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【網路地產王/賴淑惠/綜合】

下了班，還是放不工作，簡單吃完晚飯，繼續辦公，就連客廳牆面都可以變成工作簡報投影板，這個緊鄰南港經貿園區的指標性建案，一房一廳，最適合需要個人空間的頂級客層！ 

「大同明日世界」專案李君烽表示，南港經貿園區的生活機能，是屬於比較大型化的，例如世貿展覽館的世界櫥窗、五星級的飯店與購物中心，另外還有三條高速公路、兩條捷運與一條快速道路的交通便捷性。

 有了經貿園區加持，未來內湖線接駁南港線，捷運通車，南港房市更是搶搶滾，距離遠點的內湖五期重劃區，則強打純住宅環境，未來週邊建設到位，整個重劃區的房價，也不容小覷。 

「華固奧之松」專案黃思維說，現在目前南港最新的計畫案是文創中心，以後會規劃住家、商辦，並且兼顧旅遊與休閒。 

房價翻漲，南港被視為下一個信義區，還有距離台北101只要五分鐘車程的建案，乾脆喊出南港門牌、信義生活區的口號,，距離遠一點，卻能坐擁南港萬坪綠地的景觀，吸引不少信義大安客入住！ 

南港房市蓄勢待發，要成為下一個信義區，就等重大工程建設到位，繼續炒熱行情！

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【網路地產王/賴淑惠/綜合】

下了班，還是放不工作，簡單吃完晚飯，繼續辦公，就連客廳牆面都可以變成工作簡報投影板，這個緊鄰南港經貿園區的指標性建案，一房一廳，最適合需要個人空間的頂級客層！ 

「大同明日世界」專案李君烽表示，南港經貿園區的生活機能，是屬於比較大型化的，例如世貿展覽館的世界櫥窗、五星級的飯店與購物中心，另外還有三條高速公路、兩條捷運與一條快速道路的交通便捷性。

 有了經貿園區加持，未來內湖線接駁南港線，捷運通車，南港房市更是搶搶滾，距離遠點的內湖五期重劃區，則強打純住宅環境，未來週邊建設到位，整個重劃區的房價，也不容小覷。 

「華固奧之松」專案黃思維說，現在目前南港最新的計畫案是文創中心，以後會規劃住家、商辦，並且兼顧旅遊與休閒。 

房價翻漲，南港被視為下一個信義區，還有距離台北101只要五分鐘車程的建案，乾脆喊出南港門牌、信義生活區的口號,，距離遠一點，卻能坐擁南港萬坪綠地的景觀，吸引不少信義大安客入住！ 

南港房市蓄勢待發，要成為下一個信義區，就等重大工程建設到位，繼續炒熱行情！

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【網路地產王/曾炳鈞/綜合】

兩岸關係日趨熱絡，從大三通到開放中資來台，不少投資客已經搶先佈局卡位，準備大發「中資財」。 手上握有資金的您，投資房地產不妨以兩岸一日生活圈的松山機場為中心點，再根據「軌道經濟」沿著捷運線購屋，依此看來，台北市南京東路商圈是值得考慮的投資區段。

 ■ 北市南京商圈鬧中取靜好住所

  南京東路車水馬龍，是台北市著名的金融商圈，沿著南京東路往東行，過了三民路，城市的景緻略有不同，多了一份人文、懷舊與靜謐，因為這裡的住戶以軍眷為主，老舊眷村社區居多，鄰近的國宅是延壽國宅。 

「網路地產王」推薦的新成屋建案，位於南京東路五段291巷裡，由於地處傳統市場，生活機能便利不在話下。 建商看準當地換屋族，打算把老舊公寓或兩層樓半的透天厝，換成電梯大樓的換屋市場，推出樓高七層、23戶、坪數18至25坪的三米六挑高產品。 代銷業者莊上毅表示，這是比較單純的建案，剛好又在松山區，可作為兩岸一日生活圈的公司住所。

 ■ 直航加捷運房價穩穩漲

  兩岸大三通，台北市的松山機場成了兩岸對飛的主要出入門戶，舉凡機場周邊房價，基於中資來台投資房地產的預期心理，屋主惜售，房價快速上漲；此外，值得一提的大利多，是捷運松山線將在民國101年部分通車、103年全線通車，新屋個案可說是南京三民站的捷運宅。

  代銷業者莊上毅分析，依據內湖線的房價漲幅，一旦捷運松山線完工，周邊房價將具有一至兩成的增值空間。 南京東路的新成屋，一坪開價五十萬起跳，已是當地市場行情，未來捷運松山線完工，房價再漲絕對不是問題，正因為 ...

