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台灣新生報

更新日期:2011/04/17 00:07

記者朱瑄&#29641


台北車站特定專用區都市計畫案於民國七十九年一月經內政部都市計畫委員會審議通過,台北市工務局都市計畫處委託美國佐佐木規劃顧問公司辦理台北車站特定專用區都市設計及規劃,於民國八十二年公佈台北車站特定專用區細部計畫案。



中正國際機場聯外捷運系統建設計畫以地下隧道結構進入台北市區,沿市民大道南側經台北市玉泉公園,穿越西寧北路、E1基地並與捷運松山線北門站(G14)交會後東行,經D1西側基地(D2)、D1東側基地(D1),止於台北車站西側之C1用地,於2樓至地下3樓設置機場捷運線之台北站(A1站),主體設施包括A1站、C1及D1用地上之聯合開發大樓。



為考量既有區域特性,台北車站特定區之都市設計空間定位,依序由西至東為:休閒區、會展區、記憶城區、新門戶區、台高鐵車站區。五個區域再以綠色帶狀森林與人工平台之台北藝術長廊、地下人行電動步道、地面之開放空間串連整個空間。最主要之核心為「新門戶區」,包含C1及D1雙子星塔樓、塔樓下方之機場捷運A1站、交六及交八門戶廣場。意即結合車站設計、超高層大樓設計、都市規劃設計、交通、財務規劃等多項規劃。



台北車站特定專用區是台北市最早開發的地區,有著豐富的歷史及文化資源,其發展的軌跡,清楚地刻劃在當地的都市空間脈絡中。此都市設計構想即是以「都市軸線」貫穿,包括空間軸線和歷史軸線,將經濟活動、交通動線、古蹟再利用加以串接,創造一個尊重在地歷史且符合需求的都市空間,進而提高土地的利用價值。在空間機能上,除交通設施及古蹟外,並引入資訊產業、會展場地及國際商旅服務,作為區域發展的觸媒。在西起淡水河,東至中山北路,橫寬約一點六公里的範圍內,由南北向街道分割成個五區塊:由西而東包括休閒區、會展區記憶城區、新門戶區、台高鐵車站區,五個區域的配置以綠色帶狀森林與台北藝術長廊形成的軸線,作為串連空間的主要架構及人行主要動線。



此區域為早期鐵路經過區域,在鐵路地下化後因軌道從地下穿越,造成基地發展不易,長久以來形成南北都市空間過度發展,而本區空間閒置之空間斷層。為重新串連本區都市空間,延續都市活動,從淡水河沿岸起,沿玉泉公園、E1/E2、交六、交八、交七街廓,規劃東西向、橫貫全區的帶狀公園,將台北車站地區與華山創意文化園區的開放空間系統連結,創造台北市的「綠色脊柱」。以數條帶狀公園串連C1、D1開發街廓與周遭公園系統,強化錯開的街道軸線系統,同時延伸橫跨開發區域東至西、南至北的人性化景觀系統。



在這些公園中,設置有廣場、中庭、人行步道、樹林、流水及休憩設施,提供多種活動的市民休憩空間,如各種的節慶活動、跳蚤市場及音樂會。



為了呼應基地微妙的視覺特性,未來在C1及D1基地的聯合開發大樓,將以「門」的字型建物為發想的板狀量體造型,扭動不同方向,來呼應兩向格狀街道系統,並反應建物內部不同的機能:百貨商場(低層)、辦公室(中層)及旅館(高層)。兩棟塔樓的平面組合,就宛如傳統吉祥物「龍」與「鳳」,不僅分別反應周遭的細微角度變化,兩棟高樓也在高度與量體上相互對話,一如朱銘的雕塑-「太極」。尤其清晨及黃昏時,陽光映照在建物表面的玻璃,更加強了兩棟量體互相反映的效果。作為台北市的新地標,在夜晚霓虹燈光閃爍之中,這兩棟高三百二十公尺(七十六層)及兩百四石公尺(五十六層)的門戶塔樓。高樓部分夜晚燈光設計以展現大自然蒼穹的變化為主題,展現北極光、彩虹、雲朵幻化的燈光秀;低層部分,因與車站共構,將配合列車的到站與離站,動態調整燈光的變換。



台北車站特定區為四鐵│客運交會中心,在運輸功能、交通動線及旅客便利性上,應以分層分流、分向的方式設計動線,並且將轉乘行為內部化、減少地面道路交通負荷為主要考量。在本區開發完成後,每日的行人流量估計將達每日八十五萬人次。



