屋一坪百萬？ 指日可待
假使依據國民所得估算民眾購屋能力，范世華進一步大膽預測，一旦台灣的國民所得到達英美標準，台北市中古屋一坪開價一百萬，絕對不是天方夜譚。
網路地產王執行顧問范世華表示，同樣用利率2.5%、20年房貸計算，屆時可負擔房貸約3400萬元
...
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建築成本一坪才四、五萬元的中古屋，為何位於台北市大安區一坪開價五、六十萬元居高不下？ 網路地產王執行顧問范世華，擁有十多年房地產理財投資的專業背景與經驗，他一語道破，決定房價的關鍵不在於固定成本，而是附加價值。 范世華更大膽預測，一旦台灣國民所得追上英美標準，台北市中古屋一坪開價百萬，絕非癡人說夢話。
■ 房價=固定成本+附加價值
房市的秘密多不可數，針對買屋賣屋這個問題，一般民眾最關心的第一點肯定是房價。 原以為探討房價應該是千頭萬緒、理不清的議題，網路地產王執行顧問范世華以固定成本加上附加價值等於房價，輕鬆說明決定房價的關鍵，不在於固定成本而是附加價值。
網路地產王執行顧問范世華表示，不論中古屋或是新成屋，在台北市大安區至少一坪開價六十萬，這房價其中絕大部分都屬於附加價值。
正因為個人喜好、區域條件以及融資功能種種因素，形成了房價的附加價值，才會使得台北市大安區造價成本一坪才四、五萬元的中古屋，即使一坪開價五、六十萬仍有不少人願意接手。
范世華分析，目前台北市平均每戶年所得大約一百五十萬，若以房貸七成推算，可貸款七百萬左右，這等於說明為何台北市總價一千萬的房子最容易脫手的道理。
■ 中古屋一坪百萬？ 指日可待
假使依據國民所得估算民眾購屋能力，范世華進一步大膽預測，一旦台灣的國民所得到達英美標準，台北市中古屋一坪開價一百萬，絕對不是天方夜譚。
網路地產王執行顧問范世華表示，同樣用利率2.5%、20年房貸計算，屆時可負擔房貸約3400萬元
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vrhoous asked: 【網路地產王/龔立豪/綜合】
健保卡、悠遊卡，信用卡，出個門，身上得帶這麼多卡，現在有業者聰明設計，整合鑰匙與磁卡的功能，未來只要一張卡，就能全部搞定!
業者洪志仁表示，這是一種整合RFID的技術，可以結合悠遊卡、學生卡，就算萬一卡片遺失，也只要利用管理卡取消其權限，就可重新製作新卡片。 多卡合一，生活更便利，洗溫泉擔心隨身錢包不見嗎？這個小巧方便的手環，不但可以開置物櫃的鎖，口渴了，輕輕感應飲料機，清涼可口的飲料，輕鬆享受！
業者洪志仁表示，可以用在溫泉會館內，拿來開置物櫃的鎖，也可以拿來購物用餐，是一種集合悠遊錢包的整合運用。
簡單的創意發想，帶來輕薄短小的科技生活，一卡在手，妙用無窮！
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業者洪志仁表示，這是一種整合RFID的技術，可以結合悠遊卡、學生卡，就算萬一卡片遺失，也只要利用管理卡取消其權限，就可重新製作新卡片。 多卡合一，生活更便利，洗溫泉擔心隨身錢包不見嗎？這個小巧方便的手環，不但可以開置物櫃的鎖，口渴了，輕輕感應飲料機，清涼可口的飲料，輕鬆享受！
業者洪志仁表示，可以用在溫泉會館內，拿來開置物櫃的鎖，也可以拿來購物用餐，是一種集合悠遊錢包的整合運用。
簡單的創意發想，帶來輕薄短小的科技生活，一卡在手，妙用無窮！
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vrhoous asked: 【網路地產王/姜宇凡/基隆】
汐止與南港房價居高不下，沿著北二高到基隆，平易近人的價錢，漸漸吸引台北客的眼光，這個位於中山高與北二高，都只要3分鐘車程的別墅建案，整層規劃豪華主臥室，還有前後陽台，更有觀星小屋，專攻台北想換屋的自營商，用台北兩房的價錢，買基隆山林別墅。
「66行館」業務專員李子榕表示，使用面積算起來，每坪大約13、4萬而已，總價1500-1800萬元，而這種價錢在台北很難買到全家都可以居住的房子，而在基隆擁有一個有天有地的夢想。
想到基隆，當然就想會到基隆廟口，這個距離廟口不到10鐘路程的建案，就位在三坑火車站旁，2-4房的規劃，每坪只要13-18萬，上中山高也只要6分鐘，交通便利又有生活機能，吸引許多往來在台北工作的在地客。
「華麗站前」專案李松舉說，這裡距離三坑火車站走路只要一分鐘，電聯車到台北只要35分鐘，而距離高速公路，只要經過2個紅綠燈，大概6分鐘的時間，到台北也只要35分鐘。