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【網路地產王/曾炳鈞/綜合】

兩岸關係日趨熱絡，從大三通到開放中資來台，不少投資客已經搶先佈局卡位，準備大發「中資財」。 手上握有資金的您，投資房地產不妨以兩岸一日生活圈的松山機場為中心點，再根據「軌道經濟」沿著捷運線購屋，依此看來，台北市南京東路商圈是值得考慮的投資區段。

 ■ 北市南京商圈鬧中取靜好住所

  南京東路車水馬龍，是台北市著名的金融商圈，沿著南京東路往東行，過了三民路，城市的景緻略有不同，多了一份人文、懷舊與靜謐，因為這裡的住戶以軍眷為主，老舊眷村社區居多，鄰近的國宅是延壽國宅。 

「網路地產王」推薦的新成屋建案，位於南京東路五段291巷裡，由於地處傳統市場，生活機能便利不在話下。 建商看準當地換屋族，打算把老舊公寓或兩層樓半的透天厝，換成電梯大樓的換屋市場，推出樓高七層、23戶、坪數18至25坪的三米六挑高產品。 代銷業者莊上毅表示，這是比較單純的建案，剛好又在松山區，可作為兩岸一日生活圈的公司住所。

 ■ 直航加捷運房價穩穩漲

  兩岸大三通，台北市的松山機場成了兩岸對飛的主要出入門戶，舉凡機場周邊房價，基於中資來台投資房地產的預期心理，屋主惜售，房價快速上漲；此外，值得一提的大利多，是捷運松山線將在民國101年部分通車、103年全線通車，新屋個案可說是南京三民站的捷運宅。

  代銷業者莊上毅分析，依據內湖線的房價漲幅，一旦捷運松山線完工，周邊房價將具有一至兩成的增值空間。 南京東路的新成屋，一坪開價五十萬起跳，已是當地市場行情，未來捷運松山線完工，房價再漲絕對不是問題，正因為 ...

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【網路地產王/曾炳鈞/綜合】

 

縣市合併升格的議題早就提前發酵，不過房地產業者樂觀預期，明年底台北縣升格為直轄市，北縣門牌改為「新北市」，房價再漲5%至兩成，應該不成問題，因為這就如同捷運議題，從規劃、施工、通車，一路帶動房價輪番上漲。

■ 新北市房價漲幅？ 業者：兩成空間

台北縣將在明年底升格為直轄市，二十九個鄉鎮市將依據人口數，預計整併成為十四個行政區，更重要的是，門牌從台北縣改為新北市，是否換了門牌，房價也跟著上揚？房地產業者的答覆很一致。房仲業者鄭國英保守預估，應該會再漲三到五個百分點；代銷業者郭光成大膽預測，漲幅至少兩成的空間。

對照今年第三季台北縣預售屋的價格統計，根據報載年漲幅超過八個百分點，平均每坪開價22.3萬元。分析利多的支撐點，除了景氣復甦、兩岸將簽訂MOU與ECFA，還有升格為直轄市最實際的益處，就是統籌分配款增多，這些因素使得升格議題能夠一再發酵。

■ 熱門投資區段一致推薦新板特區

代銷業者郭光成表示，這就如同捷運一樣，從規劃、動工、完工，因為預期心理使得行情節節上漲，升格的議題也是這樣。房仲業者鄭國英分析，如果從「新北市」的角度思維，交通便利的地區值得購屋族考慮，譬如新板地區或是新莊副都心。

號稱是台北縣信義計畫區的新板特區，房價即將挑戰每坪七十萬大關，是業者一致推薦的熱門區段，此外新莊副都心、新店裕隆城以及中和、汐止，也都是頗具潛力的 ...

