ntdtvchinese2 asked:


独立评论(444):中国房地产崩溃之后果中共会将所有危机转嫁给老百姓伍凡:房地产业与银行业互相绑在了一起,的确是一个令人担忧的事情;这两个行业为了避免这种一损俱损的风险,就要分散风险,融资多样化:除了房地产公司银行贷款、上市融资和发行企业债券外,房地产企业还可以通过房地产投资基金(比如上市和私募的)、夹层融资以及抵押贷款证券化等多种方式融资。 草庵:这个问题,中共实际上已经看到了。不久前,温家宝在国务院常务会议时指出,要创新融资方式,通过并购贷款、房地产信托投资基金(REITs)、股权投资基金和规范发展民间融资等多种形式,拓宽企业融资渠道。这样的话就能分散风险,不至于一个倒下了,就倒了一大片。有些关键的局部,决定着整个全局,实际上,我们可以非常明确地看到:房地产行业与银行是一损俱损的关系,如果这个环节出了问题,整个经济的血管就崩裂了。 伍凡:房价的急剧下跌,除了打击开发商本身外,将严重打击投资者对地产投资的信心,消费者的信心也会受到挫伤。鉴于地产在中国经济中所占的比重,将会导致经济的硬着陆,中国经济将进入危机期。银行出现危机,但中共不会让银行破产,一旦银行破产,百姓的信心就会破灭,整个中国就会出现社会大动荡。所以,面对银行坏账及破产,中共的首要解决办法就是大肆印刷钞票,大量发行钞票的结果就是整个社会不是进入通缩,而是进入通胀。 草庵:有人认为只要房价下跌了,老百姓就可以底价买房子了。这种观念实际上是错误的,而且不现实。假如出现这种情形的话,老百姓的收入也会随之大降的,还是一样买不起。这里的问题关键是:一些贫困的老百姓就没有能力从商品房去实现居住目标,而是国家保障性住房这一块要解决的问题,无论房价的涨跌,对他们来说,实际上影响不大。如果房价急剧下跌,房产投资者的资产将会大幅缩水,大部分人 ...

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