中央社

更新日期:2011/05/04 16:41


(中央社記者林沂鋒台北4日電)台灣金服今天拍賣成功國宅1、2樓的店面,不過,因無人投標而流標。房仲表示,拍賣價雖接近市價,但因奢侈稅衝擊,民眾多希望撿便宜,預估未來2、3拍、底價打8折有可能拍出。



台灣房屋表示,台灣金融資產服務公司今天第1次公開拍賣成功國宅1、2樓的店舖,分為甲、乙兩標,甲標權狀面積475.83坪,底價新台幣2億190萬元,換算每坪42.4萬元。乙標權狀面積455.56坪,底價1億8267萬元,換算每坪40.1萬元,最後都無人投標。



台灣房屋研究中心經理洪暉恒表示,成功國宅店面在奢侈稅前成交每坪約42萬到43萬元,和這次拍賣價格相去無幾。如今房市遭受奢侈稅衝擊,投資人出價較保守,多希望買到低於市場行情的物件,推估2、3拍底價打8折後,比較容易吸引潛在投資人進場。



洪暉恒說,成功國宅的1、2樓店家幾乎多承作國宅內的住戶,雖然成功國宅近捷運站,但是店鋪單坪價格並不高,適合小商家進駐。也因為承作的多為內需市場,所以客源穩定,較不受外界廠商競租店面價格飆漲。1000504




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