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【網路地產王/曾炳鈞/綜合】

 

縣市合併升格的議題早就提前發酵，不過房地產業者樂觀預期，明年底台北縣升格為直轄市，北縣門牌改為「新北市」，房價再漲5%至兩成，應該不成問題，因為這就如同捷運議題，從規劃、施工、通車，一路帶動房價輪番上漲。

■ 新北市房價漲幅？ 業者：兩成空間

台北縣將在明年底升格為直轄市，二十九個鄉鎮市將依據人口數，預計整併成為十四個行政區，更重要的是，門牌從台北縣改為新北市，是否換了門牌，房價也跟著上揚？房地產業者的答覆很一致。房仲業者鄭國英保守預估，應該會再漲三到五個百分點；代銷業者郭光成大膽預測，漲幅至少兩成的空間。

對照今年第三季台北縣預售屋的價格統計，根據報載年漲幅超過八個百分點，平均每坪開價22.3萬元。分析利多的支撐點，除了景氣復甦、兩岸將簽訂MOU與ECFA，還有升格為直轄市最實際的益處，就是統籌分配款增多，這些因素使得升格議題能夠一再發酵。

■ 熱門投資區段一致推薦新板特區

代銷業者郭光成表示，這就如同捷運一樣，從規劃、動工、完工，因為預期心理使得行情節節上漲，升格的議題也是這樣。房仲業者鄭國英分析，如果從「新北市」的角度思維，交通便利的地區值得購屋族考慮，譬如新板地區或是新莊副都心。

號稱是台北縣信義計畫區的新板特區，房價即將挑戰每坪七十萬大關，是業者一致推薦的熱門區段，此外新莊副都心、新店裕隆城以及中和、汐止，也都是頗具潛力的 ...

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【網路地產王/劉純妦/綜合】

黑白紅三個色系，妝點出簡單而設計感十足的室內空間，這裡是藝人洪誠陽的家，老件家具、雲石牆面，質感不輸頂級豪宅，不過你相信嗎？這裡從裝潢到家具、電器，只花了將近一百萬。 

藝人洪誠陽表示，這個涼亭擺設只要79元，而且還是鐵製品，是在藝品店促銷時所買的，而陽台上的石頭，都是自己買回來鋪的，一萬塊以內，就可以將約一坪大的陽台，佈置的相當有特色；另外，原本要10萬元的窗簾，他只花4萬元就搞定。 

從完全不懂設計，到無師自通畫設計圖，洪誠陽的省錢裝潢，不只靠勤勞，還得花腦筋搞創意。 

藝人洪誠陽說，這個大鏡子只要2000多塊而已；而用來遮住電箱的裝飾，是自己用電池照片設計而成，獨一無二也只要2000多元。 誰說便宜沒好貨？這個骨董門，四萬多塊，擋掉廁所的穢氣，也省下砌牆粉刷的材料與工錢，更重要的，是無價的品味生活。 

藝人洪誠陽說，「沒有人家會賺，就要比人家會算」。在他眼中錢買不到品味，也買不到回味和趣味。 畫圖、買材料，有空的時候，還要看書做功課，洪誠陽花了整整一年的時間，便宜裝潢省錢，也親手打造了屬於自己的夢想住家。 

【網路居家王design.vrhouse.com.tw】

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【網路地產王/劉純妦/綜合】

黑白紅三個色系，妝點出簡單而設計感十足的室內空間，這裡是藝人洪誠陽的家，老件家具、雲石牆面，質感不輸頂級豪宅，不過你相信嗎？這裡從裝潢到家具、電器，只花了將近一百萬。 

藝人洪誠陽表示，這個涼亭擺設只要79元，而且還是鐵製品，是在藝品店促銷時所買的，而陽台上的石頭，都是自己買回來鋪的，一萬塊以內，就可以將約一坪大的陽台，佈置的相當有特色；另外，原本要10萬元的窗簾，他只花4萬元就搞定。 

從完全不懂設計，到無師自通畫設計圖，洪誠陽的省錢裝潢，不只靠勤勞，還得花腦筋搞創意。 

藝人洪誠陽說，這個大鏡子只要2000多塊而已；而用來遮住電箱的裝飾，是自己用電池照片設計而成，獨一無二也只要2000多元。 誰說便宜沒好貨？這個骨董門，四萬多塊，擋掉廁所的穢氣，也省下砌牆粉刷的材料與工錢，更重要的，是無價的品味生活。 

