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更新日期:2011/02/01 04:51

〔自由時報記者項程鎮／台北報導〕賣房子未告知是凶宅，最高法院判決賣方須吐還房價！台中朱姓男子花1600萬元購得台中市鬧區房子一棟，事後發現是凶宅，一狀告上法院，最高法院認為賣方不該隱瞞凶宅事實，判決朱可拿回房款。

判決指出，位於台中市西區三民路一段的房子，82年間曾有人上吊自殺身亡，房子幾經轉手後，最後一任屋主劉換賓在98年4月間賣屋時，未告訴朱姓買方曾發生命案，直到承租的房客告知房子有問題，朱才發覺買到凶宅，遂要求退屋還錢。

朱男表示，對方及仲介賣屋時，從未說明房子是凶宅，他得知實情後，趕緊要仲介和賣方聯絡，但賣方未積極處理；朱強調，當初簽買賣契約時，對方表示房子沒問題，但依最高法院判例，房子如發生「非自然身故」事件，屬房屋交易重大資訊，因此他有權解約。

賣方劉換賓主張，房子發生命案時間超過15年，期間雙方都曾把房子出租，也沒發生什麼事，另外，對方也沒舉證說明房子發生靈異事件，就算房子曾有人自殺，但是否見諸媒體，並被一般人知悉，甚至有影響房價等結果，實在不無疑問。

二審開庭時，合議庭曾傳黃姓房客等人出庭作證，房客表示租屋後一直不順，不但摔倒、生意也不理想，才想退租；合議庭贊成買方見解，認定房子既然是凶宅，買賣就有瑕疵，買方有權退屋。

更新日期:2011/02/01 04:51

〔自由時報記者項程鎮／台北報導〕賣房子未告知是凶宅，最高法院判決賣方須吐還房價！台中朱姓男子花1600萬元購得台中市鬧區房子一棟，事後發現是凶宅，一狀告上法院，最高法院認為賣方不該隱瞞凶宅事實，判決朱可拿回房款。

判決指出，位於台中市西區三民路一段的房子，82年間曾有人上吊自殺身亡，房子幾經轉手後，最後一任屋主劉換賓在98年4月間賣屋時，未告訴朱姓買方曾發生命案，直到承租的房客告知房子有問題，朱才發覺買到凶宅，遂要求退屋還錢。

朱男表示，對方及仲介賣屋時，從未說明房子是凶宅，他得知實情後，趕緊要仲介和賣方聯絡，但賣方未積極處理；朱強調，當初簽買賣契約時，對方表示房子沒問題，但依最高法院判例，房子如發生「非自然身故」事件，屬房屋交易重大資訊，因此他有權解約。

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二審開庭時，合議庭曾傳黃姓房客等人出庭作證，房客表示租屋後一直不順，不但摔倒、生意也不理想，才想退租；合議庭贊成買方見解，認定房子既然是凶宅，買賣就有瑕疵，買方有權退屋。

更新日期:2011/02/01 04:51

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更新日期:2011/02/01 13:05

農曆春節即將到來，一般民眾都有六天假期，不過，建商和房屋代銷業者大多沒有跟著放假，反倒是推出更多行銷活動，來接待客戶，希望能在一開春、就有好業績。（陳鳳如報導）

今年農曆春節假期有六天，不過，建商和代銷業者為了迎接利用假期賞屋的民眾，大多不休假，或是採取輪休的方式因應。甲山林廣告總經理張境在表示，春節期間，包括南港、新莊和林口的自建案接待中心都不打烊，他說，因為不少台商、華僑都是利用春節等重大節日才回國，因此，配合有購屋意願民眾的賞屋時間，春節期間代銷中心都提供服務。

至於遠雄集團也表示，新莊副都心推出的新建案，已經取得建照，預計大年初一正式開賣，其他包括台北市內湖和新北市的三重等個案，春節期間天天也都有行銷活動。

更新日期:2011/02/01 13:05

農曆春節即將到來，一般民眾都有六天假期，不過，建商和房屋代銷業者大多沒有跟著放假，反倒是推出更多行銷活動，來接待客戶，希望能在一開春、就有好業績。（陳鳳如報導）

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更新日期:2011/02/01 13:05

農曆春節即將到來，一般民眾都有六天假期，不過，建商和房屋代銷業者大多沒有跟著放假，反倒是推出更多行銷活動，來接待客戶，希望能在一開春、就有好業績。（陳鳳如報導）

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更新日期:2011/02/01 02:55
記者梁世煌／綜合報導

旺報【記者梁世煌／綜合報導】

在今年年初針對大陸26筆閒置土地http://www.boss888.net/autocad發出清查令後，大陸國土部昨天再度開鍘，根據大陸國土部的公告，包括廣東、廣西及貴州三個省區的6家房地產開發企業，因為旗下土地http://www.boss888.net/autocad長期遭到閒置，即日起其土地http://www.boss888.net/autocad競買資格將被暫時凍結。

