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更新日期:2011/05/15 18:40



馬政府青年優惠房貸措施定案,最高額度有720萬元,不過很多民眾看得到卻不一定吃得到,因為台北市只有少部分區域,可以買到接近條件,總價一千萬以下的房子,而且每個月貸款至少要繳3萬,為了避免變成房奴,一般家庭每月貸款負擔,最好維持不超過1/3,也就是月收入要超過9萬,這樣的條件,對絕大多數受薪階級,恐怕還是有點掙扎。



房仲業者:「這邊的話是前面陽台,可以讓你曬衣服。」


林先生今年30出頭,已經結婚,和太太想買個小窩,看上台北市木柵,這戶兩房的二手屋,31坪含10坪車位,行情大約一千萬,聽到政府優惠房貸最高額度720萬,終於比較敢在台北市買房,但兩人還要先湊出280萬頭期款。


記者:「可以湊到兩百多萬嗎?」民眾:「勉勉強強。」記者:「剩下怎麼辦?」民眾:「貸款跟銀行貸款。」


720萬房貸每個月還款金差不多也要3萬,不想當房奴被壓得喘不過氣,林先生夫妻加起來月入最好超過10萬,這樣比一比,普通銀行貸款和政府優惠房貸,每個月支出到底差多少錢?


房仲業者:「一個月可以少幾千元。」記者:「大概是幾千?」房仲業者:「大概是2、3千左右。」


房仲業者:「台北市比較建議文山區或大同區,萬華區來講,其實一千萬的價位,可以買到類似的產品。」


換句話說,即使適用最高優惠貸款額度,總價一千萬的房子,在台北市多數買不到,而且符合9萬以上月薪,每個月貸款還款支出至少3萬,實際繳款只比銀行一般貸款少幾千,政府苦心端出這樣的優惠購屋政策,不知道能實現多少居住正義。




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