除現有地下人行通道外,未來機場聯外捷運A1站及捷運松山線北門站(G14)興建完成後,均將陸續增加本區東西向地下連通系統。但考量本區未來高層化發展的趨勢,本規劃方向特朝向建構更立體化之行人開放空間,以提供都市在地面公共空間上更多元化的人行設施。



C1、D1聯合開發大樓二層部分,未來規劃有台北藝術長廊與城市穿堂,提供地面層以上的東西向行人通道,除可聯繫C1、D1聯合開發大樓外,往東可連通台北車站、交九轉運站,往西可聯結D1記憶城區、E1/E2會展區、捷運松山線北門站;除東西向連通外,未來更可向南延伸,連通交六及交八廣場。



台北藝術長廊高於地面七公尺,沿C1、D1基地南、北側設置;城市穿堂位於C1、D1聯合開發大樓之間,形成一個銜接在二個門戶塔樓之間的遮簷景觀平台,寬敞的空間還能提供各式各樣的展演和節慶活動的使用。這些人工平台設施,均可提供市民一般散步及佇立的場所,並可利用電梯、緩階梯將人潮連接到公園、街道等地面設施。



為避免增加地面道路交通負荷,A1站之轉乘設計均以地下化方式規劃,路面臨停亦均以基地內化劃設方式設置。



記憶城區位於沿著淡水河南北老街及舊城三個地域的中間,係為台北歷史路徑的重要節點,過去曾為台北城通往大稻埕一帶主要的交通孔道,並為劉銘傳首創鐵路總局之所在,區內包含著名的歷史建物,如舊台鐵總局、北門以及台北郵政總局等一級古蹟。



配合鐵道部與鄰近之古蹟與歷史性建築物群,D1西側街廓規劃成歷史文化園區,建議興建「城市博物館」;採低密度及容積轉移之方式開發,因鄰近松山線北門站,可將新建築物、交通設施與古蹟融合,形塑整體古蹟園區風貌並保留歷史性建築物;舊台鐵總局、北門、郵局等古蹟建築組合成建築群域,將成為可體驗實際城市空間的實體都市博物館。




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中時

更新日期:2011/04/17 02:29

文、圖/楊宗灝


中國時報【文、圖/楊宗灝】



總佔地面積達353公頃的桃園大園海軍機場用地,拜桃園縣政府發展航空城重要政策因素,未來可望解除開發限制。影響所及,航空城區域內原本每坪不到萬元農地,目前已上看2萬至3萬元價格,特別是地主「惜售」心態,後續發展潛力讓房仲業界相當期待。



桃園縣長吳志揚為順利推動航空城「蛋黃區」發展政策,上個月特別拜會交通部長毛治國及立院交通審查委員會,初步確定區域內海軍大園軍用機場用地釋出方案。國防部長高華柱面對立委質詢時,也證實釋地說法,未來總佔地面積353公頃軍用機場,將成為航空城優先發展產業專區區段。



桃園縣政府推動「航空城」國際機場特別條例,目前除已成立航空城公司,統籌區域內6150公頃土地開發,區域內更因預期發展心理,不但土地交易熱絡,房市推案也如雨後春筍。縣府甚至有意結合高鐵青埔站區專用土地,做為未來縣府新址預定地,種種利多消息,讓房仲業界視為發展商機。



農地身價翻揚 地主惜售



軍方機場土地釋出消息傳出,所在地桃五號縣道沿線農地也隨著水漲船高。土地仲介業者透露,當地大片休耕農地每坪原本只有不到萬元行情,但在軍機場回歸桃園航空城發展範圍政策確定後,臨路農地已有每坪2萬至3萬行情,較先前乏人問津的情況至少上漲3倍。



桃園縣政府自前年起便串聯朝野立委連署推動「國際機場特別條例發展草案」,初步就獲得80餘位立委連署。馬蕭總統大選時發展「桃園航空城」政見與機場條例精神不謀而合,更大幅增加在地企業「根留台灣」經營信心。在可預期的發展的前提下,大園軍用機場用地釋出消息傳出,市場不但出現「搶地」現象,相較於持分大面積地主來說,惜售心態也相當明顯。



