SirOnTube asked: 这是一个由公租房建设引发的讨论； 这是有关人、房、钱、地如何恰当安置的智者声音； 这是中国城市化的两种不同处境和故事； 这是应对房地产"火山"的两种不同姿态与路径。 敬请关注《双城记》之重庆模式与广东经验！
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SirOnTube asked: 这是一个由公租房建设引发的讨论； 这是有关人、房、钱、地如何恰当安置的智者声音； 这是中国城市化的两种不同处境和故事； 这是应对房地产"火山"的两种不同姿态与路径。 敬请关注《双城记》之重庆模式与广东经验！
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TaiwanTalks4 asked: (JET) 新聞挖挖哇2010.11.18. 播放清單www.youtube.com 請支持持續上傳: taiwantalkshealth.blogspot.com
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TaiwanTalks4 asked: (JET) 新聞挖挖哇2010.10.14. 播放清單www.youtube.com 請支持持續上傳: taiwantalkshealth.blogspot.com
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TaiwanTalks asked: (超視) 命運好好玩2009.5.7.
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Andylu4tw asked: 台北市從西門町到東區商圈，城市「向東發展」成為既成事實，現在，伴隨著公共建設推動，信義計畫區開始往南港地區延伸的趨勢，已經是無法阻擋的潮流。2010年，南港出現開價百萬元的「天匯」個案，接下來南港輪胎「世界明珠」個案，勢必在這樣的「百萬價位」基準繼續向上攻堅。緊鄰著南港的汐止，這個時候的投資價值就大幅提高。 南港房價大漲！汐止房價跟進翰昌廣告「合康東極」專案許文彬看好汐止發展翰昌廣告位於汐止「合康東極」的專案許文彬表示，汐止地段增值的價值，在於它鄰近南港；南港已經定位成「第二個信義計畫區」，甚至有能力超越信義計畫區，所以，過去在信義計畫區發生的『房價上揚歷史軌跡』，在南港地區一定會重新上演，而且速度會很快！」許文彬加強了最後一句話的語氣。 站在投資或自住的角度去看，南港百萬房價或許已經讓大部分人感覺到沈重負擔，這個時候，緊鄰南港的汐止，因為捷運民生汐止線的規劃，讓區域價值的成長受到注意。許文彬說：「許多重大公共建設陸續將在汐止推動，公共建設帶動房價發展的歷史，正在汐止地區上演。」台北縣政府表示，汐止對外交通有台鐵縱貫鐵路線、北基公路、銜接國道1、3號高速公路之汐止系統交流道、北宜高速公路及新舊台5線，對內各大小幹道四通八達交通便利，未來配合高速鐵路、捷運系統延伸線均在此交匯，相繼通車後，堪稱全省最大之交通樞紐區之一，將使汐止市的交通建設更為便捷，汐止市的競爭力也將更為提升。 在汐止市公所的未來規劃項目裡，計畫發展成為台北縣之科技城鎮，市公所表示：「汐止目前的產業發展趨勢，已逐漸轉向以電子資訊業為主的高科技產業，便捷的交通系統，與新台五路附近廠辦大樓的進駐，都有助於工業層級之提昇。」並配合台北縣與台北市南港地區之工業發展型態，提昇研發能力，將有助於產業轉型及工業土地的有效利用。汐止將
