ntdtvchinese2 asked:


杰森:其实不是,其实《蜗居》这个电视剧正是反映了中国房地产的尴尬。一般的国家当然都知道,社会主流人群如果买不起,这个房价就失去支托,它会下来,那么大家又可以买得起,买得起以后,它又再往上走,再下来。就是有一个上下波动的市场规律。 那么在中国不是,它发现它一直往上涨,那么涨的过程中就会发现一些人群,他就会增涨,他用理性的分析发现这个房价该跌了,没跌,又往上涨,又往上涨,又往上涨,最后慢慢进入自己够不着的边缘的时候,挤迫自己的生活,每天都在这种买与不买这样的过程中权衡。每天都在压缩自己吃的每一顿饭,给孩子打的每一个长途电话上面,来保证自己下决心有钱买。事实上这就已经把整个生活扭曲到了房奴意义上的概念,这是最可怜的一种生活方式。 他完全被中国失去市场经济规律的一个房屋走势,把整个阶层,这个阶层还不是中间阶层,是中间偏上这个阶层,架着脖子往上拖这种感觉。有的时候你真的够不着,反倒心里头很淡然了,就是那种好像能够得着,但是够得着又会累死你,这样才是最苦的。 主持人:那么在这种情况下,既然房价跌不下来,一直向上涨是一个既定方针,那么是快点涨就是暴涨,还是像现在中央所希望的这样稳步的增涨会更好一些呢? 杰森:很多人说中央出台这个政策就是想让它稳步涨,地方还在刺激让它暴涨,说这地方真坏,中央真好。其实真的我自己觉得,某种意义上讲稳步涨还不如让它暴涨。 主持人:为什么这么说? 杰森:主要原因分几点来看,第一点,对于一般的中等收入,比如说北京个人平均收入是一个月4千,夫妻两个是8千,对于这样的人在北京已经买不起房子了。因为北京的房子起价比如说150万,你付50万的首付,想办法借朋友的首付,剩下100万贷款一个也得大概将近7千人民币,事实上这个事想都不用想了。所以说对于这种人,稳涨和暴涨没有意义,就跟我在地上 ...

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