發展遠景 創造8萬工作機會



回歸航空城發展主軸,蛋黃區域內包含產業專區精華用地,除結合機場周邊6150公頃土地,規劃為自由貿易港區、機場專用區、經貿展覽園區、生活機能區、精緻農業發展帶及機場相容臨空產業區等。以當地特殊的海岸地理環境,桃園縣政府也計劃設立廣達1千公頃的濱海遊戲軸。



在縣府發展計畫中,新一代的多功能航廈必須具備商務、會展、住宿、健康醫療、休閒娛樂、購物、美食、文藝、教育、研發等複合性機能,並設置有會議中心、展覽大廳、購物中心、綜合性飯店、辦公大樓、管理金融中心等所謂的「國際商業中心」(IBC),藉此提升世界級的前瞻性與競爭力。



為加速推動機場周邊土地發展,在縣府團隊領導下規劃桃園國際機場特別條例,主要內容除針對提升桃園機場國際競爭力外,開發腹地由原本1千3百公頃擴充至6150公頃土地,在都市計劃、土地徵收與BOT案「三管齊下」合力帶動下,相信能為沉寂已久的土地開發案帶來利多。



就條例內容分析,桃縣府評估周邊可利用土地達6150公頃,遠超過當初政府規劃航空客貨運園區腹地5倍之多。未來相關政策完成後,不但沿海大園、蘆竹、觀音、新屋等鄉鎮能加速發展,也能成功創造8萬個工作機會。



在可預見的供給需求下,桃園沿海地區可望成為有別於高鐵青埔站區第二處房市處女地。特別在機場捷運、高鐵與桃園交通運輸網路構成的便捷環境下,國際機場特別條例付諸實行,相信都能有效帶動當地房地產市場發展。



不過對於軍用機場用地究竟何時能全數釋出?房仲業界也有人持不同看法,認為儘管桃園縣政府、交通部及國防部已達成共識,但面對龐大用地項目變更及土地重劃費用、流程,短期內都很難看得到具體開發成果。



房仲業界認為,軍用機場用地釋出,除象徵桃園航空城政策「更進一步」,對所在地周邊大園、蘆竹地區長年建物限高、限建問題,也有解套利多。未來希望政府制定具體開發時程表,讓航空城早日成形。




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http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN2/6271700.shtml對政府將...

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周遭親朋都在金融機構上班唯一答案是哪有"房貸鑑價殺至六成"這回事不相信的話..各位鄉民撥個電話問問看...

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請問這是乙工用地嗎?是不是謄本上面的用途沒有寫住宅就不算是一般住宅區?這是一間店面,但是我想要當作住...

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中央社

更新日期:2011/04/13 21:29



(中央社記者林沂鋒台北13日電)台北市地政處今天公布3月買賣移轉棟數,總移轉棟數5537棟,如果與1月相比減少21.5%,也比去年3月衰退3.6%。房仲表示,奢侈稅等措施對房市交易量造成相當的影響。



房仲比較3月及1月各行政區買賣移轉件數,除了南港區及松山區,各有23.7%、6.0%的增幅外,其他行政區交易量都下滑。



住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,雖然3月移轉棟數比2月增加,但2月適逢過年與工作天數少,無法看出成長與否,因此一般 3月交易都會與工作天數相近的 1月相比。



她說,3月的移轉量比起 1月衰退21.5%,又比去年同期減少3.6%,可見市場買氣受到奢侈稅影響,預估第2 季移轉棟數的數字不會太好看。



永慶房仲集團研展室協理黃增福指出, 2月適逢春節工作天數減少,造成買賣移轉件數腰斬, 3月買賣移轉件數稍微回穩,但如果以日平均交易量來看, 3月每天平均交易量只比 2月多0.66件。



平均單價的部分,黃增福指出,受到奢侈稅影響,不少屋主已經開始降價求售,市場上議價空間明顯變大;目前中古屋住宅均價比2月每坪新台幣50.6萬元下修至每坪50.3萬元,預計房價在奢侈稅上路前,將持續向下修正。



黃增福指出,在交通利多題材及經貿園區帶動下,新建案林立的南港區一直是近 1年來房市交易快速成長的行政區,在區內預售屋轉成屋的交屋潮及新成屋自住買盤的帶領下,南港區交易量增幅都明顯優於其他行政區。



他說,3月南港區買賣移轉件數比今年1月及去年同期相比,各有23.7%及83.3%的漲幅,皆為各行政區之冠。



另一表現較佳的松山區,徐佳馨說,一方面具有松山機場交通優勢,前景更為看好,二方面捷運即將完工,讓不少購屋人前進松山區,不僅是自住或是中短期投資,可看到台商置產的蹤影,讓區域買氣加溫。1000413(圖表為中央社製作)





