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更新日期:2011/03/24 03:16

記者陳懷瑜／台北報導

工商時報【記者陳懷瑜／台北報導】

北市與北區國稅局23日表示，查核買賣預售屋及成屋交易所得，是持續工作，對民國99、100年的交易案，國稅局絕對查到底，但沒有所謂第一波或者第二波，查稅方向也沒有調整與改變。

北市國稅局副局長周賢洋說，稅官查稅是「沒完沒了」，以去年底查核94~95年間預售屋買賣未申報的案例而言，共計花40天完成查核，補徵2億元稅收，完成之後就繼續往96年度追查，並沒有改變任何查稅標準。

稅官私下表示，國稅局查核都必須根據稅法，標準都限制在稅法中，目前沒有接獲財政部有其他特定對象的查稅要求，且租稅講究的就是公平，既然現在鎖定預售屋轉手的所得要列入其他所得繳稅，不管轉手幾次，對國稅局而言，並沒有任何意義，只要賣出有所得就是要繳稅，「一房轉幾次有幾次所得，就繳多少稅」。

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更新日期:2011/03/24 04:11

〔自由時報記者陳文嬋／高雄報導〕高市男子張嘉竣佯裝珠寶掮客，到加工廠招搖撞騙，誘至大樓買賣交易，詐取百萬藍寶石戒指，從地下室金蟬脫殼，蔡姓男子受騙報警，張某持戒鑑定變賣，警方人贓俱獲。

警方調查，男子張嘉竣（51歲，有詐欺前科）於去年9月前往1家珠寶加工廠找友人閒聊，巧遇蔡姓男子持藍寶石戒指前往加工，雙方透過友人介紹認識，張某發現藍寶石戒指市價逾100萬元。

警方指出，張心生貪念，誆騙蔡賺錢的機會來了，客戶有意收購他的戒指，開價上百萬元，要求蔡一同前往買賣，蔡信以為真，相約美術館一棟大樓交易。

張誆騙拿戒指上樓給客戶鑑定，請蔡留在1樓大廳休息，等一下就下樓告知金額，蔡不疑有他，交付張藍寶石戒指，不料張取得戒指後利用大樓地下室出入口，攜戒金蟬脫殼逃逸。

警方表示，蔡在大廳苦等多時，一直未見張某下樓，電話也聯絡不上，才驚覺受騙上當，向鼓山警分局報案，警方調閱大樓監視器，比對特徵鎖定張某涉案。

警方說，張某事隔半年，昨下午持該戒鑑定價值意圖變賣換現。豈料，警方據報趕赴逮人。

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更新日期:2011/03/24 04:11

〔自由時報記者陳璟民／台北報導〕打房，復徵空地稅？台北市長郝龍斌昨天受訪表示，因為中央課徵奢侈稅、豪宅稅，對抑制房價已有相當成果，市府現階段暫不課徵空地稅，未來再行評估；市府地政處回應，「從未公布要課徵空地稅，沒有決策反覆的問題」。由於先前他曾表態支持復徵，這次決定被外界質疑「態度反覆」。

行政院為讓不動產市場降溫，打擊養地、炒地皮、房價飆漲過頭等現象，年初同意財政部建議，廢止廿七年前「暫時停徵空地稅或照價收買」解釋令，地方政府可研議恢復對土地所有權人，課徵高於地價稅二至五倍的空地稅，也能祭出「照價收買」手段。

郝龍斌一月中旬曾表達支持中央的意思，強調「任何能實踐租稅公平、房價合理化的措施，他都贊同。」他當時還提及，市府已對豪宅積極評估加重徵收房屋稅，也要財政局評估老舊公寓租稅不合理之處，空地稅開徵事宜，納入房屋改革方案一併考量，預計十月提出具體方案與實施時間。

才過兩個月，郝龍斌卻說，市府決定暫不課徵空地稅，引發學界、網友，批評「草率決定」、「中央、地方不同調」等。

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更新日期:2011/03/24 06:30

蘋果日報

自日本地震以來，日經指數最大跌幅達21.1%；但至周二收盤9249點，指數已迅速反彈12.42%。同期間，日圓對美元匯率於3/17日盤中創下76.43元歷史新低，但在日本央行聯手G7工業國央行阻升下，日圓匯率已初步回穩。

G7干預 日圓漸回穩

因地震引起宮城核災的危機也在近日出現轉緩跡象，日本災後重建或許仍有長路迢迢要走，但全球金融市場不安情緒應可得到緩解。

本周歐、美聯軍在聯合國安理會通過在北非畫定禁航區後，迅速對利比亞政府軍發動空襲，在軍力強弱懸殊下，聯軍迅速取得絕對空優地位。

然而，北非戰事仍將使短期國際油價暫時難以明顯回挫，加上國際美元近期再度走弱，最新美元指數來到75.43點，創下2008年7月以來新低，美國商品研究局（CRB）期貨指數，在3/16日一度回檔至337.44點，近日再度攀高至356.45點。

