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更新日期:2011/03/17 17:21

（中央社記者康世人上海17日電）上海今年首個大型房地產展會「上海之春」今開幕，在大陸政策打房、熱錢無處去之下，首次有大規模國外建商參展推銷國外置產，日本的地產商也參展，但坦言買氣受到地震影響。

「上海之春」主辦單位指出，去年首次有國外地產開發商參加「上海之春」展出11個樓盤（建案）後，在考量中國大陸海外置產的需求不斷成長，今年共有來自美國、澳洲、紐西蘭、南韓、日本、新加坡等國50家發展商展出100多個樓盤。

令人矚目的是剛發生強震的日本地產商，這次也有3家參展。但因專門販售東京一帶和附近房產的攤位，受地震和核能輻射外洩影響，乏人問津，而販售大阪等日本其他地區房產的攤位，詢問的人則比較多。

專門販售日本東京房地產的Fund Creation公司事業推進室室長北方隆士表示，因為地震影響，確實讓前來詢問的人變少，但這次地震影響的其實是仙台等地，東京並未受到太大影響。

北方隆士說，中國大陸現在前往日本買房的人很多，不過相較之下，台灣人更多。這次地震發生，多數買家考慮的已不是房價問題，而是避難和安全問題。

專門販售日本大阪房地產的上海蕾睦投資諮詢公司，攤位詢問的人仍然很多，董事長形山秀輝表示，地震對日本整體房地產雖有影響，但事實上日本的建築法令很嚴格，即使是這次的強震，災區也沒有很多大樓倒塌，因此安全上絕對沒有問題。

形山秀輝說，由於公司主要販售的是大阪房地產，因此前來探詢行情與洽商置產的人，還是很多。

主辦單位指出，和去年不一樣，去年國外多是代理商參展，這次卻有來自歐美和紐澳的地產開發商親自參展，其中還有專門為客戶在歐洲量身訂做毫宅的發展商；其中，又以美國、澳洲等地房地產詢問度高。

一名已經由大陸移民到澳洲的澳洲地產商說，現在大陸政府打房嚴厲，熱錢沒地方去，海外置產是不錯的考量，而通常到澳洲置產的大陸人，大概有移民、唸書、投資和官員洗錢等四大類，有錢人或官員以洗錢和投資比例最高，整體佔了70%到80%，當然也有些是希望移民。

紐西蘭地產商McConnell Property助理開發經理林承毅說，有意購買紐西蘭房地產的大陸人，主要是想移民的較多，但紐澳的移民法規定，投資房地產不能納入投資移民申請項目中。1000317

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