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中央社

更新日期:2011/04/13 20:00


(中央社記者韋樞台北13日電)行政院金管會日前針對遠雄人壽購入新北市新莊建地一事表示要考量「社會觀感」。遠雄集團董事長趙藤雄表示,將遵照政府的指示辦理,但遠雄建設購地計畫不會改變。



金管會日前針對遠雄人壽購新莊建地一案約談遠雄人壽,希望遠雄人壽考量「社會觀感」,同時開發時程應依法令規定辦理。



趙藤雄今天以遠雄人壽大股東及企業團經營者身份表示,遠雄人壽接獲金管會的要求,已送達書面計畫,並派員說明開發時程等內容,雖然購地過程一切合法,但金管會仍表達希望人壽公司考量「社會觀感」,目前暫不宜購地。



 趙藤雄指出,遠雄人壽決定遵照政府指示,往後暫不會再購地,原先購入的新莊建地將依法令規定的時程進行開發,人壽其餘資金將暫存銀行。



和遠雄人壽一起購地的遠雄建設方面,趙藤雄說,不會受此影響,仍按原訂計畫購地、推案,保持業績穩定成長,未來要視市場回溫狀態和接受程度來調整銷售快慢,畢竟資金和資源不能任意浪費。



政府祭出奢侈稅後,趙藤雄說,確實在3月時影響買氣,不過最近一週的來客量和成交量均顯示回溫,客戶也顯得較理性,若用打分數來比喻,奢侈稅議題發酵前,買氣是100分,奢侈稅後只剩下20分,目前稍微回溫至30分到40分。



日本強震後,建築物的耐震更顯重要,為了讓客戶更放心,趙藤雄也決定從「U-PARK」建案起一律提供客戶長達30年的結構耐震保固書;而之前簽約成交前,客戶必需要簽署的「1年內不得轉賣」的承諾書依然執行,以防止投機客炒作房價。1000413




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中廣

更新日期:2011/04/13 19:55


新北市議員李婉鈺名下的豪宅和套房,台北地方法院今天法拍,結果位在大直明水路上的「圓山岳陽樓」,由興固企業法定代理人張素琴以新台幣3636萬元得標。至於,另一戶「皇普河」,因為無人出價流標。



(杜大澂報導)



新北市議員李婉鈺,去年底被週刊爆料和已婚林姓建築師交往,後來因為金錢糾紛鬧上法院,李婉鈺被判敗訴,位在大直的豪宅和套房,十三號台北地方法院公開拍賣。



其中位在明水路上的豪宅「圓山岳陽樓」,約有31坪,2個車位,底價是3200萬元,結果由興固企業法定代理人張素琴以3636萬元得標,不過,代為投標的男子,並沒願多做說明,得標之後就快步離去。



另外,「皇普河畔」套房,因為沒有人出價而流標。




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新頭殼

更新日期:2011/04/13 16:06

NewTalk 新頭殼



新頭殼newtalk 2011.04.13 王鼎鈞/台北報導



民進黨籍台北市議員梁文傑和吳思瑤今(13)日召開記者會批評說,市長郝龍斌的出租住宅4808戶政見「攏係假」,是從輻射屋及海砂屋的中繼住宅、「中山大龍老人住宅」和「廣慈博愛院BOT案」移花接木而來。



郝龍斌在施政報告中提出,未來4年要新建4808戶公營出租住宅(或稱「社會住宅」),以兌現他的競選承諾,但綠營質疑,所謂4808戶這個數字,可能是移花接木、憑空計算而來。



梁文傑以「大龍峒中繼住宅」為例說,都發局在2008年編列預算時,理由是為了要推動都市更新及解決輻射屋、海砂屋重建時的住戶安置問題,申請者是以改建社區為單位,不受理個別住戶單獨申請。但現在尚未完工,就為了要兌現郝市長的競選承諾,馬上由中繼住宅變成公營出租住宅。



梁文傑表示,都發局之所以移花接木,完全是因為郝市長執政以來,在處理輻射屋、海砂屋及都市更新的成績慘不忍睹;目前需拆除重建的海砂屋還有1561戶,輻射屋還有37戶,4年來的執行率為0。所謂「5個示範都更區」,到現在也沒有一件做到。都發局當初信誓旦旦說將有大批重建住戶需要安置,花了10億蓋大龍峒中繼住宅,現在卻發現根本沒有需求,還沒完工就要移轉用途。



