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更新日期:2011/02/11 03:04

記者鄭惠元／綜合報導

旺報【記者鄭惠元／綜合報導】

大陸升息與附賣回到期打亂了節後資金價格回落的步伐。2月9日，大陸的貨幣市場短期資金利率指標出現反彈，隔夜回購與7天回購利率雙雙上行，其中7天的回購利率更上漲超過80個基點。

隨著考核與備付因素消退，加上公開市場持續投放、大陸央行緊急附賣回放水，節前最後幾個交易日資金面出現明顯鬆動。數據顯示，2月1日質押式回購隔夜（R001）與7天品種（R007）利率分別較上一交易日下行151基點和486基點，R001跌至3.38%，R007則徑直由8%以上跌回3.27%。市場普遍預期，節後隨著現金回流銀行體系，資金價格有望繼續下移。

然而，長假剛過基準利率便再上台階，打亂了資金價格的回歸步伐。人行宣布上調1年期存貸款基準利率各0.25個百分點，其餘期限利率做相應調整。在基準利率上調影響下，9日貨幣市場短端資金利率重拾升勢，R001上行50基點至3.88%，R007則大漲87基點至4.14%。

此外，有分析人士表示，資金利率的反彈固然與基準利率上調不無關係，但目前R001仍遠高於1年定存，充分反映了升息的風險，短期資金面再度緊張另有原因。據交易員透露，人行1月24日進行的定向附賣回操作中，有逾2000億元資金於2月9日到期，這或許是當日短端資金利率大幅上行的主要原因所在。

分析人士認為，隨著附賣回因素解除，資金需求下降，未來資金利率有一定的下行空間。

更新日期:2011/02/11 03:04

記者鄭惠元／綜合報導

旺報【記者鄭惠元／綜合報導】

隨中國人民銀行（大陸央行）持續升息並提高存款準備率，宣告宏觀政策進入新一輪緊縮期，也顯示中小企業資金面正備受考驗，依《第一財經日報》報導，以溫州地區為例，將導致7成中小企業面臨資金斷炊；此外，也有許多中小企業將赴港融資。

溫州中小企業促進會會長周德文表示，根據他們的調查，有7成會員缺錢，「最缺錢的是中小製造型企業和勞動密集型的輕工企業，很多企業不是沒有訂單，而是根本籌不到錢來提供訂單需要的生產」。

為補充資金以解燃眉之急，不少企業主動向民間借貸求助。但即使是向來資金充沛的溫州民間借貸，在這種形勢下也逐漸無法滿足需求。

對此，許多中小企業借道香港，利用香港和大陸的利差優勢到香港融資。一家大陸貿易公司高階主管表示，現在很多企業到香港借款，因為香港銀行批出的貸款利率僅約4%，低於在大陸借貸成本。

恆生銀行總經理馮孝忠表示，除了貿易融資，不少較大型大陸企業則以公司債形式在海外借入人民幣款項。目前香港人民幣債券市場容量已高達700億元，有大量機構活躍在這個市場上。他說，「不少大陸房地產基金也在參與」。

更新日期:2011/02/11 03:04

王莫昀／台北報導

中國時報【王莫昀／台北報導】

哪一個縣巿的民眾最愛買房？根據信義房屋與太平洋資產管理公司調查，台中巿民眾每一百戶家庭就有近十戶民眾在去年買屋，勇奪全台之冠，躋下2009年冠軍的新竹巿。

若以全台總購屋狀況來看，在兩岸簽訂ECFA以及資金行情推動下，2010年全台灣「家戶購屋比」站上5.12％，是金融海嘯後持續第二年正成長。

太平洋資產管理公司總經理張欣民表示，「家戶購屋比」是象徵一個地區一般家庭的購屋強度，去年雖然央行三度升息，並且祭出一連串的打房措施，但是在兩岸關係進一步開展及資金行情推動下，整體房市交易還是持續熱絡。