基隆是台灣海運的重要都市，但是房價卻一直沒有太大起色，不過就在汐止、南港房價快速攀升下，價廉物美的基隆，隨著信義快速道路的開通，也漸漸吸引北客目光。
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汐止與南港房價居高不下，沿著北二高到基隆，平易近人的價錢，漸漸吸引台北客的眼光，這個位於中山高與北二高，都只要3分鐘車程的別墅建案，整層規劃豪華主臥室，還有前後陽台，更有觀星小屋，專攻台北想換屋的自營商，用台北兩房的價錢，買基隆山林別墅。
「66行館」業務專員李子榕表示，使用面積算起來，每坪大約13、4萬而已，總價1500-1800萬元，而這種價錢在台北很難買到全家都可以居住的房子，而在基隆擁有一個有天有地的夢想。
想到基隆，當然就想會到基隆廟口，這個距離廟口不到10鐘路程的建案，就位在三坑火車站旁，2-4房的規劃，每坪只要13-18萬，上中山高也只要6分鐘，交通便利又有生活機能，吸引許多往來在台北工作的在地客。
「華麗站前」專案李松舉說，這裡距離三坑火車站走路只要一分鐘，電聯車到台北只要35分鐘，而距離高速公路，只要經過2個紅綠燈，大概6分鐘的時間，到台北也只要35分鐘。
基隆是台灣海運的重要都市，但是房價卻一直沒有太大起色，不過就在汐止、南港房價快速攀升下，價廉物美的基隆，隨著信義快速道路的開通，也漸漸吸引北客目光。
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vrhoous asked: 【網路地產王/曾炳鈞/綜合】
多年來遠離水患惡名，台北縣汐止的房價也逐年上揚，不過與台北市南港區相較，汐止房價幾乎僅達南港的四分之ㄧ。 這也難怪低總價、交通便利的汐止絕版雙併大樓，成了首購族、換屋族的理想選擇。
■ 五月房價大黑馬汐止上漲26%
提到台北縣的汐止，刻板印象就是逢雨必淹，水患不斷的地區；如今由於治水成效卓越，汐止成了「出擁繁華、入想靜」的良好居住環境。 根據房仲業者最新統計，台北縣五月份單月平均房價小漲六個百分點，汐止成了大黑馬，大漲近27個百分點。
翠堤花園銷售代表杜懷恩表示，目前汐止新成屋都在二字頭，只有這裡十四萬元起跳，售價具有競爭力。
■ 汐止絕版雙併交通好、環境佳
南港、汐止可說只有一線之隔，房價卻天差地別，汐止房價平易近人，成了首購族以及換屋族的最愛；至於汐止的交通也相當便利，這個新成屋個案距離五堵火車站，步行只要十分鐘，八分鐘就能銜接三鐵共構的捷運南港站。
翠堤花園銷售代表杜懷恩說，這裡交通相當方便，三分鐘上北一、北二高，步行十分鐘抵達五堵火車站。 低總價、交通便利，接下來就必須仔細評估產品的獨特性，號稱是汐止絕版雙併大樓，一樓挑高五米，無店面無住家，規劃專屬休閒設施，二樓以上戶戶有景觀，遠眺南山保護區、基隆河，居家視野更遼闊。
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多年來遠離水患惡名，台北縣汐止的房價也逐年上揚，不過與台北市南港區相較，汐止房價幾乎僅達南港的四分之ㄧ。 這也難怪低總價、交通便利的汐止絕版雙併大樓，成了首購族、換屋族的理想選擇。
■ 五月房價大黑馬汐止上漲26%
提到台北縣的汐止，刻板印象就是逢雨必淹，水患不斷的地區；如今由於治水成效卓越，汐止成了「出擁繁華、入想靜」的良好居住環境。 根據房仲業者最新統計，台北縣五月份單月平均房價小漲六個百分點，汐止成了大黑馬，大漲近27個百分點。
翠堤花園銷售代表杜懷恩表示，目前汐止新成屋都在二字頭，只有這裡十四萬元起跳，售價具有競爭力。
■ 汐止絕版雙併交通好、環境佳
南港、汐止可說只有一線之隔，房價卻天差地別，汐止房價平易近人，成了首購族以及換屋族的最愛；至於汐止的交通也相當便利，這個新成屋個案距離五堵火車站，步行只要十分鐘，八分鐘就能銜接三鐵共構的捷運南港站。
翠堤花園銷售代表杜懷恩說，這裡交通相當方便，三分鐘上北一、北二高，步行十分鐘抵達五堵火車站。 低總價、交通便利，接下來就必須仔細評估產品的獨特性，號稱是汐止絕版雙併大樓，一樓挑高五米，無店面無住家，規劃專屬休閒設施，二樓以上戶戶有景觀，遠眺南山保護區、基隆河，居家視野更遼闊。
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打開落地窗，映入眼廉的，就是土城當紅的頂埔科技園區，後方是土城傳統工業區，看準鴻海集團在土城加碼100億的投資，這個位在土城中央路四段的建案，距離與未來捷運頂埔站50公尺，吸引不少在地頂級客層。
