TaiwanTalks asked:
(超視) 寶島Life Show 2010.2.17. 請支持持續上傳: taiwantalkshealth.blogspot.com
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目前分類：房地產 (1044)
- May 09 Mon 2011 18:48
寶島Life Show：我的房子有賺頭(2/5) 20100217
- May 09 Mon 2011 18:48
寶島Life Show：我的房子有賺頭(2/5) 20100217
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- May 09 Mon 2011 18:44
大直奢華小毫宅可投資自住
angelnanasun asked:
今天造訪的小毫宅屋主林先生從商，認為購買房地產需要有長遠的眼光，屋主長期接觸房地產並且相信自己獨到的眼光，在挑選房地產物件時，不只是為自己投資標的，更幫下一代三個小孩置產，半年前挑中他認為後景可期的大直奢華小豪宅。 大直重劃區近來發展趨於成熟，豪宅類物件越來越多，對喜歡住在市區，又想擁有幽靜環境的人來說，大直絕對是首選。屋主看中其中這間峰閣小豪宅，首要因素為文湖捷運通車，交通趨於發達，再者峰閣此案擁有成熟的物業管理，屋主堅持，在好的地段買優質的房子，是置產的不二法門。
今天造訪的小毫宅屋主林先生從商，認為購買房地產需要有長遠的眼光，屋主長期接觸房地產並且相信自己獨到的眼光，在挑選房地產物件時，不只是為自己投資標的，更幫下一代三個小孩置產，半年前挑中他認為後景可期的大直奢華小豪宅。 大直重劃區近來發展趨於成熟，豪宅類物件越來越多，對喜歡住在市區，又想擁有幽靜環境的人來說，大直絕對是首選。屋主看中其中這間峰閣小豪宅，首要因素為文湖捷運通車，交通趨於發達，再者峰閣此案擁有成熟的物業管理，屋主堅持，在好的地段買優質的房子，是置產的不二法門。
- May 09 Mon 2011 18:44
大直奢華小毫宅可投資自住
angelnanasun asked:
今天造訪的小毫宅屋主林先生從商，認為購買房地產需要有長遠的眼光，屋主長期接觸房地產並且相信自己獨到的眼光，在挑選房地產物件時，不只是為自己投資標的，更幫下一代三個小孩置產，半年前挑中他認為後景可期的大直奢華小豪宅。 大直重劃區近來發展趨於成熟，豪宅類物件越來越多，對喜歡住在市區，又想擁有幽靜環境的人來說，大直絕對是首選。屋主看中其中這間峰閣小豪宅，首要因素為文湖捷運通車，交通趨於發達，再者峰閣此案擁有成熟的物業管理，屋主堅持，在好的地段買優質的房子，是置產的不二法門。
今天造訪的小毫宅屋主林先生從商，認為購買房地產需要有長遠的眼光，屋主長期接觸房地產並且相信自己獨到的眼光，在挑選房地產物件時，不只是為自己投資標的，更幫下一代三個小孩置產，半年前挑中他認為後景可期的大直奢華小豪宅。 大直重劃區近來發展趨於成熟，豪宅類物件越來越多，對喜歡住在市區，又想擁有幽靜環境的人來說，大直絕對是首選。屋主看中其中這間峰閣小豪宅，首要因素為文湖捷運通車，交通趨於發達，再者峰閣此案擁有成熟的物業管理，屋主堅持，在好的地段買優質的房子，是置產的不二法門。
- May 09 Mon 2011 15:47
有报天天读2010年01月29日B:港媒--九部委派人下地方督察房地产新政
chinefr asked:
有报天天读2010年01月29日:港媒--九部委派人下地方督察房地产新政简介:为遏制房价的过快上涨，在中央楼市新政出台仅半月后，一支由住房和城乡建设部、国土资源部、财政部等9部委组成的联合督察组已悄然下到地方，对河南省落实楼市新政的情况进行督察。在中央重压下，各地也加紧了对相关配套政策的制定，截止目前，已有福建省、江苏省、云南省出台了文件予以配套，政策重点在于规范二套房贷款和预售房政策。此外，北京、上海等房价高企的一线城市政府承诺将在两会后出台调控政策。而证监会亦在酝酿提高地产公司借壳上市门槛的相关政策。
有报天天读2010年01月29日:港媒--九部委派人下地方督察房地产新政简介:为遏制房价的过快上涨，在中央楼市新政出台仅半月后，一支由住房和城乡建设部、国土资源部、财政部等9部委组成的联合督察组已悄然下到地方，对河南省落实楼市新政的情况进行督察。在中央重压下，各地也加紧了对相关配套政策的制定，截止目前，已有福建省、江苏省、云南省出台了文件予以配套，政策重点在于规范二套房贷款和预售房政策。此外，北京、上海等房价高企的一线城市政府承诺将在两会后出台调控政策。而证监会亦在酝酿提高地产公司借壳上市门槛的相关政策。
- May 09 Mon 2011 15:47
有报天天读2010年01月29日B:港媒--九部委派人下地方督察房地产新政
chinefr asked:
有报天天读2010年01月29日:港媒--九部委派人下地方督察房地产新政简介:为遏制房价的过快上涨，在中央楼市新政出台仅半月后，一支由住房和城乡建设部、国土资源部、财政部等9部委组成的联合督察组已悄然下到地方，对河南省落实楼市新政的情况进行督察。在中央重压下，各地也加紧了对相关配套政策的制定，截止目前，已有福建省、江苏省、云南省出台了文件予以配套，政策重点在于规范二套房贷款和预售房政策。此外，北京、上海等房价高企的一线城市政府承诺将在两会后出台调控政策。而证监会亦在酝酿提高地产公司借壳上市门槛的相关政策。
有报天天读2010年01月29日:港媒--九部委派人下地方督察房地产新政简介:为遏制房价的过快上涨，在中央楼市新政出台仅半月后，一支由住房和城乡建设部、国土资源部、财政部等9部委组成的联合督察组已悄然下到地方，对河南省落实楼市新政的情况进行督察。在中央重压下，各地也加紧了对相关配套政策的制定，截止目前，已有福建省、江苏省、云南省出台了文件予以配套，政策重点在于规范二套房贷款和预售房政策。此外，北京、上海等房价高企的一线城市政府承诺将在两会后出台调控政策。而证监会亦在酝酿提高地产公司借壳上市门槛的相关政策。
- May 09 Mon 2011 13:34
【禁闻】大陆房调政策能打压房价吗？
ntdtvchinese3 asked:
今年"十．一"前后，大陆相继出台了一系列房产调控措施，包括限购令、限外令，被称为史上最严厉的房调"组合拳"。为了打压房价，开征房产税已经在试行，连物价部门也要出手限制房价。这些房调措施真的能打压房价吗？英国《金融时报》专栏作家巍城的看法是否定的。我们来听听他的分析。 英国《金融时报》专栏作家巍城12号发表了《"越来越瞎搞"的中国房调》这篇文章。巍城直接提出，中共中央到地方政府从限购、限外，到征税，再到限价，这些房调措施都是治标不治本的。 据了解，为防止房价的飙升，中国大陆有关部委正着手制定相关管理办法。这个办法的核心内容包括：经省政府同意，省级物价部门有权直接出手限制商品房销售价格。 限价房，被民众戏称为"政府定价房"。巍城提出，用"直接"的行政限价手段管制房价是否有效？是否真的能够控制住本属市场供需升降范畴内的房价？巍城认为，中国高房价背后的动力是高需求，通过行政手段压低商品房的市场价格，反而会推高需求。 巍城指出，中国高房价的主要组成部分是地方政府的天价土地出让金。政府不去降低地价，却让物价局限制商品房的市场价，是在舍本逐末。 至于还在紧锣密鼓制定的房产税，巍城认为，如果需求不降，供给不增，加税的后果就如限价一样，最终只会进一步提升房价。 15号的《21世纪网》报导，中国地产大亨、北京市华远集团总裁任志强表示，"房产税几乎是不可能完成的任务。"他表示，在房价上涨的过程中，政府得益了，去年征收的土地出让金达到1.5万亿；开发商得益了，房地产近年的投资回报率高达20%~30%；但是现在房产税是由收益最低的老百姓来承担房产增长成本。 巍城提出，有效的房调措施应该是：大幅压低土地出让金，全力打击不法开发商，善用利率等宏观调控措施，大力兴建廉租房。 凤凰卫视11月11号财经节目的最新报导说，为了对抗通货膨胀，重庆中产 ...
今年"十．一"前后，大陆相继出台了一系列房产调控措施，包括限购令、限外令，被称为史上最严厉的房调"组合拳"。为了打压房价，开征房产税已经在试行，连物价部门也要出手限制房价。这些房调措施真的能打压房价吗？英国《金融时报》专栏作家巍城的看法是否定的。我们来听听他的分析。 英国《金融时报》专栏作家巍城12号发表了《"越来越瞎搞"的中国房调》这篇文章。巍城直接提出，中共中央到地方政府从限购、限外，到征税，再到限价，这些房调措施都是治标不治本的。 据了解，为防止房价的飙升，中国大陆有关部委正着手制定相关管理办法。这个办法的核心内容包括：经省政府同意，省级物价部门有权直接出手限制商品房销售价格。 限价房，被民众戏称为"政府定价房"。巍城提出，用"直接"的行政限价手段管制房价是否有效？是否真的能够控制住本属市场供需升降范畴内的房价？巍城认为，中国高房价背后的动力是高需求，通过行政手段压低商品房的市场价格，反而会推高需求。 巍城指出，中国高房价的主要组成部分是地方政府的天价土地出让金。政府不去降低地价，却让物价局限制商品房的市场价，是在舍本逐末。 至于还在紧锣密鼓制定的房产税，巍城认为，如果需求不降，供给不增，加税的后果就如限价一样，最终只会进一步提升房价。 15号的《21世纪网》报导，中国地产大亨、北京市华远集团总裁任志强表示，"房产税几乎是不可能完成的任务。"他表示，在房价上涨的过程中，政府得益了，去年征收的土地出让金达到1.5万亿；开发商得益了，房地产近年的投资回报率高达20%~30%；但是现在房产税是由收益最低的老百姓来承担房产增长成本。 巍城提出，有效的房调措施应该是：大幅压低土地出让金，全力打击不法开发商，善用利率等宏观调控措施，大力兴建廉租房。 凤凰卫视11月11号财经节目的最新报导说，为了对抗通货膨胀，重庆中产 ...