更新日期:2011/02/11 04:11

〔自由時報記者李容萍／桃園報導〕「桃園燈會─恐龍亮起來」從十二日至十八日在桃園縣多功能藝文園區登場，五十多隻巨型恐龍已經完成組裝，不少民眾想先睹為快不得其門而入，主辦單位強調在今晚六點試燈後才會同步開放民眾免費進場，參觀時間從上午十點至晚上十點。

這五十多隻的恐龍花燈，包括高達十四公尺的梁龍，八公尺高的微笑暴龍，仿雷龍造型但身上披著由客家紅花布與原住民圖騰設計的超大恐龍，還有以梵谷名畫星空為創意的梵谷龍等，都已經充飽氣，加上內部LED光影的設計，讓恐龍不只栩栩如生，隻隻可以亮起來。

燈會期間場內另有一天七場次的始祖鳥劇場、移動恐龍車、恐龍人偶、環保恐龍蛋、名人藝術恐龍展、恐龍書店、小丑及魔術等表演，以及YoYo哥哥姊姊帶動唱跳，活動完全免費。

桃樂兔小提燈 明後發送

此外，恐龍燈區外頭的土地公燈區，每天都有保庇互動遊戲─博茭PK賽及土地公電音舞PK賽。明後兩天晚上七點卅分另有演唱會，邀請黃小琥、王彩樺、蕭煌奇、吳淑敏、秀蘭瑪雅、安柏政、By2、Sigma、舞棍阿伯、黃文星等藝人演出，另有煙火秀、摸彩，而限量發送的桃樂兔小提燈只在明、後兩天晚上七點發送。

由於燈會期間進行部分交通管制，縣府鼓勵民眾利用大眾運輸工具前往，公車可搭桃園客運151、152及117號（均在桃園車站前統領百貨站發車）至「世貿大樓」站下車。

更新日期:2011/02/11 03:04

林佩怡／台北報導

中國時報【林佩怡／台北報導】

「就像飯店一樣舒適」，中山老人住宅住戶張捷老爺爺，從福德平宅搬到該住宅，就像「地獄到天堂」，台北市長郝龍斌昨日前往探視他們，看到老人家有舒適居住環境，郝說，未來有機會也想入住，並承諾未來將以「一區一老人日照中心」為目標，照顧需要幫助的長者。

郝龍斌昨日在社會局長江綺雯等人陪同下，前往該老人住宅視察，郝致詞時表示，該住宅是全國首創的「三合一」銀髮服務場所，結合老人服務中心、日間照顧中心和老人住宅，替長者提供最好的服務。

郝龍斌又說，北市人口二六○萬，六十五歲以上長者有卅三萬人，占北市人口一二.七％，隨著醫學進步，這比例還會繼續上升，因此未來四年內，市府將以「一區一老人日照中心」為目標，讓長者擁有良好的居住空間與照顧。

高齡八十一歲的張捷，原本住在福德平宅，但鄰居以資源回收維生，把環境弄得很髒亂，讓他苦不堪言，張捷說，住進中山住宅後，覺得非常舒服，平常最愛到健康室運動，還有人照顧，讓他覺得不孤單，他笑著說，雖然這裡不比五星級飯店，但也有三、四星的等級。

位於台北市新生北路二段的中山老人住宅，原為勞工局勞工育樂中心，屋齡逾卅年，九十七年翻修，並引進綠建築概念，委由健順養護中心經營，可提供一三六名長者入駐、五十四人日間照顧，單人房租金一萬四千元、雙人房一萬九千元，租金較附近便宜。

更新日期:2011/02/11 11:05

埃及總統「穆巴拉克」今天表明，他會將政權移交給副總統，但未如反對者期待立即下台。因為動亂關閉兩個星期的埃及股市，即將在週日恢復交易，不過市場擔心，屆時可能會因為政局動盪前景不明而暴跌。(謝佐人報導)

埃及民眾抗爭已持續十七天，各地騷亂不穩已經導致埃及貨幣「埃磅」貶到六年來新低，並迫使埃及股市休市兩星期，直到這星期天才恢復交易，不過，埃及總統堅持不下臺，增加市場變數，加重外資出走決心，各方都不樂觀，有人擔心週日開盤後，可能會崩盤。