吳思瑤指出,社會局正在興建當中,將要提供給老人、低收入戶和殘障者居住的「中山大龍老人住宅」和「廣慈博愛院BOT案」,居然也被移花接木成公營出租住宅。



梁文傑認為,所謂「公營出租住宅」的理念,本來就是要打破特殊化、族群化和貧困化,讓租住者不受到特殊眼光和歧視,而這和「中山大龍老人住宅」和「廣慈博愛院BOT案」的用途根本不符;市政府這樣移花接木,根本就是在欺騙社會。



除了移花接木之外,綠營還進一步指出,所謂「市有土地可規劃開發出租住宅」1607戶,根本就是單純以目前市有土地面積換算容積率而來,沒有對區位、需求、價格和社區居民反應做過評估,連八字都沒一撇。而「捷運聯開分回住戶」,也有許多站址根本不在台北市,例如新北市先嗇宮站、新店站。台北市居然要花預算讓市民住到外縣市去,根本就違背「把青年人留在台北市」的本意。



綠營議員在記者會中批評,東扣西扣之下,在郝龍斌所謂4808戶中,未來4年真正能落實的恐怕只有「自行興建」和「都更分回」的619戶而已。議員呼籲,公營出租住宅是值得肯定的方向,但市府如果有心要做,就應該腳踏實地,不要玩灌水的數字遊戲。



都發局居住科長梁一柱在受訪時表示,可能在定義上有所不同,是將市府具所有權部分,都稱為社會住宅,都是解決特定對象的問題,因此就會將社會局的案子整合進來計算。




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中廣

更新日期:2011/04/13 13:25



台北市長郝龍斌未來四年,要在台北市新建4808戶公營住宅,不過民進黨台北市議員吳思瑤、梁文傑質疑,郝市長的4808戶公營住宅,不是移花接木,就是憑空計算來的。例如社會局興建中的中山大龍老人住宅、廣慈博愛院BOT,還有大龍峒中繼住宅等,現在全變成公營住宅用途,議員批評郝市府根本就是灌水、玩文字遊戲。都發局回應,老人住宅、社會住宅、中繼住宅等,都是在公營住宅大框架內。(林麗玉報導)



台北市議員吳思瑤批評,郝龍斌市長所謂未來四年要新建4808戶公營住宅,以兌現競選承諾,不過其實這4808戶公營住宅,不是移花接木、就是憑空灌水來的,市議員梁文傑說,4808戶公營住宅,包括中繼住宅有115戶;社會局的216戶老人住宅、廣慈BOT案170戶;還有依照簡單計算容積率計算得來的市有土地可規劃開發的出租住宅1607戶;還有捷運聯開分回住戶2081戶;而實際自行興建的出租住宅及都更分回住戶的只有619戶



。市議員吳思瑤批評,以大龍峒中繼住宅為例,都發局是在97年編列預算,是為了推動都市更新解決輻射屋、海砂屋重建時的住戶安置,申請者是以改建社區為單位,不受理個別住戶單獨申請,不過為了兌現郝市長的競選承諾,馬上由中繼住宅變成公營住宅,而北市目前需要拆除重建的海砂屋還有1561戶,輻射屋也有37戶,四年來執行率為零,不過都發局將有大批重建住戶需要安置,大龍峒中繼住宅還沒完工就轉移用途,根本是欺騙社會,對於議員的質疑,台北市都發局科長梁一柱回應,老人住宅、社會住宅、中繼住宅等,都是在公營住宅大框架內,過去已經有的是5800戶,未來要新建的為4808戶,除了社會局規劃的老人住宅,其他都是由都發局主政,是以解決青年人的住宅為主,不過不完全是,而會視未來需求規劃。




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台灣新生報

更新日期:2011/04/14 00:07

【記者周志祥/台中報導】


台中市第十三期市地重劃區土地開發多次跳票,一延再延,市議員劉士州昨(十三)日強烈砲轟市府地政局沒有效率;地政局長曾國鈞答覆說,最快今年五月底、六月初,第十三期可進行整地及圍籬工程的發包。



第十三期重劃區是由市政府主導的市地重劃區,地點在中山醫院附近,面積二百三十公頃;劉士州議員昨天在市議會業務質詢中抨擊地政局毫無效率,第十三期市地重劃區原本說去年五月份開發,結果跳票,邊到去年七、八月說可以開發,結果又跳票,又邊到今年三月說可以開發,但現在已經四月份了,也未見動工。



