中廣

更新日期:2011/05/12 14:55


全台四月份房屋買賣移轉棟數統計發布,台北市下跌28.54%,在五都中衰退幅度最大,而影響較小的是台中市,下跌17%。房屋市場買氣弱,房仲業因此建議買方多議價。



全台四月份房屋買賣移轉棟數統計發布,是今年以來表現最差的一次。因為買屋需要30~45天的過戶時間,所以4月顯示的買賣移轉棟數,其實是房市3月簽約的成交量。這顯現出反應奢侈稅衝擊,買氣持續衰退。



在五都中衰退幅度最大的台北市下跌28.54%,比上月差兩成以上,但中正區逆勢上揚,住商不動產主任徐佳馨認為,這是有急迫性自住需求者出手,所以除了中正區、包括文山、內湖區,因此能在市場大壞之時表現相對強勢。



以5都狀況來比較,台中市衰退幅度最小,4月買賣移轉棟數僅減少17%。信義房屋經理蘇啟榮指出,主要都會區房市交易量平均會減少二至三成,但自住需求逐漸回歸市場主流,因此自住比重較高的中南部市場,成交量可望先行回穩。 



房仲業建議,在房地產市場持續利空下,購屋人可以積極看屋,勇敢議價,把握奢侈稅六月一號上路前的最後幾週,有最有利的議價空間。



(陶泰山)




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