ntdtvchinese2 asked:


主持人:观众朋友关注全球热点,与您真诚互动,感谢您收看这一期的《热点互动》节目。不久前,中共政府出台了国务院十号文件,颁发了一系列的紧缩房地产的政策和措施,同时引发了银行和地方政府一系列紧缩房地产的政策。不同的媒体和老百姓对此有不同的看法,有人认为这是中共政府有史以来最具力度的房地产调控政策;也有人认为这只不过是一场房地产政策的大游行,不会发生长久的效力。 到底如何解读这次中共新的房地产调控政策?中国的楼市走向又将如何?节目当中,我们请本台的资深评论员杰森博士就相关议题与观众朋友们进行探讨分析。 杰森博士,今天我们来探讨一下,最近中共颁发的紧缩房地产政策,同时也引起了媒体和老百姓广泛的讨论和争议,可以看出房地产确实是关系着老百姓民生的大事。针对这样一个情况,中央到底出台了什么样的政策? 杰森:我们知道,特别是09年以来,中国房地产像疯了一样的涨,北京、上海很多地方都翻了一倍。两会期间,中共一再声称要控制房地产价格,结果两会刚刚开完,北京出了几个地王,而且都是中央大企业。换句话说,中共觉得很恼火,整个房地产控制不住,觉得自己本身民怨越来越高,前阵子的电视剧《蜗居》,在群众中也获得很多共鸣。 在这样的情况下,中共大概在4月14号的时候国务院开会,首先用简单的会议通知的方式告诉大家,一般如果第一次购房,你的房子面积超过90平方米,你的首付就要提高到30%,而不是二十几;如果你买的是第二套房子你的首付应该不少于50%,而且利率应该不少于基准利率的1.1倍。这样的政策出来以后,大概在4月17号又正式形成一个文件,这文件中谈到,在房价过快发展,涨得很快的地方,停止买第三套房的贷款。而且各个地方也出台,比如有些地方像重庆、北京、上海可能会实行物业税,整个增加人们对房产的持有的成本。 所以说方方面面一系列的政策 ...

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