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更新日期:2011/03/10 22:15

房價飆漲，央行打炒房的各項管制措施到底有沒有效?總裁和立委的看法大不同,總裁彭淮南拿出業務報告書,認為房貸風險控管措施已見成效,但立委卻指出,從去年六月到今年一月,住宅貸款佔總放款比重只降低0.7%,根本就沒效果

事實上為了管控風險,去年底央行就擴大管制購屋貸款特定地區範圍

除了原本台北市和新北市10個行政區外,還增加三峽,林口和淡水三個區域,並且還將第二戶以上購屋貸款成數由7成降為6成

儘管如此,上有政策下有對策,有立委就發現,投機客為了向銀行取得超額房貸金額,會委託房仲在買賣雙方的契約上,墊高成交價格,央行也不否認有這樣的情況,因此目前也已鎖定了15家銀行，加強金檢.

目前炒匯熱錢雖然暫時撤離,但接下來如何繼續出招,打壓投機客以及解決輸入性通貨膨脹的隱憂,都將會是這個月底.央行今年首次理監事會議中討論的重點.

記者陳曉卿陳昌維台北報導

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无觅

更新日期:2011/03/10 02:54

記者李書良／北京報導

工商時報【記者李書良／北京報導】

在一波波房屋限購令與房產稅等「打房」政策後，此刻中國大陸「兩會」（人大、政協）期間，突傳出大陸官方有意將打房延伸到租房領域。對此，上海房產業者表示，少數個別地方或會對高房租進行約束，但此事要大範圍實行難度較大，加上這與官方目前鼓勵民眾租房的思維邏輯不合，可行性不高。

上海戴德梁行中國行政總裁張國正表示，目前大陸確實有些地方的租房市場因官方「打房」，影響當地房租上漲，或因此在市場上引發有關調控政策要延伸到租房領域的說法，但其實很難真正實行。

他表示，目前大陸租房市場有許多「二房東」，要限制租房其實不是那麼容易，相關調研很花功夫，加上這與大陸官方宣揚鼓勵民眾租房，不要都去買房推高房價的想法有所牴觸，因此調控政策延伸到租房市場的可能性不大。

而對於大陸住房和城鄉建設部副部長齊驥昨（9）日表示，在限購令下，台灣民眾在大陸買房還是視同國民待遇。對此，上海台商表示，大陸官方雖嚴格打房，但又不希望把房市打死，因對許多地方政府來說，財政來源相當大的比率來自於賣地、賣房，因此房市打過頭，其實是跟自己過不去。

例如，許多城市的城區高度發展，不像郊區還有工業園區帶動經濟，全憑房地產和商業活動支撐，因此官方對於房地產仍會留下生機。另外，相較起一般外國民眾在大陸置產，台港澳民眾確實在購房上會擁有相對寬鬆的空間。

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无觅

更新日期:2011/03/10 14:28

打房! 奢侈稅草案過了" />

行政院會今天通過奢侈稅草案，買屋如果不是自住自用，在兩年內就轉手，要課稅百分之十到百分之十五，為了避免打房傷及無辜，財政部也新增一條先買後賣的豁免條款，如果本人配偶或是未成年子女先買了新屋，在一年之內賣出舊屋，這樣子不用被課奢侈稅。

行政院會通過奢侈稅草案，決心要抑制高房價，草案內容中指出，只要你在二年內轉手、不是拿來自住或自用的，不動產包括房子土地都會依照交易價課徵10～15％的奢侈稅，而原本有爭議的，會不會溯及既往的問題，財政部表示從上路那天開始不會溯及既往。

怕打房傷到無辜，這個草案也列有豁免條款，只要是合理常態非自願的交易，像是被強制拍賣徵收都不會被課稅，另外也新增一條先買後賣的豁免條款，如果你本人、配偶及未成年子女換新屋後在一年內把原來舊的房子賣出去，這樣也不用課奢侈稅。

草案已送交立院審理，最快在七月一號就會上路，房仲業者也觀察到，許多投機客在這一兩個月開始出脫手上的房產，要買屋趁現在，打炒房政府這次真的鐵了心。 [影音新聞請見：http://news.cts.com.tw/cts/politics/201103/201103100687930.html]

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无觅

更新日期:2011/03/10 20:01

財政部祭出奢侈稅來打房，10日央行總裁彭淮南到立法院備詢，他說，奢侈稅比央行的貨幣政策更能有效打房，不過對於銀行拉高底價超額貸款給投資客，央行將要對此全面檢查。

另外立委關心彭淮南會不會選副總統，他則是說央行總裁是他這輩子最後的使命。

房價居高不下，財政部祭出奢侈稅來打房，央行總裁彭淮南也被立委點名，要為高房價來負責，坦言奢侈稅的確有效打房，不過央行打房也沒手軟，針對部份銀行與投資客合作，違法超貸部分，將對國內銀行全面金檢。

不只央行的打房政策立委很關心，連彭淮南要不要選副總統，也是熱門話題。

國際7A級的央行總裁彭淮南，不僅打房、打熱錢都靠他，就連明年的2012，藍綠也都搶著打出彭淮南牌。

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无觅