- May 09 Mon 2011 13:34
【禁闻】大陆房调政策能打压房价吗？
ntdtvchinese3 asked:
今年"十．一"前后，大陆相继出台了一系列房产调控措施，包括限购令、限外令，被称为史上最严厉的房调"组合拳"。为了打压房价，开征房产税已经在试行，连物价部门也要出手限制房价。这些房调措施真的能打压房价吗？英国《金融时报》专栏作家巍城的看法是否定的。我们来听听他的分析。 英国《金融时报》专栏作家巍城12号发表了《"越来越瞎搞"的中国房调》这篇文章。巍城直接提出，中共中央到地方政府从限购、限外，到征税，再到限价，这些房调措施都是治标不治本的。 据了解，为防止房价的飙升，中国大陆有关部委正着手制定相关管理办法。这个办法的核心内容包括：经省政府同意，省级物价部门有权直接出手限制商品房销售价格。 限价房，被民众戏称为"政府定价房"。巍城提出，用"直接"的行政限价手段管制房价是否有效？是否真的能够控制住本属市场供需升降范畴内的房价？巍城认为，中国高房价背后的动力是高需求，通过行政手段压低商品房的市场价格，反而会推高需求。 巍城指出，中国高房价的主要组成部分是地方政府的天价土地出让金。政府不去降低地价，却让物价局限制商品房的市场价，是在舍本逐末。 至于还在紧锣密鼓制定的房产税，巍城认为，如果需求不降，供给不增，加税的后果就如限价一样，最终只会进一步提升房价。 15号的《21世纪网》报导，中国地产大亨、北京市华远集团总裁任志强表示，"房产税几乎是不可能完成的任务。"他表示，在房价上涨的过程中，政府得益了，去年征收的土地出让金达到1.5万亿；开发商得益了，房地产近年的投资回报率高达20%~30%；但是现在房产税是由收益最低的老百姓来承担房产增长成本。 巍城提出，有效的房调措施应该是：大幅压低土地出让金，全力打击不法开发商，善用利率等宏观调控措施，大力兴建廉租房。 凤凰卫视11月11号财经节目的最新报导说，为了对抗通货膨胀，重庆中产 ...
今年"十．一"前后，大陆相继出台了一系列房产调控措施，包括限购令、限外令，被称为史上最严厉的房调"组合拳"。为了打压房价，开征房产税已经在试行，连物价部门也要出手限制房价。这些房调措施真的能打压房价吗？英国《金融时报》专栏作家巍城的看法是否定的。我们来听听他的分析。 英国《金融时报》专栏作家巍城12号发表了《"越来越瞎搞"的中国房调》这篇文章。巍城直接提出，中共中央到地方政府从限购、限外，到征税，再到限价，这些房调措施都是治标不治本的。 据了解，为防止房价的飙升，中国大陆有关部委正着手制定相关管理办法。这个办法的核心内容包括：经省政府同意，省级物价部门有权直接出手限制商品房销售价格。 限价房，被民众戏称为"政府定价房"。巍城提出，用"直接"的行政限价手段管制房价是否有效？是否真的能够控制住本属市场供需升降范畴内的房价？巍城认为，中国高房价背后的动力是高需求，通过行政手段压低商品房的市场价格，反而会推高需求。 巍城指出，中国高房价的主要组成部分是地方政府的天价土地出让金。政府不去降低地价，却让物价局限制商品房的市场价，是在舍本逐末。 至于还在紧锣密鼓制定的房产税，巍城认为，如果需求不降，供给不增，加税的后果就如限价一样，最终只会进一步提升房价。 15号的《21世纪网》报导，中国地产大亨、北京市华远集团总裁任志强表示，"房产税几乎是不可能完成的任务。"他表示，在房价上涨的过程中，政府得益了，去年征收的土地出让金达到1.5万亿；开发商得益了，房地产近年的投资回报率高达20%~30%；但是现在房产税是由收益最低的老百姓来承担房产增长成本。 巍城提出，有效的房调措施应该是：大幅压低土地出让金，全力打击不法开发商，善用利率等宏观调控措施，大力兴建廉租房。 凤凰卫视11月11号财经节目的最新报导说，为了对抗通货膨胀，重庆中产 ...
- May 08 Sun 2011 18:31
2010-03-11公視晚間新聞(富比士億萬富翁台灣增至18人)
pts asked:
"這一份全球富豪排行榜、台灣有18人上榜，其中、鴻海集團董事長--郭台銘、以身價55億美元、排在全球第136名，他也是台灣首富。 鴻海集團今年尾牙最大獎，是鴻海兩百張股票，相當於市價兩千六百多萬，不僅如此，還要加發績效獎金，年薪最多可拿到18個月，羨煞許多上班族。 郭台銘出手大方，因為鴻海去年十月營收高達1600多億，創史上第二高，鴻海業績拉長紅，也讓董事長郭台銘，今年以身價55億美元，擠進全球富豪排行榜第136名；其他上榜的台灣富豪，還包括富邦集團的蔡萬才，以49億美元身價，排名166；旺旺集團的蔡衍明，以43億美元，排名197；廣達集團董事長林百里，身價29億美元，排在342名；而聯邦集團董事長林榮三，則以23億美元，排名421。 財經專家分析，這些富豪都是上市公司老闆，因為看準中國龐大內需市場，幾乎都提早在中國佈局，因而獲利致富，而展望未來，除了科技產業外，房地產議題最近火熱，長期來看還是榮景可期。 根據美國《富比世》雜誌，剛剛公布的全球億萬富翁排行榜，今年台灣共有18位富豪入榜，其中房地產異軍突起、共有三位入榜，而科技業和金融業則各有四位。。 記者賴淑敏徐啟峰台北報導"
