台灣新生報
更新日期:2011/04/17 00:07
【台北訊】


立法院昨三讀通過奢侈稅條例,成屋市場委賣量激增,市場人士提醒,急上路的奢侈稅中實務操作和法令執行的資訊解讀有誤差,政府必需加緊宣導,以免民眾誤踩地雷。



奢侈稅前天三讀通過,對於持有不到兩年想要轉售的屋主,只要不符合自住的條件,政策上路後,幾乎短期內轉手都難逃奢侈稅的「緊箍咒」。



預售屋看似奢侈稅的豁免條款之一,不過國稅局現在積極調查預售換約須主動申報財產所得部分,等到預售蓋好為成屋之後,屋主又得被奢侈稅管制兩年,政策接連出招,打得預售案投資客難以招架。



信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,台北市預售轉售在奢侈稅議題發酵後增加約五成,近年重劃區大量推案的南港地區委賣數量相對較多;新北市預售轉手同樣有近四十四%增幅,委託量較大的前三名,同樣是近年熱門的新店、新莊與板橋地區。



至於屋齡一年內新成屋部分,台北市的委賣未明顯增加;但新北市一年內新成屋委託增幅卻高達四六‧五%。永和地區是新成屋委賣最大的區域,明顯看出奢侈稅上路前,一些非自住需求的新成屋,出現一波明顯搶售的氛圍。



遠雄企業團副總經理蔡宗易表示,後奢侈稅時代,「首購、換屋、投資(投機)、置產」等四個主要買方族群中投機需求逐步消失,買方結構開始轉變,其餘三方如何填補,及何時完成填補投機客的空缺需要時間觀察,暫無定論。




已用關鍵字:不動產,重劃,奢侈稅,推案,新成屋,預售屋,買方,重劃區,成屋,投資客,首購,
共出現:28次
……..文章來源:按這裡


















你可能也喜歡:



房屋交易清淡 奢侈稅衝擊大台北成交量能




總統:奢侈稅不打正常房屋交易




奢侈稅 新北市房價跌最多




財部將座談奢侈稅 各方關切



无觅

    全站熱搜

    jushiung1 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()