央廣
更新日期:2011/02/25 11:36
劉靜瑀


台灣將課徵奢侈稅,外界認為這展現了政府打房的決心!房仲業者指出,奢侈稅確實會對短期投資客發揮嚇阻作用,市場將轉為長期投資為主;不過,因為台灣目前利率仍處低檔,因此今年台灣房市 http://www.taiwanarch.com/modeco/應該維持「價平量縮」。



財政部研擬相關法案,計畫課徵「奢侈稅」,並希望能在今年下半年上路。其中,針對短期內頻繁買賣非自用房地產,將加徵10%到15%的奢侈稅。房仲業者表示,這對短期投資客確實可以發揮嚇阻作用。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說:『(原音)奢侈稅課徵之後,其實,對房地產市場有一定程度的影響,特別是說,對短期交易來說,不論賺賠都要課稅,會讓短期投機客他會在這個地方有嚇阻作用,市場轉為長期資產性投資客為主的買盤。』



房仲業者指出,如果針對房地產市場課徵奢侈稅,近期內,投資客應該會將手上標的物出清,房市 http://www.taiwanarch.com/modeco/量能將出現萎縮。徐佳馨說:『(原音)量部分確實會有明顯萎縮,特別是針對投機成分大的區域,有投資客會在這段時間把手上持有標的出清;另一方面,自住客進場的話,價格方面不會有太大的下滑。』



政府課徵奢侈稅,希望能夠打房,不過,徐佳馨表示,因為目前利率仍處低檔,因此房市 http://www.taiwanarch.com/modeco/價格不會驟降,今年房地產市場仍維持「價平量縮」。




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