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更新日期:2011/05/04 19:48

李佳欣



高雄地標85大樓,11年前風光啟用,有百貨、有飯店,相當風光,但因為業績下滑,每年虧損上億元,為了止血,業者進行拍賣,其中在34樓到85樓間的金典酒店,債權經過3次流標後,昨天終於以32.18億元被拍出,買家等於以1坪10萬元標下飯店,其實這次拍出的金典飯店,在85大樓中算是搶手,至於同樣等著拍賣的低樓層建台百貨,因為荒廢10年,不只到現在流標3次,連廠商都不願意進駐。



餐廳業者余先生:「這個是我要用力去用它,它(污垢)還沒有完全乾淨。」


踏上這角落,餐廳業者還得努力抹掉灰塵,真的不誇張,這就是當初入租85大樓時,看到的模樣,厚厚的灰塵,是荒廢閒置10年的證明。余先生:「一開始我在招募員工,以為我是詐騙集團,怎麼約在一個廢墟面試。」


業者說,當初租下85大樓的7樓是美食街,以前一個攤位就要萬元起跳,現在2200坪,租金近百萬,等於1坪只有500元,別以為租金便宜好出租,不過其他樓層更慘,原本的百貨專櫃全都空蕩蕩,只能租給短期的展覽客源。


同樣在85大樓裡頭,不過這間的月租套房卻是想租還得碰運氣,日租套房一天房價1300起跳,業者說,每個月至少有8成滿,光是月收入,就有4萬元進帳。日租套房業者林志勝:「不是翻好幾倍,整個年度來看,起碼維持夠維持正常營運。」


以85大樓來說,最上頭的金典酒店,視室也好價格最高,曾經1坪喊到30-60萬,其次是日租套房,面海景觀房的還有1坪也有20-30萬行情,不過最底下的建台百貨,因為營運不佳關門大吉,現在卻是想要招商也難進駐。


11年前風光開幕的高雄地標85大樓,一開始地價40萬元1坪,行情後來掉到一坪20萬元,但這次好不容易成功標售出去的85大樓34到85樓債權,以32.18億元標出,平均換算下來,1坪才10萬元,看來高雄85商機不在,地價也跟著溜滑梯。




已用關鍵字:流標,標售,飯店,行情,出租,地價,租金,價格,房價,
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