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【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】2011.03.24



庶民自行辦理都市更新有譜了！最快五月開始，住戶自力都更（含原地重建與老屋拉皮）的「前期設計規劃費」，可以申請內政部營建署補助。



營建署規劃，住戶自力都更補助標準，「戶數愈多，補助愈多」，以一到三百戶、三至六百戶為分界，例如，在原地重建部分，一百戶以下的案子最多可補助二五○萬元；老屋拉皮，一百戶以下的案子最多可補助一百萬元。



營建署說，今年編列的補助經費約一點五億元；預定明年以後每年編列五億元，其中四億元用於拉皮，一億元用於重建，用完為止。



營建署官員說，目前多數的都更案都由建商主導，許多民眾希望「自力救濟」辦理都更，卻不知從何著手。營建署已擬定「中央都市更新基金補助辦理住戶自主更新辦法」草案，針對都更事業前期設計規劃所需經費，給予部分補助。



營建署說，這項補助辦法預計四月送內政部法規會審議，最快五月實施，開放申請。



這項辦法分為兩部分，一是原地重建，住戶如果已組成都市更新團體（例如都更委員會等），即可直接申請補助，補助以戶數為基礎，一百戶以下的案子，最高補助二百五十萬元，戶數愈多補助愈多。住戶尚未整合、甚至連「會議都沒開過」的，可由住戶代表委託專業機構整合提案，再申請補助。



營建署官員表示，等到重建總體計畫成熟後，住戶可再評選建商進行工程。官員說，自建相當划算，每坪的營造成本約十萬元，由每戶均攤，還可申請貸款。



整建維護（俗稱老屋拉皮）方面，營建署針對未達使用年限或短期拆除重建有困難的老舊建物，可由其大樓管委會或都市團體，提出整建維護設計申請，一百戶以下案子，最高可補助一百萬元，戶數愈多補助愈多。



老屋拉皮進入施工階段後，營建署可另外補助每戶不超過四萬元、最多不超過總工程經費百分之四十五的工程費。地方政府指定的「優先整建」地區，如花博周邊，每戶補助上限可至六萬元，也無總經費上限。







【2011/03/24 聯合報】