劉士州議員指出,第十三期地主已經按奈不住,破口大罵市府黃牛沒有效率,地政局一再跳票,第十四期重劃區都已經動工開發,第十三期重劃區卻一拖再拖,監督市府的民意代表也無臉面對這些民眾,因此他強烈要求地政局給一個確定的開發日期,絕對不能再跳票。



地政局長曾國鈞答覆說,第十三期市地重劃區開發會一再延宕是因為「求好不求快」,開發計畫連退三次。



他表示,此重劃區是由內政部重劃工程處規劃,去年五月規劃完成送市府審核遭退回,因為市府要求將該區五年的洪水頻率改為十年洪水頻率,也就是各排水溝都必須加寬加大,所以將規劃退回。



去年七、八月間再次送審時,發現缺乏寬頻路線,因此在去年十月間又予以退回,接著第三次送審時,水利署第三河川局又要求在該區設置「滯洪池」以防水災,目前正在處理這個階段。



曾國鈞說,預計第十三期市地重劃區最快今年五月底、六月初,如果發包順利,可進行整地及圍籬工程的發包。




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中央社

更新日期:2011/04/13 22:39


(中央社台北13日電)中國大陸房價高漲,民眾怨聲載道,主管官員透露,大陸高層認為,以城市住戶為主的問題已影響全局,必須在控制通貨膨脹的同時,下決心解決房價問題。



中國共產黨中央機關報人民日報今天刊登了新華社公布的上述消息,文章迅速被各大網站轉載。



中國大陸國土資源部官員帶隊的督查組最近針對大陸中央的房地產調控政策落實情況與成效,在杭州、寧波、溫州等地展開督查行動。



主管官員在相關會議中透露,「中央認為,以城市住房為主的問題已經影響到了全局,必須在控制通脹(通膨)的同時下決心解決好房價問題。」



上海證券報引述專家說,以中國大陸國務院督查組督查為契機,大陸中央近期將會給地方政府加碼,制定更嚴格的調控政策。



報導說,大陸住建部、國土部仍有許多政策可用,包括對房價的直接干預、土地出讓政策的進一步完善以及收緊開發貸款、土地抵押授信等,房市調控不會改變。



為了抑制不合理飆漲的房價,大陸官方提出多項「打房」政策,包括試點課徵房產稅、限購令以及被稱為「國八條」的8項措施。



中國大陸國務院總理溫家寶今天主持國務院常務會議,會議也宣示要鞏固擴大房市調控成效。



大陸房地產業界預計,重壓之下,房價觀望情緒可望打破。大陸媒體則報導,在限購令等政策下,北京房地產市場已受影響。1000413




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中央社

更新日期:2011/04/13 19:53


(中央社記者王淑芬高雄13日電)高雄市政府明訂捷運潛盾隧道沿線50公尺內為禁限建區,但有建商逕為開挖地下室造成連續壁內傾斜管及潛盾隧道變位,市府依法勒令停工,並要求建商提出施工計畫經審查才准施工。



市府勒令捷運沿線建案停工,是高捷通車以來的第1起,捷運局強調基於安全。



捷運局工程管理科今天表示,日前接獲通報,得知捷運紅線生態園區站旁,博愛四路、大中二路交叉路口附近工地連續壁內傾斜管及潛盾隧道變位,變位值已達監測標準。



捷運局依據「大眾捷運系統兩側禁建限建辦法」及「高雄都會區大眾捷運系統禁限建範圍內列管案件管理作業要點」,勒令業者停工。



捷運局工程管理科長王然興說,禁限建辦法規定潛盾隧道外1公尺內是禁建區、50公尺內是限建區;個案建築工地約在潛盾隧道外7公尺處,打算興建地上24層、地下4層,建商正在開挖地下室。



他說,捷運局於民國96年公布捷運沿線禁限建;不過,初步了解這家建商的建案是早於市府公告之前就申請建築執照,因故多次展延工期,才未依規定將施工計畫送捷運局審查。



王然興說,市府掌握到潛盾隧道變位,於是要求專業工程人員加強監測頻率及採必要措施,以確保變位狀況沒有惡化。他說,日前已確定隧道變位處已趨於穩定,所以同意業者於提出完整的施工計畫之後才准復工。1000413




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