"這一份全球富豪排行榜、台灣有18人上榜，其中、鴻海集團董事長--郭台銘、以身價55億美元、排在全球第136名，他也是台灣首富。 鴻海集團今年尾牙最大獎，是鴻海兩百張股票，相當於市價兩千六百多萬，不僅如此，還要加發績效獎金，年薪最多可拿到18個月，羨煞許多上班族。 郭台銘出手大方，因為鴻海去年十月營收高達1600多億，創史上第二高，鴻海業績拉長紅，也讓董事長郭台銘，今年以身價55億美元，擠進全球富豪排行榜第136名；其他上榜的台灣富豪，還包括富邦集團的蔡萬才，以49億美元身價，排名166；旺旺集團的蔡衍明，以43億美元，排名197；廣達集團董事長林百里，身價29億美元，排在342名；而聯邦集團董事長林榮三，則以23億美元，排名421。 財經專家分析，這些富豪都是上市公司老闆，因為看準中國龐大內需市場，幾乎都提早在中國佈局，因而獲利致富，而展望未來，除了科技產業外，房地產議題最近火熱，長期來看還是榮景可期。 根據美國《富比世》雜誌，剛剛公布的全球億萬富翁排行榜，今年台灣共有18位富豪入榜，其中房地產異軍突起、共有三位入榜，而科技業和金融業則各有四位。。 記者賴淑敏徐啟峰台北報導"
- May 08 Sun 2011 18:31
2010-03-11公視晚間新聞(富比士億萬富翁台灣增至18人)
pts asked:
"這一份全球富豪排行榜、台灣有18人上榜，其中、鴻海集團董事長--郭台銘、以身價55億美元、排在全球第136名，他也是台灣首富。 鴻海集團今年尾牙最大獎，是鴻海兩百張股票，相當於市價兩千六百多萬，不僅如此，還要加發績效獎金，年薪最多可拿到18個月，羨煞許多上班族。 郭台銘出手大方，因為鴻海去年十月營收高達1600多億，創史上第二高，鴻海業績拉長紅，也讓董事長郭台銘，今年以身價55億美元，擠進全球富豪排行榜第136名；其他上榜的台灣富豪，還包括富邦集團的蔡萬才，以49億美元身價，排名166；旺旺集團的蔡衍明，以43億美元，排名197；廣達集團董事長林百里，身價29億美元，排在342名；而聯邦集團董事長林榮三，則以23億美元，排名421。 財經專家分析，這些富豪都是上市公司老闆，因為看準中國龐大內需市場，幾乎都提早在中國佈局，因而獲利致富，而展望未來，除了科技產業外，房地產議題最近火熱，長期來看還是榮景可期。 根據美國《富比世》雜誌，剛剛公布的全球億萬富翁排行榜，今年台灣共有18位富豪入榜，其中房地產異軍突起、共有三位入榜，而科技業和金融業則各有四位。。 記者賴淑敏徐啟峰台北報導"
"這一份全球富豪排行榜、台灣有18人上榜，其中、鴻海集團董事長--郭台銘、以身價55億美元、排在全球第136名，他也是台灣首富。 鴻海集團今年尾牙最大獎，是鴻海兩百張股票，相當於市價兩千六百多萬，不僅如此，還要加發績效獎金，年薪最多可拿到18個月，羨煞許多上班族。 郭台銘出手大方，因為鴻海去年十月營收高達1600多億，創史上第二高，鴻海業績拉長紅，也讓董事長郭台銘，今年以身價55億美元，擠進全球富豪排行榜第136名；其他上榜的台灣富豪，還包括富邦集團的蔡萬才，以49億美元身價，排名166；旺旺集團的蔡衍明，以43億美元，排名197；廣達集團董事長林百里，身價29億美元，排在342名；而聯邦集團董事長林榮三，則以23億美元，排名421。 財經專家分析，這些富豪都是上市公司老闆，因為看準中國龐大內需市場，幾乎都提早在中國佈局，因而獲利致富，而展望未來，除了科技產業外，房地產議題最近火熱，長期來看還是榮景可期。 根據美國《富比世》雜誌，剛剛公布的全球億萬富翁排行榜，今年台灣共有18位富豪入榜，其中房地產異軍突起、共有三位入榜，而科技業和金融業則各有四位。。 記者賴淑敏徐啟峰台北報導"
- May 08 Sun 2011 04:40
《信報視聽頻道》羅家聰預料樓價未來數年見頂
hkejvideo asked:
交通銀行首席經濟及策略師羅家聰，出席5月2日「中港投資策略—備戰期貨、期權講座」時表示，樓市價格與市場物價方向的是一致的，但由於樓價屬投資性價格，故其變動會較市場物價快，他預計，在15至22年的樓市周期中，樓價於未來數年將會見頂。 詳情請即收看最新專題特輯「曹仁超期權實戰攻略」。 www.hkej.com
交通銀行首席經濟及策略師羅家聰，出席5月2日「中港投資策略—備戰期貨、期權講座」時表示，樓市價格與市場物價方向的是一致的，但由於樓價屬投資性價格，故其變動會較市場物價快，他預計，在15至22年的樓市周期中，樓價於未來數年將會見頂。 詳情請即收看最新專題特輯「曹仁超期權實戰攻略」。 www.hkej.com
- May 08 Sun 2011 04:40
《信報視聽頻道》羅家聰預料樓價未來數年見頂
hkejvideo asked:
交通銀行首席經濟及策略師羅家聰，出席5月2日「中港投資策略—備戰期貨、期權講座」時表示，樓市價格與市場物價方向的是一致的，但由於樓價屬投資性價格，故其變動會較市場物價快，他預計，在15至22年的樓市周期中，樓價於未來數年將會見頂。 詳情請即收看最新專題特輯「曹仁超期權實戰攻略」。 www.hkej.com
交通銀行首席經濟及策略師羅家聰，出席5月2日「中港投資策略—備戰期貨、期權講座」時表示，樓市價格與市場物價方向的是一致的，但由於樓價屬投資性價格，故其變動會較市場物價快，他預計，在15至22年的樓市周期中，樓價於未來數年將會見頂。 詳情請即收看最新專題特輯「曹仁超期權實戰攻略」。 www.hkej.com
- May 07 Sat 2011 17:28
棄殼逃跑?!台北空城記?!
