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■ 台北客移民三重「小換大」可盪鞦韆

真的是太誇張了，在自家的客廳裡盪鞦韆，一派地輕鬆愜意，正對面是落地玻璃窗，可以欣賞千金難買的河岸景觀，這裡是前電視台總監許朝宗位於台北縣三重的新家，正因為空間夠大，才能夠奢侈地在室內盪鞦韆。

可說是典型台北客的許先生，原本住在信義區所謂的小豪宅，由於個人家當愈堆愈多，受不了侷促的居住空間，只好「小屋換大屋」搬到一河之隔的台北縣，不過為何會挑中三重重劃區？資深媒體人許朝宗表示，因為一橋之隔就能到台北市中心，再加上水岸的房子越來越少，若在台北市買水岸宅，一坪少說要價80萬、100萬元。

■ 房價漲幅逾17% 業者：回歸合理價

或許是英雄所見略同，無論是自住或是投資客，不約而同鎖定三重重劃區。根據台灣房屋調查，大台北十大重劃區的房價，從去年經歷金融海嘯以來，三重重陽橋這個重劃區段的反彈最為驚人。去年八、九月，一坪十九萬起跳，最高二十六萬；今年同一時期，每坪大約二十一到三十二萬左右，漲幅上看一成八。

房地產業者陳甫銘分析，去年金融風暴期間，這邊的房價下挫約15%至20%，這次調查說上漲十七個百分點，只是回歸金融風暴之前的水準。目前這個區段的平均合理價位，大約每坪二十五萬上下 ...