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更新日期:2011/05/04 19:48

李佳欣

高雄地標85大樓，11年前風光啟用，有百貨、有飯店，相當風光，但因為業績下滑，每年虧損上億元，為了止血，業者進行拍賣，其中在34樓到85樓間的金典酒店，債權經過3次流標後，昨天終於以32.18億元被拍出，買家等於以1坪10萬元標下飯店，其實這次拍出的金典飯店，在85大樓中算是搶手，至於同樣等著拍賣的低樓層建台百貨，因為荒廢10年，不只到現在流標3次，連廠商都不願意進駐。

餐廳業者余先生：「這個是我要用力去用它，它(污垢)還沒有完全乾淨。」

踏上這角落，餐廳業者還得努力抹掉灰塵，真的不誇張，這就是當初入租85大樓時，看到的模樣，厚厚的灰塵，是荒廢閒置10年的證明。余先生：「一開始我在招募員工，以為我是詐騙集團，怎麼約在一個廢墟面試。」

業者說，當初租下85大樓的7樓是美食街，以前一個攤位就要萬元起跳，現在2200坪，租金近百萬，等於1坪只有500元，別以為租金便宜好出租，不過其他樓層更慘，原本的百貨專櫃全都空蕩蕩，只能租給短期的展覽客源。

同樣在85大樓裡頭，不過這間的月租套房卻是想租還得碰運氣，日租套房一天房價1300起跳，業者說，每個月至少有8成滿，光是月收入，就有4萬元進帳。日租套房業者林志勝：「不是翻好幾倍，整個年度來看，起碼維持夠維持正常營運。」

以85大樓來說，最上頭的金典酒店，視室也好價格最高，曾經1坪喊到30-60萬，其次是日租套房，面海景觀房的還有1坪也有20-30萬行情，不過最底下的建台百貨，因為營運不佳關門大吉，現在卻是想要招商也難進駐。

11年前風光開幕的高雄地標85大樓，一開始地價40萬元1坪，行情後來掉到一坪20萬元，但這次好不容易成功標售出去的85大樓34到85樓債權，以32.18億元標出，平均換算下來，1坪才10萬元，看來高雄85商機不在，地價也跟著溜滑梯。

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