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ntdtvchinese2 asked:
草庵：2005年以来，中共国务院先后颁布过国八条《 关于切实稳定住房价格的通知》（2005年）、国六条《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》(2006年) 和国十一条《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(2010年)等房地产调控措施，尽管调控的目标仅仅是稳定住房价格或防止房价过快上涨，并非打压房价，但从结果来看均以失败而告终。 伍凡： 4月17日中共国务陀公布新国十条《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，计划从4个方面阻止房价上升。一：停发第三套房贷款。《通知》要求，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。二：遏制外地炒房者。《通知》要求，对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。 草庵：三：物业税渐行渐近。《通知》要求，发挥税收政策对住房消费和房地产收益的调节作用。财政部、税务总局要加快研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策。四：问责制强化执行力。《通知》指出，各地区、各有关部门必须充分认识房价过快上涨的危害性，认真落实中央确定的房地产市场调控政策，采取坚决的措施，遏制房价过快上涨，促进民生改善和经济发展。建立考核问责机制，对稳定房价、推进保障性住房建设工作不力，影响社会发展和稳定的，要追究责任。 伍凡：根据中共自2005年至今发布一系列政策，试图调控房市价格失败的历史经验，这一次公布和推行新国十条，政策方面着重在减少贷款、阻止投机、增加税收和官员问责等4个方面，这是治标的手段，它没有涉及房价上升的根本因素。因此，它可能短期的部分地达到遏制部分城市房价过快上涨的目的，但也将严重挫伤中国房地产，房价开始急剧下降 ...
草庵：2005年以来，中共国务院先后颁布过国八条《 关于切实稳定住房价格的通知》（2005年）、国六条《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》(2006年) 和国十一条《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(2010年)等房地产调控措施，尽管调控的目标仅仅是稳定住房价格或防止房价过快上涨，并非打压房价，但从结果来看均以失败而告终。 伍凡： 4月17日中共国务陀公布新国十条《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，计划从4个方面阻止房价上升。一：停发第三套房贷款。《通知》要求，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。二：遏制外地炒房者。《通知》要求，对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。 草庵：三：物业税渐行渐近。《通知》要求，发挥税收政策对住房消费和房地产收益的调节作用。财政部、税务总局要加快研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策。四：问责制强化执行力。《通知》指出，各地区、各有关部门必须充分认识房价过快上涨的危害性，认真落实中央确定的房地产市场调控政策，采取坚决的措施，遏制房价过快上涨，促进民生改善和经济发展。建立考核问责机制，对稳定房价、推进保障性住房建设工作不力，影响社会发展和稳定的，要追究责任。 伍凡：根据中共自2005年至今发布一系列政策，试图调控房市价格失败的历史经验，这一次公布和推行新国十条，政策方面着重在减少贷款、阻止投机、增加税收和官员问责等4个方面，这是治标的手段，它没有涉及房价上升的根本因素。因此，它可能短期的部分地达到遏制部分城市房价过快上涨的目的，但也将严重挫伤中国房地产，房价开始急剧下降 ...
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