pts asked:
房地產炒過頭，幾項研究指標都警告台灣房市價量齊縮，有行無市，已有一到兩成泡沫化，也就是一千萬的房子有一兩百萬，甚至三百萬是虛加上去的。連央行總裁彭淮南也擔憂！政府打算祭出一籮筐政策：北市稅捐處打算課徵豪宅稅、公設比未來分開計算、調高非自用住宅房屋稅，就連長達數年被視為景氣救命丹的優惠房貸都被認為是政府助長泡沫化的幫凶，只會讓小老百姓短期嘗甜頭卻跌更深，因此預期低利房貸不再，前低後高有助投資客的三階段也被緊盯這些都能在政商關係糾葛下付諸實行嗎？真能還住者有其屋一個社會公道嗎？ 訪談來賓： 政大台灣房地產研究中心主任張金鶚太平洋資產管理公司總經理張欣民中華民國住宅學會理事花敬群苦勞網特約記者江一豪網路連結： ngoview.blogspot.com
房地產炒過頭，幾項研究指標都警告台灣房市價量齊縮，有行無市，已有一到兩成泡沫化，也就是一千萬的房子有一兩百萬，甚至三百萬是虛加上去的。連央行總裁彭淮南也擔憂！政府打算祭出一籮筐政策：北市稅捐處打算課徵豪宅稅、公設比未來分開計算、調高非自用住宅房屋稅，就連長達數年被視為景氣救命丹的優惠房貸都被認為是政府助長泡沫化的幫凶，只會讓小老百姓短期嘗甜頭卻跌更深，因此預期低利房貸不再，前低後高有助投資客的三階段也被緊盯這些都能在政商關係糾葛下付諸實行嗎？真能還住者有其屋一個社會公道嗎？ 訪談來賓： 政大台灣房地產研究中心主任張金鶚太平洋資產管理公司總經理張欣民中華民國住宅學會理事花敬群苦勞網特約記者江一豪網路連結： ngoview.blogspot.com
- May 07 Sat 2011 17:28
棄殼逃跑?!台北空城記?!
pts asked:
房地產炒過頭，幾項研究指標都警告台灣房市價量齊縮，有行無市，已有一到兩成泡沫化，也就是一千萬的房子有一兩百萬，甚至三百萬是虛加上去的。連央行總裁彭淮南也擔憂！政府打算祭出一籮筐政策：北市稅捐處打算課徵豪宅稅、公設比未來分開計算、調高非自用住宅房屋稅，就連長達數年被視為景氣救命丹的優惠房貸都被認為是政府助長泡沫化的幫凶，只會讓小老百姓短期嘗甜頭卻跌更深，因此預期低利房貸不再，前低後高有助投資客的三階段也被緊盯這些都能在政商關係糾葛下付諸實行嗎？真能還住者有其屋一個社會公道嗎？ 訪談來賓： 政大台灣房地產研究中心主任張金鶚太平洋資產管理公司總經理張欣民中華民國住宅學會理事花敬群苦勞網特約記者江一豪網路連結： ngoview.blogspot.com
房地產炒過頭，幾項研究指標都警告台灣房市價量齊縮，有行無市，已有一到兩成泡沫化，也就是一千萬的房子有一兩百萬，甚至三百萬是虛加上去的。連央行總裁彭淮南也擔憂！政府打算祭出一籮筐政策：北市稅捐處打算課徵豪宅稅、公設比未來分開計算、調高非自用住宅房屋稅，就連長達數年被視為景氣救命丹的優惠房貸都被認為是政府助長泡沫化的幫凶，只會讓小老百姓短期嘗甜頭卻跌更深，因此預期低利房貸不再，前低後高有助投資客的三階段也被緊盯這些都能在政商關係糾葛下付諸實行嗎？真能還住者有其屋一個社會公道嗎？ 訪談來賓： 政大台灣房地產研究中心主任張金鶚太平洋資產管理公司總經理張欣民中華民國住宅學會理事花敬群苦勞網特約記者江一豪網路連結： ngoview.blogspot.com
- May 07 Sat 2011 16:48
命運好好玩：房地產投資攻略(1/8) 20090507
TaiwanTalks asked:
(超視) 命運好好玩2009.5.7.
(超視) 命運好好玩2009.5.7.
- May 07 Sat 2011 16:48
命運好好玩：房地產投資攻略(1/8) 20090507
TaiwanTalks asked:
(超視) 命運好好玩2009.5.7.
(超視) 命運好好玩2009.5.7.