通膨超標 歐升息在即

能源及農產品因供給面短缺推升價格，一般工業原料及重金屬價格則在全球經濟持續復甦下而緩緩走高。歐元區2月通膨加速至2.4%，超越歐洲央行可容忍的2%上限；英國2月消費者物價年增率升到4.4%，已經是該國央行目標的兩倍。

由歐洲兩大經濟體的通膨數據可知，歐洲經濟並不如原先想像的疲弱，再加上近期國際能源價格飆升，導致整體通膨壓力明顯升高，歐洲經濟大國升息動作勢必將走在美國聯準會升息動作之前。

民幣強升 亞太熱錢湧

中國上周五再度調升存款準備率兩碼，來到20%的歷史高點，其目前消費者物價指數年增率為4.9%，遠高於1年期定存利率之3.0%。中國央行未來的貨幣政策只有兩條路可走，即持續升息或讓人民幣升值幅度擴大。

年初至周三為止，人民幣對美元匯率升幅僅約0.5%稍高於日圓，歐元升幅高達5.7%、英鎊亦達4.5%，以人民幣為首之亞洲貨幣未來的升值壓力持續存在，國際游資隨時可能再度回流亞太新興工業國家。

外資3月至今賣超已達616.4億元，台股3月至今下跌幅度則從2月的5.97%縮小至僅下跌0.63%，下影線高達474點；同期間，融資餘額則從3143億減少至3022億，減少121億（減幅3.86%）。外資於3月賣出的籌碼似乎已被特定逢低買盤所吸納！

馬政府為平北部地區房價高漲民怨出手打房，但國內高漲不退的資金潮若不流出國外，終將在股市尋求最佳去處，2011年獲利展望穩定，2010年盈餘現金配息率高者，將在2010年報及季報即將公布之4月成為台股主流。台股指數4月再度拉高的可能性已提高。

郭恭克

★年齡：1964年生

★現職：獵豹財務長部落格版主、鉅豐財經資訊執行長

★經歷：好樂迪及錢櫃財務長、荷銀投信副總、富邦投信協理、國壽「證券投資小組」研究員及債券投資組長

★市場投資及研究資歷：20年

★獵豹財務長部落格網址：http://www.wretch.cc/blog/JaguarCSIA

更多報導，請看《蘋 果日報》《蘋果動新聞》《蘋果即時新聞》

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更新日期:2011/03/24 03:16

記者韓化宇／綜合報導

旺報【記者韓化宇／綜合報導】

為貫徹大陸「打房」成效，據大陸官方媒體《中國證券報》報導指出，大陸國務院近期派出8個調查組，分派全大陸各地對「新國八條」房市調控政策效果進行「摸底」。

值得注意的是，繼大陸國土部、住建部、發改委等部委聯手出擊打房後，北京中央的國務院也出手，調查打房措施是否有在各地落實，顯示大陸打房是「玩真的」，勢必要將飆漲不止的房價壓制在合理範圍內。

第1季公布調控目標

《中國證券報》引述消息人士指出，彙整調查結果後，北京相關部門將公開發布。重點可能仍在強調房地產市場調控的嚴肅性，切實穩定房地產市場價格。

國土部雖然未參與此次活動，但在今年大陸全國人大、政協「兩會」期間，國土部派出專門調查小組，赴多省對房地產用地情況以及價格進行摸底，敦促各地嚴防出現「高價地」。

住建部官員表示，目前多個城市正在擬定房價控制目標和標準，住建部將敦促各地於第1季公布該目標。

2線城市房價仍偏高

「新國八條」明確要求，各城市要合理確定本地區年度新成屋價格控制目標，並於第1季向社會公布。未來一段時間可能將步入房價控制目標的「密集出台期」。

根據大陸國家統計局統計顯示，2月全大陸70個大中城市中，新建商品住宅價格比1月降低的，只有8個城市，持平的有6個；中古屋價格比1月下降的有4個，持平的有16個城市。

至於和去年同期相比，70個大中城市中，房價下降的竟然只有1個城市，但有31個成長率比去年同期縮減。整體而言，2線城市房價依然居高不下，1線城市房價趨於平穩。

值得注意的是，據搜房網監測中心統計顯示，上周在全大陸35個城市中，有6成房市成交量上漲，其中成都漲幅最大，達51.26%。成交量下跌的重點城市包括上海、天津和廣州，其中上海降幅最大，為24.71%。

戴德梁行發布報告顯示，2月房市受房地產試點、限購範圍擴大以及信貸收緊等政策發酵影響，進入冰凍期。其中，一線和二線城市成交量分別月減64.6%和18%，但房價還未鬆動。

發改委降低住房交易費

為進一步調控房價，發改委昨日印發《關於降低部分建設專案收費標準規範收費行為等有關問題的通知》，自5月1日起降低和規範住房交易手續費、施工圖設計審查收費標準等。可減輕企業和居民負擔41億人民幣。

