中時
更新日期:2011/02/25 02:45
王莫昀/台北報導


中國時報【王莫昀/台北報導】



相對預售屋驚驚漲,成屋漲幅較有限,不過,21世紀不動產台灣區總經理王福連表示,上半年房市http://www.cathayservice.com/autocad價量雖有持續擴展的空間,但民眾應保持「居高思危」審慎態度,例如日前央行澄清新竹、台中、高雄並未被列入打房目標區,但其實銀行在實務操作上,已趨保守,為此目前在物件成交上,公司都會告知買方要有貸款額度由七成減少至六成的準備。



住商不動產企研室主任徐佳馨也說,像是林口等熱門移民區,由於台北客轉進就是希望要買大又新的物件,導致一些完工三至五年新成屋,因多是中小坪數產品,房價雖較預售屋便宜,轉手情況反而不佳。



王福連表示,北市土地http://www.boss888.net/autocad供給量減少,在保值性投資需求增加的情況下,精華地段地價不斷創新高,房價自然被推升向上,受薪階級薪資未能快速提升的情況下,建議民眾不要拉高財務槓桿,買房價高漲的熱區預售屋,以免日後央行持續升息,貸款負擔加大。




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