總部設在「利雅德」的「沙法銀行」經濟專家指出，「穆巴拉克」將會摧毀埃及原本就已疲弱不振的經濟。因為他的決定與市場預期完全相反。這使得埃及情勢日前一度出現的緩和化為烏有。

埃及民眾從一月25號開始示威抗爭，兩天內導致埃及股市大跌百分之17，埃及證交所因此宣布股市停止交易。

其實埃及在民眾發動抗爭前，經濟已陷困頓，將近半數民眾生活在赤貧中，官員貪污腐敗，工業基礎薄弱。根據統計，埃及這次騷亂已經導致觀光旅遊業損失在十億美元以上。

此外，來自各行各業的民眾也開始罷工，抗議薪資過低，追不上物價房價的漲幅。

三個國際評等機構也已將埃及債信降級，經濟學者疾呼，當局必須體認到，埃及經濟已無法再承受打擊。如果國家到六月還無法恢復穩定，對經濟的衝擊將每下愈況。(中廣記者謝佐人在台北報導)

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更新日期:2011/02/11 03:04

林金池、唐嘉邦／專訪

中國時報【林金池、唐嘉邦／專訪】

財團擁地自重問題層出不窮，一手打造新莊副都心的前台北縣長尤清指出，新莊副都心九九％地主全依規定捐出抵費地，只有聯邦集團負責人林榮三不願捐出瓏山林大樓抵費地，因此，他堅持不願核發使用執照，無論法律是否站得住腳，林榮三欠台北縣民一個公道。

尤清表示，民國七十八年台北縣政權移轉前夕，林榮三利用關係，快速取得瓏山林大樓建照。事後他得知問題癥結點，為了公平正義原則，堅持反對這種走後門方式，遲遲不願核發使用執照。

尤清的堅持觸犯林榮三利益，得罪報老闆結果，就是被報紙修理，好的也罵、壞的也罵，甚至大篇幅刊登「尤清想揩油」社論。他質疑，難道追求公平正義就要遭受「口誅筆伐」？他強調，市地重劃費用全部進入縣庫，與私人利益一點關係都沒有，縣政議題可以辯論，但不應該運用社會公器辱罵他人。

尤清說，聯邦瓏山林大樓既然位於副都心內，憑什麼特權不捐出抵費地？他上任前，都市審議委員會五名委員以「沒有妨礙當地交通」為由匆匆通過，開發單位沒多久就拿到建照，他完全被蒙在鼓裡。

他說，如果當年將錯就錯，核發使用執照，怎對得起副都心其他九九％奉公守法的地主，無論林榮三財富如何傲人，報老闆地位如何崇高，都改變不了他欠台北縣民一個公道的事實。

至於繼任縣長同意放行瓏山林大樓，他管不著也不願評論，但他感慨，執政者若與財團太多妥協，最終受害就是廣大百姓。

他以法國巴黎為例，所有建物容積率都是百分之兩百，如果要蓋超高大樓就必須先捐空地。但這套規則在台灣卻無法落實，縣府都審時不僅不把關，甚至巧立名目替財團提高容積率，讓公共空間獎勵淪為牟利工具。

尤清強調，目前的高房價都是財團屯地、養地、炒地皮的結果，有些重劃區高樓大廈林立，連天際線都看不到，導致都市重劃榮景反變成亂象。

他建議新北市府必須堅守法律，依法核發容積率、建蔽率，衛生下水道等共同管線不縮水，以及都市設計規畫等三大原則。如果為了政治利益不斷向財團傾斜，只會助長高房價，更讓重劃美意大打折扣，絕非市民之福。