公告指出，這6家房地產開發商分別為深圳市的雄偉發展有限公司；珠海市的珠海經濟特區西部龍力置業有限公司；珠海市湘物工貿發展公司；佛山市的高明市自來水房地產；廣西東方航洋實業集團有限公司；貴州省凱裏州瑞林房地產公司。

從大陸國土部公布的情形來看，這6家公司中的珠海經濟特區西部龍力置業有限公司從1995年1月24日就簽訂合同，這代表該公司的土地http://www.boss888.net/autocad已閒置了16年。而上述6家公司中，土地http://www.boss888.net/autocad閒置期最短的也達5年多。

在公告暫停這6家企業競買土地http://www.boss888.net/autocad的同時，大陸國土部也要求，地方各級主管部門要依法對上述閒置土地http://www.boss888.net/autocad閒置一年以上不滿兩年者，必須徵收閒置費；閒置兩年以上的，則必須強制收回。

大陸國土部表示，對公布名單中的房地產開發企業及其控股股東，在閒置土地http://www.boss888.net/autocad查處整改落實前，將暫停其參加新的土地http://www.boss888.net/autocad競買活動；對已查處整改落實者，則由各省（市、區）國土資源主管部門核實後，將處置情形及時上傳國土部土地http://www.boss888.net/autocad市場動態監測與監管系統，國土資源部將會透過公告解除相關禁制。

更新日期:2011/02/01 02:55
記者梁世煌／綜合報導

旺報【記者梁世煌／綜合報導】

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公告指出，這6家房地產開發商分別為深圳市的雄偉發展有限公司；珠海市的珠海經濟特區西部龍力置業有限公司；珠海市湘物工貿發展公司；佛山市的高明市自來水房地產；廣西東方航洋實業集團有限公司；貴州省凱裏州瑞林房地產公司。

從大陸國土部公布的情形來看，這6家公司中的珠海經濟特區西部龍力置業有限公司從1995年1月24日就簽訂合同，這代表該公司的土地已閒置了16年。而上述6家公司中，土地閒置期最短的也達5年多。

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記者梁世煌／綜合報導

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從大陸國土部公布的情形來看，這6家公司中的珠海經濟特區西部龍力置業有限公司從1995年1月24日就簽訂合同，這代表該公司的土地已閒置了16年。而上述6家公司中，土地閒置期最短的也達5年多。

在公告暫停這6家企業競買土地的同時，大陸國土部也要求，地方各級主管部門要依法對上述閒置土地閒置一年以上不滿兩年者，必須徵收閒置費；閒置兩年以上的，則必須強制收回。

大陸國土部表示，對公布名單中的房地產開發企業及其控股股東，在閒置土地查處整改落實前，將暫停其參加新的土地競買活動；對已查處整改落實者，則由各省（市、區）國土資源主管部門核實後，將處置情形及時上傳國土部土地市場動態監測與監管系統，國土資源部將會透過公告解除相關禁制。

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記者梁世煌／綜合報導

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大陸國土部表示，對公布名單中的房地產開發企業及其控股股東，在閒置土地 http://www.boss888.net/architect查處整改落實前，將暫停其參加新的土地 http://www.boss888.net/architect競買活動；對已查處整改落實者，則由各省（市、區）國土資源主管部門核實後，將處置情形及時上傳國土部土地 http://www.boss888.net/architect市場動態監測與監管系統，國土資源部將會透過公告解除相關禁制。

更新日期:2011/02/01 11:29

（中央社記者林沂鋒台北 1日電）2010年度台灣房市http://www.cathayservice.com/autocad代表字票選結果出爐，由於房價狂飆，「狂」字獲得最多票，奪下2010年台灣房市http://www.cathayservice.com/autocad代表字的第1名。

第 2名是與「狂」字兩極化的「唉」字，購屋者感嘆高房價買不起的心聲，凸顯2010年台灣房市http://www.cathayservice.com/autocad的對比寫照；另外，看好未來房市http://www.cathayservice.com/autocad景氣蓬勃發展的屋主，2010年惜售心態重，「惜」字位居第3。

台灣房屋舉辦的台灣房市http://www.cathayservice.com/autocad代表字票選活動，由台灣房屋經紀人員共3000人進行第1階段票選，再由台灣房屋各店頭來店客調查方式，進行第2階段票選。

根據台灣房屋研究中心調查統計，去年台灣房市http://www.cathayservice.com/autocad代表字第1名為「狂」字，得票數為1932票，占15.42%。由於兩岸開放，帶動整體經濟穩定向上動能，再加上標售價格屢創新高，法拍價也跟著飆漲，房市http://www.cathayservice.com/autocad