- May 07 Sat 2011 11:51
【禁闻】北京
ntdtvchinese3 asked:
北京的"房产限购"政策出台后，北京户口又成了新宠，《淘宝》网上都在热卖北京户口。一些专家分析认为，北京的限购政策不能解决房价飙涨的根本问题，是特权思维的再现，政策也明显违反宪法。 大陆各地政府为了所谓的调控房价，不断出台新政策。不久前的北京，出台了被称为全国最严的"限购"，也就是规定：非北京户籍居民购房必须在当地纳税或缴纳社保５年以上！ 不过，上有政策，下有对策。限购令下，《淘宝网》都叫卖起了北京户口；还有人刻意假离婚、假结婚、假社保等，五花八门。 北京市民马先生："房子问题牵扯国计民生的问题，是个大事，政府不把这个问题解决了，国家就不好办了。" 但《信息时报》报导说，"限购令"只是让一线城市的房地产成交量萎缩了，并没有从根本上影响到房价。一线城市的"限购令"，一定程度上成了周边二、三线城市房价升温的"集结号"，结果加剧了高房价扩散蔓延，高房价给一线城市带来的所有问题，在向二三线城市转移。 北京律师刘巍："政府想利用限购令的方式来抑制房价，来抑制炒房，没有从根本上解决这个问题。比如说户籍、土地问题没有解决，而且北京的限购令是带有歧视性的，由户籍来限制，已经引起很大的争议了。用五年社会保险作为条件，明显不公平，遭到很多人抵制。" 专注于中国和新兴市场国家问题的经济学者郭凯认为，北京的"限购令"，它主要区别了本地人和外地人，让人想起了"特供年代"，把北京户口变成一个新"特供证"，把北京的住房市场变成"新特供市场"。过去利用户籍制度，限制人口流动，把人拴在户籍所在地。户口本身就是一个"特供证"。这种不公平，现在又被人为的加强了。 而《华尔街日报》则报导说，由于中共政府垄断土地供应，以及开发商和仲介机构垄断信息，中国的房地产市场已经不像个"市场"。北京等地推出的"限购令"，更像是"不相信市场"、"不欢迎市场"。从北京 ...
北京的"房产限购"政策出台后，北京户口又成了新宠，《淘宝》网上都在热卖北京户口。一些专家分析认为，北京的限购政策不能解决房价飙涨的根本问题，是特权思维的再现，政策也明显违反宪法。 大陆各地政府为了所谓的调控房价，不断出台新政策。不久前的北京，出台了被称为全国最严的"限购"，也就是规定：非北京户籍居民购房必须在当地纳税或缴纳社保５年以上！ 不过，上有政策，下有对策。限购令下，《淘宝网》都叫卖起了北京户口；还有人刻意假离婚、假结婚、假社保等，五花八门。 北京市民马先生："房子问题牵扯国计民生的问题，是个大事，政府不把这个问题解决了，国家就不好办了。" 但《信息时报》报导说，"限购令"只是让一线城市的房地产成交量萎缩了，并没有从根本上影响到房价。一线城市的"限购令"，一定程度上成了周边二、三线城市房价升温的"集结号"，结果加剧了高房价扩散蔓延，高房价给一线城市带来的所有问题，在向二三线城市转移。 北京律师刘巍："政府想利用限购令的方式来抑制房价，来抑制炒房，没有从根本上解决这个问题。比如说户籍、土地问题没有解决，而且北京的限购令是带有歧视性的，由户籍来限制，已经引起很大的争议了。用五年社会保险作为条件，明显不公平，遭到很多人抵制。" 专注于中国和新兴市场国家问题的经济学者郭凯认为，北京的"限购令"，它主要区别了本地人和外地人，让人想起了"特供年代"，把北京户口变成一个新"特供证"，把北京的住房市场变成"新特供市场"。过去利用户籍制度，限制人口流动，把人拴在户籍所在地。户口本身就是一个"特供证"。这种不公平，现在又被人为的加强了。 而《华尔街日报》则报导说，由于中共政府垄断土地供应，以及开发商和仲介机构垄断信息，中国的房地产市场已经不像个"市场"。北京等地推出的"限购令"，更像是"不相信市场"、"不欢迎市场"。从北京 ...
- May 07 Sat 2011 11:51
【禁闻】北京
ntdtvchinese3 asked:
北京的"房产限购"政策出台后，北京户口又成了新宠，《淘宝》网上都在热卖北京户口。一些专家分析认为，北京的限购政策不能解决房价飙涨的根本问题，是特权思维的再现，政策也明显违反宪法。 大陆各地政府为了所谓的调控房价，不断出台新政策。不久前的北京，出台了被称为全国最严的"限购"，也就是规定：非北京户籍居民购房必须在当地纳税或缴纳社保５年以上！ 不过，上有政策，下有对策。限购令下，《淘宝网》都叫卖起了北京户口；还有人刻意假离婚、假结婚、假社保等，五花八门。 北京市民马先生："房子问题牵扯国计民生的问题，是个大事，政府不把这个问题解决了，国家就不好办了。" 但《信息时报》报导说，"限购令"只是让一线城市的房地产成交量萎缩了，并没有从根本上影响到房价。一线城市的"限购令"，一定程度上成了周边二、三线城市房价升温的"集结号"，结果加剧了高房价扩散蔓延，高房价给一线城市带来的所有问题，在向二三线城市转移。 北京律师刘巍："政府想利用限购令的方式来抑制房价，来抑制炒房，没有从根本上解决这个问题。比如说户籍、土地问题没有解决，而且北京的限购令是带有歧视性的，由户籍来限制，已经引起很大的争议了。用五年社会保险作为条件，明显不公平，遭到很多人抵制。" 专注于中国和新兴市场国家问题的经济学者郭凯认为，北京的"限购令"，它主要区别了本地人和外地人，让人想起了"特供年代"，把北京户口变成一个新"特供证"，把北京的住房市场变成"新特供市场"。过去利用户籍制度，限制人口流动，把人拴在户籍所在地。户口本身就是一个"特供证"。这种不公平，现在又被人为的加强了。 而《华尔街日报》则报导说，由于中共政府垄断土地供应，以及开发商和仲介机构垄断信息，中国的房地产市场已经不像个"市场"。北京等地推出的"限购令"，更像是"不相信市场"、"不欢迎市场"。从北京 ...
