中廣

更新日期:2011/02/01 19:35


金管會也加入打房行列!除了提高不動產的投資報酬率,目前每年最低要達到百分之一點七零五,還以今年年底為基準,到時候,凡是保險業還握兩年以上沒有開發的空地,投資不動產的風險係數將提高百分之三十,逼迫保險業趕快在年底之前開發空地;避免保險業投機取巧,把空地開發成平面停車場或者出租廣告等,這都不算有效利用,還是空地。(張雅惠報導)



金管會兩年前曾經發布保險業投資不動產必須即時利用,也要符合最低收益的規定,不過,兩年多來,保險業搶地囤地,不開發,直接養地,等地價漲了再賣掉,賺取可觀的報酬,也推升房價走高



。金管會修正相關辦法,保險業取得土地必須在兩年內開發維持不變,但提高投資報酬率的最低標準,以中華郵政兩年期定儲小額存款機動利率加兩碼,目前至少要有百分之一點七零五的收益,比舊規定提高零點五個百分點;到今年年底,凡是持有空地兩年還沒開發,風險係數提高三成,現在到年底,如果有空地屆滿兩年沒有開發而向金管會申請展延,到年底,風險係數將比目前提高六成。保險局副局長曾玉瓊說:



「如果只是把空地劃成平面的停車場、或者廣告出租,他是不被認定為符合即時利用並有收益的,除非蓋成立體停車塔」



避免執行起來有爭議,金管會放寬保險業投資「素地」的開發時程,原本已經領有建照、可以立刻開發的土地必須在三個月內動工,延長到六個月;原本可以獨立興建、不用和鄰近土地合併開發,必須在取得之後的六個月內送件申請建照,也延長到九個月。




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