第2名為「唉」字，得票數為1757票、占14.02%。大台北房價漲幅驚人，都更加持老公寓身價鍍金，捷運周邊搶手性佳，讓不少民眾認為房市http://www.cathayservice.com/autocad猶如黃金價格連番漲，價格讓人敬而遠之。購屋者感嘆房價高，購屋能力愈顯疲弱，只能望屋興嘆。

第3名為「惜」字，得票數為1674票、占13.36%，許多民眾認為，未來看漲比例高，景氣反轉，大台北地區2010年以來平均房價漲幅比2099年上漲了3成到5成，太早賣掉可惜了。

許多投資人嚐到甜頭，讓更多投資者紛紛轉換投資標的進入不動產市場，形成目前的賣方市場，很多屋主不急著賣掉，精華地區還出現有錢買不到房、屋主惜售心態強的現象，用「惜」字形容房市http://www.cathayservice.com/autocad也相當貼切。

這次票選中最有趣的是，第4名「夢」字僅以2票之差，敗給笫3名的「惜」字，得票數為1672票，占13.34%，可見許多購屋者認為房價高漲，購屋痛苦指數愈加愈深，當消費者發現購屋離自己愈來愈遠，買屋不只是個夢想，簡直就是作夢，因此，許多人認為2010年「夢」可以代表房市http://www.cathayservice.com/autocad表現。1000201

（圖為台北市，中央社檔案照片）

更新日期:2011/02/01 11:29

（中央社記者林沂鋒台北 1日電）2010年度台灣房市代表字票選結果出爐，由於房價狂飆，「狂」字獲得最多票，奪下2010年台灣房市代表字的第1名。

第 2名是與「狂」字兩極化的「唉」字，購屋者感嘆高房價買不起的心聲，凸顯2010年台灣房市的對比寫照；另外，看好未來房市景氣蓬勃發展的屋主，2010年惜售心態重，「惜」字位居第3。

台灣房屋舉辦的台灣房市代表字票選活動，由台灣房屋經紀人員共3000人進行第1階段票選，再由台灣房屋各店頭來店客調查方式，進行第2階段票選。

根據台灣房屋研究中心調查統計，去年台灣房市代表字第1名為「狂」字，得票數為1932票，占15.42%。由於兩岸開放，帶動整體經濟穩定向上動能，再加上標售價格屢創新高，法拍價也跟著飆漲，房市

第2名為「唉」字，得票數為1757票、占14.02%。大台北房價漲幅驚人，都更加持老公寓身價鍍金，捷運周邊搶手性佳，讓不少民眾認為房市猶如黃金價格連番漲，價格讓人敬而遠之。購屋者感嘆房價高，購屋能力愈顯疲弱，只能望屋興嘆。

第3名為「惜」字，得票數為1674票、占13.36%，許多民眾認為，未來看漲比例高，景氣反轉，大台北地區2010年以來平均房價漲幅比2099年上漲了3成到5成，太早賣掉可惜了。

許多投資人嚐到甜頭，讓更多投資者紛紛轉換投資標的進入不動產市場，形成目前的賣方市場，很多屋主不急著賣掉，精華地區還出現有錢買不到房、屋主惜售心態強的現象，用「惜」字形容房市也相當貼切。

這次票選中最有趣的是，第4名「夢」字僅以2票之差，敗給笫3名的「惜」字，得票數為1672票，占13.34%，可見許多購屋者認為房價高漲，購屋痛苦指數愈加愈深，當消費者發現購屋離自己愈來愈遠，買屋不只是個夢想，簡直就是作夢，因此，許多人認為2010年「夢」可以代表房市表現。1000201

（圖為台北市，中央社檔案照片）

更新日期:2011/02/01 11:29

（中央社記者林沂鋒台北 1日電）2010年度台灣房市代表字票選結果出爐，由於房價狂飆，「狂」字獲得最多票，奪下2010年台灣房市代表字的第1名。

第 2名是與「狂」字兩極化的「唉」字，購屋者感嘆高房價買不起的心聲，凸顯2010年台灣房市的對比寫照；另外，看好未來房市景氣蓬勃發展的屋主，2010年惜售心態重，「惜」字位居第3。

台灣房屋舉辦的台灣房市代表字票選活動，由台灣房屋經紀人員共3000人進行第1階段票選，再由台灣房屋各店頭來店客調查方式，進行第2階段票選。

根據台灣房屋研究中心調查統計，去年台灣房市代表字第1名為「狂」字，得票數為1932票，占15.42%。由於兩岸開放，帶動整體經濟穩定向上動能，再加上標售價格屢創新高，法拍價也跟著飆漲，房市