藝人洪誠陽說，「沒有人家會賺，就要比人家會算」。在他眼中錢買不到品味，也買不到回味和趣味。 畫圖、買材料，有空的時候，還要看書做功課，洪誠陽花了整整一年的時間，便宜裝潢省錢，也親手打造了屬於自己的夢想住家。 

【網路居家王design.vrhouse.com.tw】

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【網路地產王/曾炳鈞/綜合】
每戶總價近四億元天價的「文華苑」，已全數銷售一空，證明台灣的「好野人」為數不少；一旦本土的買盤加入外資與中資，台北市的豪宅勢必成為有錢人競逐的投資標的。 房地產代銷業者預估，以「億」計價的豪宅需求量大約一、兩千戶，明年底的台北市豪宅售價，每坪至少兩百萬起跳。

 ■ 豪宅客大手筆一口氣買四戶

  參觀豪宅可不是一般人隨隨便便、想看就看，「網路地產王」為了服務網友，一窺豪宅的頂級、尊貴、奢華、氣派，特地情商代銷業者開放拍攝這個豪宅預售案。

  進入豪宅大廳，貼上銀箔的牆面自動開啟，超大液晶電視、環繞音響，震撼視覺與聽覺，光是這套家庭劇院，價值一千萬元。 來到典雅的書房，業者精心規劃專門典藏古董字畫的密室；為了確保豪宅主人的隱私，得通過這道自動門，才能進入主臥房，三十八坪大的空間，華麗、舒適，寬敞的更衣間內部，鑲嵌保險金庫，兩側限量精品名牌包，個個身價不凡，市價百萬以上。

  光是打造眼前的豪宅樣品屋，耗資一億五千多萬。 代銷業者曾俊盛透露，一次買兩戶、總價四億的客戶相當多，有位豪宅客戶一次買四戶，總價近八億元。

 ■ 總價門檻一億八豪宅熱銷八成

  這個豪宅預售案位於台北市信義路五段，一千七百坪的基地面積，將蓋24樓、78戶，坪數最小120坪、最大255坪，每坪開價130萬至150萬，一戶總價至少一億八千萬元，目前已經熱銷八成，顯示經濟不景氣，對於真正的有錢人影響不大，相較於香港與上海，台北市的豪宅市場才正要暖身起步。

  代銷業者曾俊盛預估，以台北市總價 ...

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【網路地產王/曾炳鈞/綜合】
每戶總價近四億元天價的「文華苑」，已全數銷售一空，證明台灣的「好野人」為數不少；一旦本土的買盤加入外資與中資，台北市的豪宅勢必成為有錢人競逐的投資標的。 房地產代銷業者預估，以「億」計價的豪宅需求量大約一、兩千戶，明年底的台北市豪宅售價，每坪至少兩百萬起跳。

 ■ 豪宅客大手筆一口氣買四戶

  參觀豪宅可不是一般人隨隨便便、想看就看，「網路地產王」為了服務網友，一窺豪宅的頂級、尊貴、奢華、氣派，特地情商代銷業者開放拍攝這個豪宅預售案。

  進入豪宅大廳，貼上銀箔的牆面自動開啟，超大液晶電視、環繞音響，震撼視覺與聽覺，光是這套家庭劇院，價值一千萬元。 來到典雅的書房，業者精心規劃專門典藏古董字畫的密室；為了確保豪宅主人的隱私，得通過這道自動門，才能進入主臥房，三十八坪大的空間，華麗、舒適，寬敞的更衣間內部，鑲嵌保險金庫，兩側限量精品名牌包，個個身價不凡，市價百萬以上。

  光是打造眼前的豪宅樣品屋，耗資一億五千多萬。 代銷業者曾俊盛透露，一次買兩戶、總價四億的客戶相當多，有位豪宅客戶一次買四戶，總價近八億元。

 ■ 總價門檻一億八豪宅熱銷八成

  這個豪宅預售案位於台北市信義路五段，一千七百坪的基地面積，將蓋24樓、78戶，坪數最小120坪、最大255坪，每坪開價130萬至150萬，一戶總價至少一億八千萬元，目前已經熱銷八成，顯示經濟不景氣，對於真正的有錢人影響不大，相較於香港與上海，台北市的豪宅市場才正要暖身起步。

  代銷業者曾俊盛預估，以台北市總價 ...