北京的"房产限购"政策出台后，北京户口又成了新宠，《淘宝》网上都在热卖北京户口。一些专家分析认为，北京的限购政策不能解决房价飙涨的根本问题，是特权思维的再现，政策也明显违反宪法。 大陆各地政府为了所谓的调控房价，不断出台新政策。不久前的北京，出台了被称为全国最严的"限购"，也就是规定：非北京户籍居民购房必须在当地纳税或缴纳社保５年以上！ 不过，上有政策，下有对策。限购令下，《淘宝网》都叫卖起了北京户口；还有人刻意假离婚、假结婚、假社保等，五花八门。 北京市民马先生："房子问题牵扯国计民生的问题，是个大事，政府不把这个问题解决了，国家就不好办了。" 但《信息时报》报导说，"限购令"只是让一线城市的房地产成交量萎缩了，并没有从根本上影响到房价。一线城市的"限购令"，一定程度上成了周边二、三线城市房价升温的"集结号"，结果加剧了高房价扩散蔓延，高房价给一线城市带来的所有问题，在向二三线城市转移。 北京律师刘巍："政府想利用限购令的方式来抑制房价，来抑制炒房，没有从根本上解决这个问题。比如说户籍、土地问题没有解决，而且北京的限购令是带有歧视性的，由户籍来限制，已经引起很大的争议了。用五年社会保险作为条件，明显不公平，遭到很多人抵制。" 专注于中国和新兴市场国家问题的经济学者郭凯认为，北京的"限购令"，它主要区别了本地人和外地人，让人想起了"特供年代"，把北京户口变成一个新"特供证"，把北京的住房市场变成"新特供市场"。过去利用户籍制度，限制人口流动，把人拴在户籍所在地。户口本身就是一个"特供证"。这种不公平，现在又被人为的加强了。 而《华尔街日报》则报导说，由于中共政府垄断土地供应，以及开发商和仲介机构垄断信息，中国的房地产市场已经不像个"市场"。北京等地推出的"限购令"，更像是"不相信市场"、"不欢迎市场"。从北京 ...
- May 07 Sat 2011 10:59
独立评论：荒唐的中共房地产税上
ntdtvchinese3 asked:
独立评论(491)：荒唐的中共房地产税中共抢了人民的土地还要再剥人民几层皮伍凡：各位观众好，现在是独立评论时间。不久前，我们节目中曾谈到过中国政府可能会利用中国房地产泡沫的机会，藉机增发房地产税。结果在最近，中国政府正式宣布了要在部分省市试行房地产税，然后在全国大面积实施。今天我们就再次讨论一下这个议题。 草庵：中共欺骗中国百姓已经是很多次了。最早的时候是打土豪分田地，然后利用这个口号号召中国愚昧的农民子弟当兵把民主自由的中华民国打垮，可是就在中共建政不到十年的时间，中共就以公社化为理由，把农民的土地给没收了，全国的土地都成为了公有制。今天，中共在以实行房地产市场化为理由，以出卖公有土地为财政收入，欺骗中国百姓购买只有使用权，而没有土地所有权的所谓房地产，但百姓购买了大量的这种没有土地使用权的房屋之后，中共就又开始了征收所谓的房地产税。这种欺骗手段虽然拙劣，但却屡屡得手。 伍凡：征收"房地产税"国家的土地都是永久产权。在藉鉴国外经验时，不能忽视制度上的差异。美国各级政府都不会经营土地营利，但中国有的地方政府70%~80%的收入都来自土地财政。如果忘了这个前提，那就是不科学的。 草庵：任何转移老百姓财产的费或者政策，都应经过严格立法程序。物权法对此也有规定。而任何征税的事情都是需要经过人大的批准，是需要立法来进行的，而不是由政府自行决定的。在任何一个国家，私人财产保护最后的底线都是它会不会被任何合法或者不合法手段往政府手里转移。不能因为房地产或宏观调控需要，而轻易攻破底线。在我看来最危险可怕的是，把房产税的决定权留给地方政府，各地政府都向中央提交方案，为什么那么积极？明摆着给它进钱的机会。地方政府增加新的税种的权力，会使之后给整个社会和私人财产带来的伤害达到新的高度。 伍凡：没有土地所有权 ...