「中央華府」案場主任張桓楚表示，板南線的尾端是永寧站，但是預計在11月將要開工，將尾端站延伸至頂埔站，為來捷運站會有五個出口，而這裡距離捷運站不到50公尺。
沿著土城最熱鬧的中央路二段，更出現了13年來第一個預售案，建商強打大同、永豐餘與宏璟的三大都更計畫，便利的生活機能，吸引鄰近的中和、板橋換屋族眼光。
「新上城」副專案蔡佳宏說，都市更新的土地加起來大概有4萬多坪，而目前率先通過的是宏璟所開發的都市更新案，預計今年底到明年初，會有大型建案要推出，未來會有購物中心的出現；另外，大同公司的都市計畫案，未來將會有3座的人工湖泊，再配合永豐餘未來也會有大型的公園綠地。
過去一向被視為傳統工業區的土城，在捷運開通後，曾帶起一波熱潮，但與同樣是捷運末端的南港，價差卻有3倍多，現在隨著科技園區的推動，土城將朝向下一個竹科邁進。
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打開落地窗，映入眼廉的，就是土城當紅的頂埔科技園區，後方是土城傳統工業區，看準鴻海集團在土城加碼100億的投資，這個位在土城中央路四段的建案，距離與未來捷運頂埔站50公尺，吸引不少在地頂級客層。
「中央華府」案場主任張桓楚表示，板南線的尾端是永寧站，但是預計在11月將要開工，將尾端站延伸至頂埔站，為來捷運站會有五個出口，而這裡距離捷運站不到50公尺。
沿著土城最熱鬧的中央路二段，更出現了13年來第一個預售案，建商強打大同、永豐餘與宏璟的三大都更計畫，便利的生活機能，吸引鄰近的中和、板橋換屋族眼光。
「新上城」副專案蔡佳宏說，都市更新的土地加起來大概有4萬多坪，而目前率先通過的是宏璟所開發的都市更新案，預計今年底到明年初，會有大型建案要推出，未來會有購物中心的出現；另外，大同公司的都市計畫案，未來將會有3座的人工湖泊，再配合永豐餘未來也會有大型的公園綠地。
過去一向被視為傳統工業區的土城，在捷運開通後，曾帶起一波熱潮，但與同樣是捷運末端的南港，價差卻有3倍多，現在隨著科技園區的推動，土城將朝向下一個竹科邁進。
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vrhoous asked: 【網路地產王/劉純妦/綜合】
舉重、健身，藝人聶雲除了演藝事業，更是投資達人，喜歡運動，就跟朋友合資開健身房，不過眼光獨到的他，投資房市，更有一套！
聶雲表示，學區與交通非常重要，如果住在都市與市中心，大眾交通就必須考量進去，要注意房子周邊是否有捷運或是公車站。
專挑自己住的大直投資，聶雲看好這裡環境優美、交通便利，門口有公園綠地，還緊鄰美麗華商圈，自己住的舒服，當然就是最好的投資標的，前前後後投資了十多戶大直好宅，獲利驚人，不過下半年房市一片慘澹，聶雲態度轉趨保留。
聶雲認為，未來的房價可能會比較合理化一些，尤其在過去這一兩年，房市出現比較不理性的消費與開價，聶雲建議消費者在購屋前，一定要更加審慎。
堅持投資，就是要逆向操作，去年底聶雲出脫手上所有的房子，就算322選後房價連漲，聶雲也堅持，緩下腳步，果然520後房市修正，進入盤整期，靠著精準眼光，獲利數千萬，聶雲說，要等過熱的房市冷卻，才會考慮再進場！
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vrhoous asked: 【網路地產王/劉純妦/綜合】
舉重、健身，藝人聶雲除了演藝事業，更是投資達人，喜歡運動，就跟朋友合資開健身房，不過眼光獨到的他，投資房市，更有一套！
聶雲表示，學區與交通非常重要，如果住在都市與市中心，大眾交通就必須考量進去，要注意房子周邊是否有捷運或是公車站。
專挑自己住的大直投資，聶雲看好這裡環境優美、交通便利，門口有公園綠地，還緊鄰美麗華商圈，自己住的舒服，當然就是最好的投資標的，前前後後投資了十多戶大直好宅，獲利驚人，不過下半年房市一片慘澹，聶雲態度轉趨保留。
聶雲認為，未來的房價可能會比較合理化一些，尤其在過去這一兩年，房市出現比較不理性的消費與開價，聶雲建議消費者在購屋前，一定要更加審慎。
堅持投資，就是要逆向操作，去年底聶雲出脫手上所有的房子，就算322選後房價連漲，聶雲也堅持，緩下腳步，果然520後房市修正，進入盤整期，靠著精準眼光，獲利數千萬，聶雲說，要等過熱的房市冷卻，才會考慮再進場！
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