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中共貪腐文化恐將把房地產推向泡沫【大紀元12月16日訊】（大紀元記者李熙、特約記者梁欣採訪報導）大陸民營中小企業向銀行融資不易，房地產業者卻可以重複地向銀行貸款，每轉貸一次，額度就會墊高30%，這其中25%是投資者的利得，5%是銀行員的回扣，這成了大陸銀行業的潛規則。金融成本成了房價的大頭，銀行資金大量投入房地產，恐將把房地產推向泡沫。 房貸層層加值銀行風險高在大陸有能力的房地產業者，是不需要用自有資金來買房的，業者只要找銀行業務員配合，甚至可以取得0首付款，一年到期後換個名義轉貸，再增值30%向銀行貸款，一套房可以重複貸款多次。銀行業務員用銀行資金換取個人的回扣，而不關心銀行是不是因此受到資金虧損。像這樣的問題，在自由經濟國家是不可能發生的。 中國經濟專家程曉農接受記者採訪時表示，銀行貸款的過程中必須考慮到市場的價格波動、自然折舊和耗損，不太可能出現層層加值的現象，這是一種欺詐行為。因為層層加值實際上是銀行騙銀行。在中國金融體系裡，銀行業務員收取的回扣還要層層往上分，他們在合夥欺騙銀行，加上這個銀行是國有的，那麼就等於合夥欺騙國家，因為只有騙才能賺錢。 程曉農指出，這對銀行而言是陷阱，對客戶而言是用銀行的錢，在大陸有句話叫「空手套白狼」，意思是說，他根本不要個人資金，連首付百分之五都可以不要，而且直接就用銀行的錢，買了房子轉賣出去。 一年到期，房子還沒賣出去，行員會要他找個人頭過戶重新辦貸款，額度再往上加30%。第一處房子本身在短短的一年內被這樣炒作的話，那對第二家銀行貸款而言那是非常高的風險，這個房子本身的價值，顯然被高估了。 壞帳率過高引起世界關注他說，中國大陸的銀行過去有一個引起世界各國注意的現象，就是叫做壞帳率過高，過去曾經出現4分之1的貸款都是壞帳，現在中國4大國有銀行還有2萬億壞帳 ...
中共貪腐文化恐將把房地產推向泡沫【大紀元12月16日訊】（大紀元記者李熙、特約記者梁欣採訪報導）大陸民營中小企業向銀行融資不易，房地產業者卻可以重複地向銀行貸款，每轉貸一次，額度就會墊高30%，這其中25%是投資者的利得，5%是銀行員的回扣，這成了大陸銀行業的潛規則。金融成本成了房價的大頭，銀行資金大量投入房地產，恐將把房地產推向泡沫。 房貸層層加值銀行風險高在大陸有能力的房地產業者，是不需要用自有資金來買房的，業者只要找銀行業務員配合，甚至可以取得0首付款，一年到期後換個名義轉貸，再增值30%向銀行貸款，一套房可以重複貸款多次。銀行業務員用銀行資金換取個人的回扣，而不關心銀行是不是因此受到資金虧損。像這樣的問題，在自由經濟國家是不可能發生的。 中國經濟專家程曉農接受記者採訪時表示，銀行貸款的過程中必須考慮到市場的價格波動、自然折舊和耗損，不太可能出現層層加值的現象，這是一種欺詐行為。因為層層加值實際上是銀行騙銀行。在中國金融體系裡，銀行業務員收取的回扣還要層層往上分，他們在合夥欺騙銀行，加上這個銀行是國有的，那麼就等於合夥欺騙國家，因為只有騙才能賺錢。 程曉農指出，這對銀行而言是陷阱，對客戶而言是用銀行的錢，在大陸有句話叫「空手套白狼」，意思是說，他根本不要個人資金，連首付百分之五都可以不要，而且直接就用銀行的錢，買了房子轉賣出去。 一年到期，房子還沒賣出去，行員會要他找個人頭過戶重新辦貸款，額度再往上加30%。第一處房子本身在短短的一年內被這樣炒作的話，那對第二家銀行貸款而言那是非常高的風險，這個房子本身的價值，顯然被高估了。 壞帳率過高引起世界關注他說，中國大陸的銀行過去有一個引起世界各國注意的現象，就是叫做壞帳率過高，過去曾經出現4分之1的貸款都是壞帳，現在中國4大國有銀行還有2萬億壞帳 ...
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