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ptssouthtalk asked:


上禮拜立法院通過奢侈稅初審程序，最快這個禮拜五三讀通過，預計6月1日就能上路。馬總統表示，奢侈稅可以抑制短期的房地產炒作，打擊短期的投機者。不過南部的立委和建商表示：「奢侈稅根本是台北觀點，這樣通過是要我們南部辛苦人沒飯吃嗎？」，認為南部的房價根本沒太多漲幅，用奢侈稅打房一方面扼殺南部經濟回溫的動力，另一方面連土木承包商、油漆工、水泥工生計都會出問題，影響八萬以上的從業人員，政府只看到北部高房價，卻完全沒考慮中南部狀況。不過吳敦義院長認為南部的炒作投機行為不像北部嚴重，奢侈稅對南部房市影響不大。 到底奢侈稅對南部房地產有何影響？建商認為會打擊稍有起色的南部房市，政府認為影響不大，誰說的對？這次打房，北部房市能回到合理價位？南部原本低迷的房市能不受影響？也能遏止南部的投機風？只是高雄、台南房市的投機炒作嚴重嗎？美術館、市政府的豪宅建案造成南部房價非理性的攀升？過去投資客大舉入侵的情形改善了嗎？這幾年房價有何改變？民眾買的起房子嗎？ 政府針對雙北市一波波的打房措施，包括降低貸款成數、透明化不動產價格資訊、特定區域限制第二套房貸、央行也祭出升息手段。然而這一連串的措施，在雙北市沒有明顯成效，卻造成中南部房地產價格下跌，而且民眾能申請的貸款額度也減少、手上的利息壓力變更大，造成房價不漲，民眾卻也難買的怪現象。政府在打房的政策思維中，如何跳出台北觀點？讓中南部得到打房的利益？免遭池魚之殃？回到合理的市場機制？