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Andylu4tw asked: 台北市從西門町到東區商圈，城市「向東發展」成為既成事實，現在，伴隨著公共建設推動，信義計畫區開始往南港地區延伸的趨勢，已經是無法阻擋的潮流。2010年，南港出現開價百萬元的「天匯」個案，接下來南港輪胎「世界明珠」個案，勢必在這樣的「百萬價位」基準繼續向上攻堅。緊鄰著南港的汐止，這個時候的投資價值就大幅提高。 南港房價大漲！汐止房價跟進翰昌廣告「合康東極」專案許文彬看好汐止發展翰昌廣告位於汐止「合康東極」的專案許文彬表示，汐止地段增值的價值，在於它鄰近南港；南港已經定位成「第二個信義計畫區」，甚至有能力超越信義計畫區，所以，過去在信義計畫區發生的『房價上揚歷史軌跡』，在南港地區一定會重新上演，而且速度會很快！」許文彬加強了最後一句話的語氣。 站在投資或自住的角度去看，南港百萬房價或許已經讓大部分人感覺到沈重負擔，這個時候，緊鄰南港的汐止，因為捷運民生汐止線的規劃，讓區域價值的成長受到注意。許文彬說：「許多重大公共建設陸續將在汐止推動，公共建設帶動房價發展的歷史，正在汐止地區上演。」台北縣政府表示，汐止對外交通有台鐵縱貫鐵路線、北基公路、銜接國道1、3號高速公路之汐止系統交流道、北宜高速公路及新舊台5線，對內各大小幹道四通八達交通便利，未來配合高速鐵路、捷運系統延伸線均在此交匯，相繼通車後，堪稱全省最大之交通樞紐區之一，將使汐止市的交通建設更為便捷，汐止市的競爭力也將更為提升。 在汐止市公所的未來規劃項目裡，計畫發展成為台北縣之科技城鎮，市公所表示：「汐止目前的產業發展趨勢，已逐漸轉向以電子資訊業為主的高科技產業，便捷的交通系統，與新台五路附近廠辦大樓的進駐，都有助於工業層級之提昇。」並配合台北縣與台北市南港地區之工業發展型態，提昇研發能力，將有助於產業轉型及工業土地的有效利用。汐止將
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pts asked: "其實現在市面上有很多房地產廣告、都標榜是豪宅，不過、台北市政府今天公布的豪宅判斷標準、不看面積也不看價格、好像跟市場上的一般原則不太一樣；有房仲業者認為、市政府提出的建物外觀豪華度、以及景觀好不好、在認定上可能會有爭議；不過、對豪宅屋主來說、一年最多加六萬元的稅、根本不算什麼負擔；業者和學者都認為、加稅對豪宅市場的影響、非常有限。 位在台北市仁愛路上、現在市場上一坪要價180萬到190萬的帝寶豪宅，佔地五千坪，卻只有168戶，還有保全24小時站崗、隱密性高，是許多名人的最愛，也是許多人心中認為豪宅的首選，這裡當然也是台北市政府第一波、要開徵豪宅稅的對象，但所謂的豪宅該怎麼認定，市府定調不以面積大小、市價來衡量，而是以房屋結構、地段和景觀造景，以及是否有專屬車位來評斷，豪宅要如何來認定，也引起爭議。而在市場上，對於豪宅，也自有一套標準。 有學者認為，台北市這次的豪宅認定，已經是採取相對寬鬆的標準。 豪宅定義很難界定，但學者和房仲業者認為，即便市府在民國101年開始徵收豪宅稅，對於豪宅的房地產市場影響還是很有限，畢竟豪宅一年的管理費可能就要二、三十萬，一年加徵三到六萬元的豪宅稅和管理費相比說，只算是九年一毛。 記者林欣儀謝其文台北報導"
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pts asked: "其實現在市面上有很多房地產廣告、都標榜是豪宅，不過、台北市政府今天公布的豪宅判斷標準、不看面積也不看價格、好像跟市場上的一般原則不太一樣；有房仲業者認為、市政府提出的建物外觀豪華度、以及景觀好不好、在認定上可能會有爭議；不過、對豪宅屋主來說、一年最多加六萬元的稅、根本不算什麼負擔；業者和學者都認為、加稅對豪宅市場的影響、非常有限。 位在台北市仁愛路上、現在市場上一坪要價180萬到190萬的帝寶豪宅，佔地五千坪，卻只有168戶，還有保全24小時站崗、隱密性高，是許多名人的最愛，也是許多人心中認為豪宅的首選，這裡當然也是台北市政府第一波、要開徵豪宅稅的對象，但所謂的豪宅該怎麼認定，市府定調不以面積大小、市價來衡量，而是以房屋結構、地段和景觀造景，以及是否有專屬車位來評斷，豪宅要如何來認定，也引起爭議。而在市場上，對於豪宅，也自有一套標準。 有學者認為，台北市這次的豪宅認定，已經是採取相對寬鬆的標準。 豪宅定義很難界定，但學者和房仲業者認為，即便市府在民國101年開始徵收豪宅稅，對於豪宅的房地產市場影響還是很有限，畢竟豪宅一年的管理費可能就要二、三十萬，一年加徵三到六萬元的豪宅稅和管理費相比說，只算是九年一毛。 記者林欣儀謝其文台北報導"
