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【網路地產王/曾炳鈞/綜合】
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縣市合併升格的議題早就提前發酵，不過房地產業者樂觀預期，明年底台北縣升格為直轄市，北縣門牌改為「新北市」，房價再漲5%至兩成，應該不成問題，因為這就如同捷運議題，從規劃、施工、通車，一路帶動房價輪番上漲。
■ 新北市房價漲幅？ 業者：兩成空間
台北縣將在明年底升格為直轄市，二十九個鄉鎮市將依據人口數，預計整併成為十四個行政區，更重要的是，門牌從台北縣改為新北市，是否換了門牌，房價也跟著上揚？房地產業者的答覆很一致。房仲業者鄭國英保守預估，應該會再漲三到五個百分點；代銷業者郭光成大膽預測，漲幅至少兩成的空間。
對照今年第三季台北縣預售屋的價格統計，根據報載年漲幅超過八個百分點，平均每坪開價22.3萬元。分析利多的支撐點，除了景氣復甦、兩岸將簽訂MOU與ECFA，還有升格為直轄市最實際的益處，就是統籌分配款增多，這些因素使得升格議題能夠一再發酵。
■ 熱門投資區段一致推薦新板特區
代銷業者郭光成表示，這就如同捷運一樣，從規劃、動工、完工，因為預期心理使得行情節節上漲，升格的議題也是這樣。房仲業者鄭國英分析，如果從「新北市」的角度思維，交通便利的地區值得購屋族考慮，譬如新板地區或是新莊副都心。
號稱是台北縣信義計畫區的新板特區，房價即將挑戰每坪七十萬大關，是業者一致推薦的熱門區段，此外新莊副都心、新店裕隆城以及中和、汐止，也都是頗具潛力的 ...
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