東森新聞

更新日期:2011/04/17 11:03



奢侈稅過關,最快6月1號,就會上路!不小心掃到「換屋族」!因為一般想換屋的民眾,如果「先買後賣」,名下就會同時擁有兩棟房,銀行就會限縮貸款!但如果是「先賣後買」,現在房市急凍,也賣不掉!讓換屋族面臨雙重夾殺!


議事槌敲下,奢侈稅三讀通過,政府祭出的打房絕招,最快6月就上路,只是國會一片歡聲雷動,有人笑不出來! 成屋短期買賣,課重稅,成功打擊投資客,卻也傷到「換屋族」!因為原本想換屋的民眾,習慣先買到新家,再賣掉舊房子!


但政府打房,名下同時擁有兩棟屋,就被視為投資客,貸款相對困難!但如果想換個方式,先賣舊屋,再買新屋,似乎也行不通,因為奢侈稅房市急凍,房子根本賣不掉!但房仲業者也分析市場購屋需求少,反倒有機會加速房價下修!只是奢侈稅不只讓「成屋」投資客縮手,就連「預售屋」也大逃亡! 根據房仲業者統計,光是今年三月份大台北地區預售屋,委託出售的增加幅度,就比去年同期暴增超過四成!


畢竟政府打房也要嚴查預售屋逃漏稅,而且未來預售屋蓋好變成新屋,又得面臨奢侈稅,雙重緊箍咒,讓預售屋投資客難以招架,「後奢侈稅時代」正式來臨,看在專家眼中,自住和長期投資,相對看俏只是房價能否下修到讓「住者有其屋」,恐怕有待時間考驗!




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