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chinefr asked: 锵锵三人行2010年02月24日:叶檀--真正想炒高房价的是地方政府嘉宾:叶檀,梁文道简介:海南房地产发了疯，2010年中国房地产市场将会如何发展？1998年中国房地产市场化以来，小跌大涨，以至于让国民感觉买房子是最保险的，但叶檀认为，买房子未必保险，它要是跌起来，可能跌得血本无归。房价之所以下不来，与地方政府有很大的关系，真正想炒高房地产的恰恰是地方政府。
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chinefr asked: 锵锵三人行2010年02月24日:叶檀--真正想炒高房价的是地方政府嘉宾:叶檀,梁文道简介:海南房地产发了疯，2010年中国房地产市场将会如何发展？1998年中国房地产市场化以来，小跌大涨，以至于让国民感觉买房子是最保险的，但叶檀认为，买房子未必保险，它要是跌起来，可能跌得血本无归。房价之所以下不来，与地方政府有很大的关系，真正想炒高房地产的恰恰是地方政府。
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ntdtvchinese2 asked: 金融界分析人士认为，中共政府连续出台的有关抑制房价政策，恐怕还是无法抑制中国今年房价的继续上升。中国国土资源部也承认中国2009年城市平均房价升幅达到25.1%，是2001年以来的最高升幅。 最新的房价升幅数据来自中国国土资源部下属土地勘测规划院全国城市地价监测组，是对中国105个城市进行监测的结果。根据这个机构掌握的数据，2009年中国住宅平均价格达到每平方米4474元。 中国人民银行上个月公布调查显示，中国70%以上的居民认为目前房价过高，难以接受。 另一方面，最新一期的美国《时代》周刊指出，随着房价持续上涨，更多投资者变成投机者，他们买入崭新房屋只有一个目的，等高价时抛出。 这篇标题为鬼城的文章写道，自美国房地产业崩盘以来，很多人士担心这一幕如果在中国重演，将会是灾难。事实上，供给过剩的证据到处都是。在北京，一幢幢商业楼盘空置着。但如果深入中国内地，会有更加怪异的情景让人无法乐观：为数百万居民建造的城市耸立着，却空无一人。 而没有比这个问题更让众多经济学家、投资者和银行家们夜不能寐的了：中国房地产市场是泡沫吗？ 一份房地产崩盘时间表开始在网上流传。它回顾日本1985年到1991年房地产市场走势，发现与大陆2005年到2008年颇为相似，最后更预言大陆房地产会在明年崩盘。 大陆目前的相关背景与政策，和当年日本房地产泡沫类似之处，至少包括：房价飞涨、货币面临升值压力、低消费率、高储蓄率、宽松货币政策、稳健财政政策。 同时，台湾《经济日报》3月底报导，大陆国土部首次以租价比的概念分析说，大陆的重点城市住宅市场已经出现严重的泡沫现象。 《北京日报》报导，租价比是不动产投资收益最为敏感的判断指标，也是衡量不动产市场健康程度的重要参考。国土部土地规划研究院地价所所长赵松表示，国土部以全国城市地价动态监测系统为基础，持续追踪北京
