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更新日期:2011/02/01 04:51

〔自由時報記者俞泊霖／台中報導〕中央銀行為遏止炒地皮，日前要求金融機構受理土地貸款擔保時，所有權人需檢附土地具體興建計畫，不過也引來一竿子打翻一船人質疑，有農會就表示，若農地已被劃為都市計畫區，但短期內未開發，卻也讓農民背負原罪，想要週轉借款難上加難，也被打房政策打到。

都計用地 仍是農用居多

烏日區農會總幹事楊義榮說，以烏日為例，多數田地都已成都市計畫用地，未來農民如果想借款小額週轉，並無蓋房計畫，將借款困難，尤其鄉下很多農民在子女娶親或做小生意時，都會借貸，現在農民卻成了打房受害者。

本身是地政士的烏日區前竹里長林東潭說，政府政策是遏止財團養地，但鄉下還未開發的農地，目前仍是農用，不應混為一談，否則對真正的農民不公平，他認為政府應斟酌借貸額度或限制土地面積，讓有急用農民順利週轉。

網路論壇mobile01也出現「政府的打房政策是在打房價還是在打老百姓？」討論標題，網友sunfire1124質疑「政府通殺的方式，是在打房價還是在打老百姓？」但網友wyn1則認為「規定嚴一點本來就是好的，不然規定寬鬆跟沒規定一樣」。

學者認應讓農民活用土地

朝陽科大財務金融系助理教授洪志興則說，政府不應一竿子打翻一船人，應可透過限定目標區域，如台中市七期、十四期等建築用地，並讓農民證明名下土地非養地，仍是農業用途，讓農民可活用土地。

不願具名的合庫經理表示，打房政策用意避免銀行泡沫化，方向並沒錯，但有金融界人士則認為，大政策擬定後，難免有漏洞，若能增擬輔助措施，避免一般民眾、農民權益受害，可讓政策延續性更高。

議員何欣純批政策不合理

有農會承保人員表示，擬訂計畫並不難，但若為借貸而製作，恐不符實情；市議員何欣純則批評，政策不合理，政府要打財團，卻也打翻基層民眾權益，若不研議政策配套措施，恐引起民怨。