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【網路地產王/曾炳鈞/綜合】
每戶總價近四億元天價的「文華苑」,已全數銷售一空,證明台灣的「好野人」為數不少;一旦本土的買盤加入外資與中資,台北市的豪宅勢必成為有錢人競逐的投資標的。 房地產代銷業者預估,以「億」計價的豪宅需求量大約一、兩千戶,明年底的台北市豪宅售價,每坪至少兩百萬起跳。

 ■ 豪宅客大手筆一口氣買四戶

  參觀豪宅可不是一般人隨隨便便、想看就看,「網路地產王」為了服務網友,一窺豪宅的頂級、尊貴、奢華、氣派,特地情商代銷業者開放拍攝這個豪宅預售案。

  進入豪宅大廳,貼上銀箔的牆面自動開啟,超大液晶電視、環繞音響,震撼視覺與聽覺,光是這套家庭劇院,價值一千萬元。 來到典雅的書房,業者精心規劃專門典藏古董字畫的密室;為了確保豪宅主人的隱私,得通過這道自動門,才能進入主臥房,三十八坪大的空間,華麗、舒適,寬敞的更衣間內部,鑲嵌保險金庫,兩側限量精品名牌包,個個身價不凡,市價百萬以上。

  光是打造眼前的豪宅樣品屋,耗資一億五千多萬。 代銷業者曾俊盛透露,一次買兩戶、總價四億的客戶相當多,有位豪宅客戶一次買四戶,總價近八億元。

 ■ 總價門檻一億八豪宅熱銷八成

  這個豪宅預售案位於台北市信義路五段,一千七百坪的基地面積,將蓋24樓、78戶,坪數最小120坪、最大255坪,每坪開價130萬至150萬,一戶總價至少一億八千萬元,目前已經熱銷八成,顯示經濟不景氣,對於真正的有錢人影響不大,相較於香港與上海,台北市的豪宅市場才正要暖身起步。

  代銷業者曾俊盛預估,以台北市總價 ...

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