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【MyGoNews衷柏宣.宋文欽/台北報導】台北大部分民眾都已經感受到搭乘捷運的方便性,根據統計「台北人每10人就有1人是捷運通勤族」,在這樣數字下,代表「捷運住宅」的需求大於供給。 據台北捷運統計,2005年平均每天搭乘捷運人次為98.83萬,2006年增加百分之六,達到105.19萬;2007年繼續增加百分之八,達到114.04萬,2008年提高到每天122.96萬人次,2009年則達到126.7萬人次。 台北凡與捷運沾上邊的房地產個案,都造成熱銷,但房價也跟著上揚以五鐵共構的台北車站中心,捷運板南線往東第4站忠孝敦化站,「元大柏悅」每坪180~195萬元。往西第4站板橋新埔站,「新巨蛋」,每坪55~65萬元,往北第4站圓山站,「圓山仰望」轉手價約每坪65萬元。只有搭程捷運中和線往南,則還算相對便宜。在第4站頂溪站周遭,房價每坪「6字頭」,就可以買到不錯的產品。 在這樣的條件下,從台北市中正區跨橋進入永和,房價立即比台北市省下1/2,讓不少民眾,開始把焦點鎖定在永和。 從整體的經濟環境上來看,金融、生產、貿易、消費指標持續好轉,失業率也逐漸緩和;景氣對策信號燈號連續2個月呈現紅燈,綜合來說,國內景氣持續穩步回溫。在這樣的條件下,經濟景氣沒有看壞的跡象,房地產價格當然就會持續穩健溫和繼續走揚。

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