更新日期:2011/02/04 12:53

（中央社記者陳朝福高雄 4日電）「有事找我們，很高興為你服務」高雄市警方為讓民眾春節期間安心出門，並確保春節期間的治安，提供加強家戶巡邏保平安等服務。

春節期間，民眾安排長時程舉家外出旅遊行程，高雄市警察局為確保春節期間社會治安，讓民眾平安、和諧歡度春節，指示各分局訂定「協助維護民眾舉家外出家戶安全」工作計畫。

高雄市警察局表示，由於社會結構以小家庭居多，且民眾越來越重視生活品質，很多小家庭會利用春節連續假日出國或國內旅遊，擔心家戶遭小偷入侵。

高雄市警察局說，民眾如果有需要巡邏保平安服務，可向轄區派出所提出申請，只要將外出時間、住宅地址及聯絡電話等相關資料，向轄區派出所報備後，警方會在申請人外出期間，不定時派員警針對申請人住宅周邊加強巡邏。

春節將屆，資金充裕，高雄市警察局也指示各分局規劃多種專案勤務，尤其是搶案發生較多的分局，要求員警落實巡邏盤查勤務，防範發生搶案。

警方也提供護鈔服務，如果民眾有大額資金往來，可申請員警協助護送，或者喜宴收取的禮金如果當天不便存放，也可送往派出所暫時保管。

警方籲請民眾財不露白，並發揮「雞婆」精神，一旦有目擊轄區內搶案發生，除應迅速通知警方，也請協助紀錄歹徒的車牌號碼及特徵，協助警方偵辦，警民共同防搶。1000204

更新日期:2011/02/04 08:52

鄭惠心

春節假期北台灣陽光終於露臉了，不只到風景區遊玩的民眾變多，連看房子的人潮也出現了。

裝潢的美輪美奐的房屋接待中心，選在兔年第一天開幕，迎接來自四方八方的客人。想看房子的看房子，其他人可以跟著大廚學做年菜，還是想幫手機貼些鑽飾，做做水晶指甲，更可以算算今年運勢。活動這些多，就是因為每年春節假期，可是預售屋的黃金戰期。

業者張麗蓉：「今天一大早就開出紅盤，在這之前，我們每年的春節，就是以一天1億這樣子的業績，但是我預估今年的話，應該是可以一天2億，成長百分百。」

建商大手筆開發，選中的是坐擁陸海空三合一優勢的，新北市新莊副都心，為了達到綠能造鎮的理想，去年還遠赴歐洲五國考察，要把綠能建築移植進來。

張麗蓉：「（包括）太陽能發電，所以所有節能減碳的相關建築來講，合計有64項以上，我們整個規劃來講，也融入了一些新藝術綠能城。」

結合綠能、智能，以及科技智慧家電，打造全齡化的居住空間，台灣建築也要邁向環保革命。

更新日期:2011/02/04 10:55

記者紀文禮／南投縣報導

南投縣竹山鎮紫南宮以借發財金聞名全台，昨天大年初一湧進上萬名信眾朝香祈福，一名蔡姓建商去年借六百元發財金後，所蓋房屋熱賣，昨天還金六十六萬元，創下還發財金新高紀錄。

紫南宮主委莊秋安指出，這名來自高雄的蔡姓信徒，從事建築業，去年到紫南宮向土地公擲筊允杯借了六百元發財金，祈求「伯公」幫他事業順利，結果他蓋的一批別墅及店面，在短短幾個月內熱銷超過八成，昨天他開心的回到紫南宮，還了六十六萬元發財金，感謝土地公。

莊秋安說，去年紫南宮借出發財金超過三億元，借金人數高達五十四萬餘人，還回的發財金達四億多元，不僅向土地公借金的呆帳率極低，且絕大多數借少還多，顯見紫南宮土地公的靈驗，大環境景氣也確實逐漸復甦。

他說，今年春節紫南宮準備了一千六百八十八顆金雞蛋，內藏金元寶及六千元等大小紅包，並取「一路發」諧音。另也設計了立體「錢母」，除了傳統的金色錢母袋外，也內裝立體造型的新式錢母，可豎立桌面供奉祈褔，只要民眾在春節期間向紫南宮借發財金，就能獲贈一只錢母，還能依據藏寶圖，在紫南宮園區尋覓，就有機會找到金雞蛋。