第2名為「唉」字，得票數為1757票、占14.02%。大台北房價漲幅驚人，都更加持老公寓身價鍍金，捷運周邊搶手性佳，讓不少民眾認為房市猶如黃金價格連番漲，價格讓人敬而遠之。購屋者感嘆房價高，購屋能力愈顯疲弱，只能望屋興嘆。

第3名為「惜」字，得票數為1674票、占13.36%，許多民眾認為，未來看漲比例高，景氣反轉，大台北地區2010年以來平均房價漲幅比2099年上漲了3成到5成，太早賣掉可惜了。

許多投資人嚐到甜頭，讓更多投資者紛紛轉換投資標的進入不動產市場，形成目前的賣方市場，很多屋主不急著賣掉，精華地區還出現有錢買不到房、屋主惜售心態強的現象，用「惜」字形容房市也相當貼切。

這次票選中最有趣的是，第4名「夢」字僅以2票之差，敗給笫3名的「惜」字，得票數為1672票，占13.34%，可見許多購屋者認為房價高漲，購屋痛苦指數愈加愈深，當消費者發現購屋離自己愈來愈遠，買屋不只是個夢想，簡直就是作夢，因此，許多人認為2010年「夢」可以代表房市表現。1000201

（圖為台北市，中央社檔案照片）

更新日期:2011/02/01 02:55
陳宥臻／台北報導

中國時報【陳宥臻／台北報導】

內政部統計處買賣移轉棟數資料出爐，去年全國買賣移轉件數突破四十萬件，達四十萬六千七百件，比去年增加四．七％，成交量創二○○八年以來的高點，其中，去年十二月全台買賣移轉棟數為四．一萬件，比十一月增加一成以上，交易動能強勁，直逼二○○八年總統大選時盛況。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，如果以去年房屋移轉件數增幅來看，台中市、桃園縣、台中縣、高雄市等區域，成長率超越全台房市http://www.cathayservice.com/autocad平均。其中，桃園縣十二月為四九四四棟，創下二○○七年以來的單月新高，信義房屋桃園中正店店長楊尚偉指出，從去年第二季開始，市場上買方動作轉趨積極，一些新建案的餘屋也快速去化，在新案房價攀升帶動下，一些單價十萬元以下的中古屋，房價也緩步向上攀升。

房仲業者表示，台北市過去幾年房價大幅飆漲，最近四年的年買賣移件數多在六．三萬到六．四萬件，去年成交件數僅維持前年水準，台北市去年移轉件數成長幅度，雖然比不上整體市場平均，不過以台北市的房價水準來看，持平已經算是表現不錯，尤其現在捷運網絡相當發達，購屋不一定非得留在台北市，同樣預算向外尋找，可以找到條件更好的房子。

中信房屋董事長特助胡佩蘭認為，百年許多新制即將開跑，對於買方市場的購屋壓力是否會持續加重影響購屋意願有待觀察；而賣方市場惜售心態濃厚，議價空間縮小，流通物件量體也很吃緊。

依中信房屋成交資料統計，一月份交易量體在十二月基期飆高後回縮約兩成，但價格仍持續小漲，呈現價漲量縮的盤勢。

更新日期:2011/02/01 02:55
陳宥臻／台北報導

中國時報【陳宥臻／台北報導】

內政部統計處買賣移轉棟數資料出爐，去年全國買賣移轉件數突破四十萬件，達四十萬六千七百件，比去年增加四．七％，成交量創二○○八年以來的高點，其中，去年十二月全台買賣移轉棟數為四．一萬件，比十一月增加一成以上，交易動能強勁，直逼二○○八年總統大選時盛況。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，如果以去年房屋移轉件數增幅來看，台中市、桃園縣、台中縣、高雄市等區域，成長率超越全台房市平均。其中，桃園縣十二月為四九四四棟，創下二○○七年以來的單月新高，信義房屋桃園中正店店長楊尚偉指出，從去年第二季開始，市場上買方動作轉趨積極，一些新建案的餘屋也快速去化，在新案房價攀升帶動下，一些單價十萬元以下的中古屋，房價也緩步向上攀升。

房仲業者表示，台北市過去幾年房價大幅飆漲，最近四年的年買賣移件數多在六．三萬到六．四萬件，去年成交件數僅維持前年水準，台北市去年移轉件數成長幅度，雖然比不上整體市場平均，不過以台北市的房價水準來看，持平已經算是表現不錯，尤其現在捷運網絡相當發達，購屋不一定非得留在台北市，同樣預算向外尋找，可以找到條件更好的房子。

中信房屋董事長特助胡佩蘭認為，百年許多新制即將開跑，對於買方市場的購屋壓力是否會持續加重影響購屋意願有待觀察；而賣方市場惜售心態濃厚，議價空間縮小，流通物件量體也很吃緊。

依中信房屋成交資料統計，一月份交易量體在十二月基期飆高後回縮約兩成，但價格仍持續小漲，呈現價漲量縮的盤勢。