独立评论(491)：荒唐的中共房地产税中共抢了人民的土地还要再剥人民几层皮伍凡：各位观众好，现在是独立评论时间。不久前，我们节目中曾谈到过中国政府可能会利用中国房地产泡沫的机会，藉机增发房地产税。结果在最近，中国政府正式宣布了要在部分省市试行房地产税，然后在全国大面积实施。今天我们就再次讨论一下这个议题。 草庵：中共欺骗中国百姓已经是很多次了。最早的时候是打土豪分田地，然后利用这个口号号召中国愚昧的农民子弟当兵把民主自由的中华民国打垮，可是就在中共建政不到十年的时间，中共就以公社化为理由，把农民的土地给没收了，全国的土地都成为了公有制。今天，中共在以实行房地产市场化为理由，以出卖公有土地为财政收入，欺骗中国百姓购买只有使用权，而没有土地所有权的所谓房地产，但百姓购买了大量的这种没有土地使用权的房屋之后，中共就又开始了征收所谓的房地产税。这种欺骗手段虽然拙劣，但却屡屡得手。 伍凡：征收"房地产税"国家的土地都是永久产权。在藉鉴国外经验时，不能忽视制度上的差异。美国各级政府都不会经营土地营利，但中国有的地方政府70%~80%的收入都来自土地财政。如果忘了这个前提，那就是不科学的。 草庵：任何转移老百姓财产的费或者政策，都应经过严格立法程序。物权法对此也有规定。而任何征税的事情都是需要经过人大的批准，是需要立法来进行的，而不是由政府自行决定的。在任何一个国家，私人财产保护最后的底线都是它会不会被任何合法或者不合法手段往政府手里转移。不能因为房地产或宏观调控需要，而轻易攻破底线。在我看来最危险可怕的是，把房产税的决定权留给地方政府，各地政府都向中央提交方案，为什么那么积极？明摆着给它进钱的机会。地方政府增加新的税种的权力，会使之后给整个社会和私人财产带来的伤害达到新的高度。 伍凡：没有土地所有权 ...
- May 07 Sat 2011 10:59
独立评论：荒唐的中共房地产税上
ntdtvchinese3 asked:
独立评论(491)：荒唐的中共房地产税中共抢了人民的土地还要再剥人民几层皮伍凡：各位观众好，现在是独立评论时间。不久前，我们节目中曾谈到过中国政府可能会利用中国房地产泡沫的机会，藉机增发房地产税。结果在最近，中国政府正式宣布了要在部分省市试行房地产税，然后在全国大面积实施。今天我们就再次讨论一下这个议题。 草庵：中共欺骗中国百姓已经是很多次了。最早的时候是打土豪分田地，然后利用这个口号号召中国愚昧的农民子弟当兵把民主自由的中华民国打垮，可是就在中共建政不到十年的时间，中共就以公社化为理由，把农民的土地给没收了，全国的土地都成为了公有制。今天，中共在以实行房地产市场化为理由，以出卖公有土地为财政收入，欺骗中国百姓购买只有使用权，而没有土地所有权的所谓房地产，但百姓购买了大量的这种没有土地使用权的房屋之后，中共就又开始了征收所谓的房地产税。这种欺骗手段虽然拙劣，但却屡屡得手。 伍凡：征收"房地产税"国家的土地都是永久产权。在藉鉴国外经验时，不能忽视制度上的差异。美国各级政府都不会经营土地营利，但中国有的地方政府70%~80%的收入都来自土地财政。如果忘了这个前提，那就是不科学的。 草庵：任何转移老百姓财产的费或者政策，都应经过严格立法程序。物权法对此也有规定。而任何征税的事情都是需要经过人大的批准，是需要立法来进行的，而不是由政府自行决定的。在任何一个国家，私人财产保护最后的底线都是它会不会被任何合法或者不合法手段往政府手里转移。不能因为房地产或宏观调控需要，而轻易攻破底线。在我看来最危险可怕的是，把房产税的决定权留给地方政府，各地政府都向中央提交方案，为什么那么积极？明摆着给它进钱的机会。地方政府增加新的税种的权力，会使之后给整个社会和私人财产带来的伤害达到新的高度。 伍凡：没有土地所有权 ...
独立评论(491)：荒唐的中共房地产税中共抢了人民的土地还要再剥人民几层皮伍凡：各位观众好，现在是独立评论时间。不久前，我们节目中曾谈到过中国政府可能会利用中国房地产泡沫的机会，藉机增发房地产税。结果在最近，中国政府正式宣布了要在部分省市试行房地产税，然后在全国大面积实施。今天我们就再次讨论一下这个议题。 草庵：中共欺骗中国百姓已经是很多次了。最早的时候是打土豪分田地，然后利用这个口号号召中国愚昧的农民子弟当兵把民主自由的中华民国打垮，可是就在中共建政不到十年的时间，中共就以公社化为理由，把农民的土地给没收了，全国的土地都成为了公有制。今天，中共在以实行房地产市场化为理由，以出卖公有土地为财政收入，欺骗中国百姓购买只有使用权，而没有土地所有权的所谓房地产，但百姓购买了大量的这种没有土地使用权的房屋之后，中共就又开始了征收所谓的房地产税。这种欺骗手段虽然拙劣，但却屡屡得手。 伍凡：征收"房地产税"国家的土地都是永久产权。在藉鉴国外经验时，不能忽视制度上的差异。美国各级政府都不会经营土地营利，但中国有的地方政府70%~80%的收入都来自土地财政。如果忘了这个前提，那就是不科学的。 草庵：任何转移老百姓财产的费或者政策，都应经过严格立法程序。物权法对此也有规定。而任何征税的事情都是需要经过人大的批准，是需要立法来进行的，而不是由政府自行决定的。在任何一个国家，私人财产保护最后的底线都是它会不会被任何合法或者不合法手段往政府手里转移。不能因为房地产或宏观调控需要，而轻易攻破底线。在我看来最危险可怕的是，把房产税的决定权留给地方政府，各地政府都向中央提交方案，为什么那么积极？明摆着给它进钱的机会。地方政府增加新的税种的权力，会使之后给整个社会和私人财产带来的伤害达到新的高度。 伍凡：没有土地所有权 ...