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ntdtvchinese2 asked: 金融界分析人士认为，中共政府连续出台的有关抑制房价政策，恐怕还是无法抑制中国今年房价的继续上升。中国国土资源部也承认中国2009年城市平均房价升幅达到25.1%，是2001年以来的最高升幅。 最新的房价升幅数据来自中国国土资源部下属土地勘测规划院全国城市地价监测组，是对中国105个城市进行监测的结果。根据这个机构掌握的数据，2009年中国住宅平均价格达到每平方米4474元。 中国人民银行上个月公布调查显示，中国70%以上的居民认为目前房价过高，难以接受。 另一方面，最新一期的美国《时代》周刊指出，随着房价持续上涨，更多投资者变成投机者，他们买入崭新房屋只有一个目的，等高价时抛出。 这篇标题为鬼城的文章写道，自美国房地产业崩盘以来，很多人士担心这一幕如果在中国重演，将会是灾难。事实上，供给过剩的证据到处都是。在北京，一幢幢商业楼盘空置着。但如果深入中国内地，会有更加怪异的情景让人无法乐观：为数百万居民建造的城市耸立着，却空无一人。 而没有比这个问题更让众多经济学家、投资者和银行家们夜不能寐的了：中国房地产市场是泡沫吗？ 一份房地产崩盘时间表开始在网上流传。它回顾日本1985年到1991年房地产市场走势，发现与大陆2005年到2008年颇为相似，最后更预言大陆房地产会在明年崩盘。 大陆目前的相关背景与政策，和当年日本房地产泡沫类似之处，至少包括：房价飞涨、货币面临升值压力、低消费率、高储蓄率、宽松货币政策、稳健财政政策。 同时，台湾《经济日报》3月底报导，大陆国土部首次以租价比的概念分析说，大陆的重点城市住宅市场已经出现严重的泡沫现象。 《北京日报》报导，租价比是不动产投资收益最为敏感的判断指标，也是衡量不动产市场健康程度的重要参考。国土部土地规划研究院地价所所长赵松表示，国土部以全国城市地价动态监测系统为基础，持续追踪北京
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PTSTalk asked: 今天房地產業界傳出兩萬間房屋聯合大降價的消息，現在是苦於無屋可居的無殼蝸牛進場的好時機嗎？房屋真的降價了嗎？還是只是壓縮了原有的議價空間？究竟什麼叫做合理價格？ 再等等看嗎？看好再出手？經濟不景氣，買屋賣屋有如豪賭，稍一不慎可能讓一生積蓄化為泡影的風險，困擾著許多消費者，究竟該如何決定買屋時機？
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chinefr asked: 锵锵三人行2010年04月23日:国家调控"组合拳"打中炒房者要害嘉宾:胡景晖马光远简介:特别房产消费税，物业税，还是房产税？消费环节，还是保有环节？开征新税种，还是微调现有税种？关于房地产的税收调控政策一次次演变，一次次撩拨着公众预期。 《上海证券报》援引未具名消息人士的话说，为抑制房价过快上涨，中国考虑对第三套及三套以上住房按年征收房产税。这条消息虽然尚未经权威部门证实，但从中国房地产新政近来不断加大的力度看，房产税十有八九已成为政府抑制房价的杀手锏之一。
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chinefr asked: 锵锵三人行2010年04月23日:国家调控"组合拳"打中炒房者要害嘉宾:胡景晖马光远简介:特别房产消费税，物业税，还是房产税？消费环节，还是保有环节？开征新税种，还是微调现有税种？关于房地产的税收调控政策一次次演变，一次次撩拨着公众预期。 《上海证券报》援引未具名消息人士的话说，为抑制房价过快上涨，中国考虑对第三套及三套以上住房按年征收房产税。这条消息虽然尚未经权威部门证实，但从中国房地产新政近来不断加大的力度看，房产税十有八九已成为政府抑制房价的杀手锏之一。
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