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【網路地產王/曾炳鈞/綜合】

台北居大不易，如何在小小的居家空間，收納個人收藏與生活雜物，是個大學問。 大衛麥可設計師張紫嫺傳授收納訣竅，善用收納箱可以把雜物打理得整齊美觀，懂得空間規劃運用，小空間也能創造大格局。 

■ 善用收納箱瓶瓶罐罐一網打盡

挑高四米二，坪數十六坪的小套房，走的是奢華甜美風，瞧瞧屋主的擺設佈置， 超卡哇夷的毛絨娃娃，應該不難猜出這是都會女子的溫馨小窩，如何在有限的空間擺放屋主個人收藏以及生活需求，考驗設計師的收納功力。 大衛麥可設計師張紫嫺表示，收納就是儘量讓空間跑出來，才有地方收納。

吧檯的後方是個簡單但齊全的開放小廚房，瓶瓶罐罐全都擱在櫥櫃裡，餐具多到放不夠? 沒關係，還有空間擺放收納箱，一樣是整齊美觀不打折。 張紫嫺指出，梳妝檯一般的用法是把折疊的化妝鏡打開，不過如果正巧上面擺了許多東西，現在只要打開抽屜即可。 

■ 穿衣鏡藏玄機電氣室變雜物間

小空間大利用，小從階梯下方的空間也不放過，不過既然是都會女子的小豪宅， 貼心的設計師，絕對不會漏掉更衣室。 張紫嫺透露，這間更衣室的穿衣鏡有個玄機，後頭藏了一大台冰箱，充分利用樓梯下方的畸零空間。

 更衣室的落地鏡後頭，居然還藏著一大台冰箱，這樣的空間設計，顛覆一般人的概念; 不過最教人讚嘆咋舌的收納巧思是，這個原本在門外的電氣室，設計師也不放過，成了雜物間。 這也難怪十六坪的小套房，不但樣樣不缺，還能井然有序，誰說收納只是為了處理瓶瓶罐罐，空間運用到極至才是收納達人。 

【網路居家王design.vrhouse.com.tw】

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【網路地產王/曾炳鈞/綜合】

台北居大不易，如何在小小的居家空間，收納個人收藏與生活雜物，是個大學問。 大衛麥可設計師張紫嫺傳授收納訣竅，善用收納箱可以把雜物打理得整齊美觀，懂得空間規劃運用，小空間也能創造大格局。 

■ 善用收納箱瓶瓶罐罐一網打盡

挑高四米二，坪數十六坪的小套房，走的是奢華甜美風，瞧瞧屋主的擺設佈置， 超卡哇夷的毛絨娃娃，應該不難猜出這是都會女子的溫馨小窩，如何在有限的空間擺放屋主個人收藏以及生活需求，考驗設計師的收納功力。 大衛麥可設計師張紫嫺表示，收納就是儘量讓空間跑出來，才有地方收納。

吧檯的後方是個簡單但齊全的開放小廚房，瓶瓶罐罐全都擱在櫥櫃裡，餐具多到放不夠? 沒關係，還有空間擺放收納箱，一樣是整齊美觀不打折。 張紫嫺指出，梳妝檯一般的用法是把折疊的化妝鏡打開，不過如果正巧上面擺了許多東西，現在只要打開抽屜即可。 

■ 穿衣鏡藏玄機電氣室變雜物間

小空間大利用，小從階梯下方的空間也不放過，不過既然是都會女子的小豪宅， 貼心的設計師，絕對不會漏掉更衣室。 張紫嫺透露，這間更衣室的穿衣鏡有個玄機，後頭藏了一大台冰箱，充分利用樓梯下方的畸零空間。

 更衣室的落地鏡後頭，居然還藏著一大台冰箱，這樣的空間設計，顛覆一般人的概念; 不過最教人讚嘆咋舌的收納巧思是，這個原本在門外的電氣室，設計師也不放過，成了雜物間。 這也難怪十六坪的小套房，不但樣樣不缺，還能井然有序，誰說收納只是為了處理瓶瓶罐罐，空間運用到極至才是收納達人。 

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