更新日期:2011/02/04 11:27

林口、三峽在建商成功造鎮之後，現在重心轉向了新莊，耗資七十億要打造綠能環保住宅，在瑞士的蘇黎世一個結合住宅、飯店的購物廣場，其實它也是自動整合能源的綠建築代表，還有西班牙的巴塞隆納，很多新建築都設有太陽能電池，成為全歐洲最大的太陽能示範區，這些全球知名的環保綠能建築都是國內建商

建商說：「三能建築裡面來講，我們含了就是六十四項的一個加值建材，從風力發電包含到太陽能發電，那所有的一個節能減碳的相關建築來講的話，合計六十四項以上。」未來居住環境就要朝向綠能、智能以及性能三大主軸開發，靠著獨特性的訴求，大年初一第一天開案，就刷新過去的成交業績。

不少民眾趁著過年來賞屋，看了滿意就馬上下訂，業者也提供免費的水晶指甲彩繪、手機水晶貼回饋，看來新春買房的買氣還真的是旺旺旺。

更新日期:2011/02/04 12:01

綠建築，社區綠化在先進國家都成為趨勢，現在台灣也看得到越來越多這樣的現象，大年初一，就有一家建商推出綠建築個案，而且強調新春不打烊，要讓民眾過年也可以看屋。

這採用五顏六色的風勺來促進室內循環，還有採用雨水回收、提供充電車位的社區，是英國倫敦BedZed貝丁頓零耗能小鎮;而這裡是瑞士的一家百貨公司，裡面採用大量的節能LED燈，不管是室內、戶外、餐廳，或者住家房間裡，都用著不同顏色的LED照明和營造氣氛。

回到台灣，國內的住宅也開始看得到這些節能減碳的設施，去年有業者特地到歐洲取經，已經應用在國內的建築上。

這些綠能措施還包括用來澆花的雨水回收系統、風力發電機、充電車位，還有戶外、室內的LED照明，不過除了採用環保建築科技，建商也將倫敦到處是公園的感覺帶入新建案。

邊操作比照上海世博多媒體的觸控展示板，建商說，消費者已經開始接受綠能趨勢，從大年初一剛開賣的預售狀況來看，預估一天能達到2億台幣的成交金額。

更新日期:2011/02/04 11:59

（中央社記者林沂鋒台北4日電）台北市12個行政區住戶，哪1區購屋幸福指數最高？答案是文山區。要在文山區買房，「只要」不吃不喝12.8年，就辦得到；若要在信義區買房則要26.4年，幸福指數最低。

住展雜誌統計台北市各行政區購屋幸福指數排行，前3名依續是文山區、北投區與大同區。前兩區位於台北市近郊，顯示台北市近郊的房價，因為相對市中心為低，成為購屋幸福指數優先的主因。老舊市區的大同區，則因大型都市更新不易，房價上揚有限，成為購屋幸福指數的第3名。

住展雜誌是根據台北市12個行政區的預售屋平均房價，以該區住戶購買或換購當區40坪3房的房屋總價，除以台北市政府民國98年各行政區平均每戶家庭年總收入，換算出所謂的「購屋幸福指數」。

購屋幸福指數分數愈低，代表這個區域住戶購屋或換屋的能力愈強。

以購屋幸福指數第1名的文山區為例，文山區預售屋平均每坪46.4萬元，購買40坪的預售屋，總價約新台幣1856萬元，除以文山區平均每戶家庭年所得總收入144.9萬元，得到12.8的數字。

也就是說，幸福指數第1名的文山區現有住戶，如果要買1間40坪的房子，「只要」12.8年不吃不喝就可買到，第2名的北投區要13.3年，第3名的大同區則要14.5年。

台北市信義區因為信義計劃區預售豪宅，動輒開價150萬元到200萬元1坪，使信義區的預售屋平均房價高達每坪95.1萬元，區內購買1戶40坪的預售屋，房屋總價高達3804萬元，除以信義區平均每戶家庭年所得總收入143.8萬元，得到26.4的數字。

也就是說，幸福指數吊車尾的信義區現有住戶，如果要買40坪的房子，要26.4年不吃不喝才辦得到。1000204

（圖為文山區房屋，中央社檔案照片）