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更新日期:2011/05/04 16:41

（中央社記者林沂鋒台北4日電）台灣金服今天拍賣成功國宅1、2樓的店面，不過，因無人投標而流標。房仲表示，拍賣價雖接近市價，但因奢侈稅衝擊，民眾多希望撿便宜，預估未來2、3拍、底價打8折有可能拍出。

台灣房屋表示，台灣金融資產服務公司今天第1次公開拍賣成功國宅1、2樓的店舖，分為甲、乙兩標，甲標權狀面積475.83坪，底價新台幣2億190萬元，換算每坪42.4萬元。乙標權狀面積455.56坪，底價1億8267萬元，換算每坪40.1萬元，最後都無人投標。

台灣房屋研究中心經理洪暉恒表示，成功國宅店面在奢侈稅前成交每坪約42萬到43萬元，和這次拍賣價格相去無幾。如今房市遭受奢侈稅衝擊，投資人出價較保守，多希望買到低於市場行情的物件，推估2、3拍底價打8折後，比較容易吸引潛在投資人進場。

洪暉恒說，成功國宅的1、2樓店家幾乎多承作國宅內的住戶，雖然成功國宅近捷運站，但是店鋪單坪價格並不高，適合小商家進駐。也因為承作的多為內需市場，所以客源穩定，較不受外界廠商競租店面價格飆漲。1000504

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