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更新日期:2011/03/24 04:11

修復、賠償 財務負擔沉重

〔編譯羅倩宜／綜合外電報導〕東京電力公司面臨災後電廠修復及民間賠償，正向多家銀行尋求貸款二兆日圓（約七三一六億台幣），由於未來財務負擔沉重，東電也可能國有化，由政府接管。

根據日經新聞報導，東電目前正向三井住友（Sumitomo Mitsui）、瑞穗（Mizuho）等七家日本大型銀行尋求約兩兆日圓的資金，主要用於電廠損壞的修復。除了福島第一核電廠嚴重損毀，東電位於太平洋岸的幾處火力發電廠也受創，目前正致力恢復原先關閉的火力及水力電廠，並興建替代廠房，資金需求極為龐大。

日本時事通信社也指出，三井住友、瑞穗及三菱ＵＦＪ將各自提供二千到八千億日圓資金，具有官方色彩的日本發展銀行（ＤＢＪ）也可能加入聯貸行列。產經新聞估計東電未來追加融資總金額上看二兆日圓。

在災害賠償方面，茨城、福島傳出的蔬菜牛奶等污染不斷擴大，導致農家損失慘重，茨城縣知事橋本昌二十一日已公開要求政府應負擔東電無法賠償的部分。根據時事通信社報導，對於第一及第二核電廠事故，國家賠償分別為一千兩百億日圓，未來若賠償金額超出東電能力範圍，政府也考慮追加賠償。

根據東電財報，截至去年十二月底，該公司現金部位約四三二○億日圓。東電發言人Hajime Motojuku週三表示，「目前現金部位不是問題，但四月開始的新會計年度資金需求很大，正在積極籌資。」由於核災嚴重影響東電信譽，未來發債籌資更困難，重建及賠償的資金缺口恐怕不是東電足以負擔，因此傳出由國家介入，像日本航空一樣，從東京證交所下市。

東電股價週三收盤報一○四九日圓（見下圖），當日下跌四．五％，累計自三月十一日地震以來，股價腰斬，市值蒸發逾二二○億美元（約六五一三億台幣）。

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更新日期:2011/03/24 03:16

記者陳曼儂／綜合報導

旺報【記者陳曼儂／綜合報導】

大陸媒體《國際在線》報導，大陸房市的火爆，讓台灣房產仲介也「眼饞」，調查顯示有近6成台灣民眾將大陸置產作為海外投資首選，大陸住房和城鄉建設部副部長齊驥表示，台灣民眾在大陸買房，將比照大陸民眾的規定，不會更嚴。

最近，歌手游鴻明也公開表示自己在大陸投資的房產價格已經翻番。大陸已開300多家店面的住商不動產大陸部總經理周宇鳴表示，台灣民眾在陸置產早期都在沿海城市，現在不少人已往內陸前進，像是成都、重慶，近來是台灣人買房的熱點城市，當地許多新房銷售也把台灣買家視為主力。

重慶的商辦英利國際金融中心銷售人員表示，有一半樓層是被台灣人買下，據說協信公館銷售近一個月來，台灣客戶也已經買了十多戶。

周宇鳴表示，整體來說，在大陸購房的台灣人大多還是因為工作需要自住，投資比例較少。

過去台灣人要到大陸買房投資，最大的問題是購房資金匯入管道，然而簽下兩岸金融監管合作備忘錄（MOU）後，匯款問題大幅解決。

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更新日期:2011/03/24 04:11

〔自由時報記者謝武雄／桃園報導〕由桃園火車站經龜山鄉到迴龍的棕線捷運，原本縣府規劃中運量捷運，結果中央以運量不足打回票。昨天交通部長毛治國地方座談時同意縣府重新規劃，中央全額補助規畫費用。

立法院交通委員會委員的立委陳根德、楊麗環、郭榮宗安排毛治國在桃園縣政府舉行座談，桃園市長蘇家明、龜山鄉長陳志謀及地方人士都參加。

棕線捷運被打回票，地方人士認為中央太不了解桃園縣生活環境，大家都認為這條路線就算規畫為重運量都是適合實際，然而縣府才規劃中運量，交通部就打回票實在沒道理。

毛治國釋出善意，同意地方討論後再提規劃，由交通部補助規畫費用，無論是中運量、重運量或者是膠輪軌道式的BRT，交通部都沒有意見。

由於棕線捷運未來會連接新莊捷運，在陳根德要求下，毛治國同意補助公車費用給桃園縣大眾捷運公司作為接駁公車以培養搭乘捷運人口，數量由縣府交通局評估再提需求。

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更新日期:2011/03/24 09:52

（中央社記者孫承武台北24日電）台北市政府將於明年5月開徵豪宅稅。依北市稅捐稽徵處推估，受影響的高級住宅有389棟、影響戶數1萬168戶，增加稅收達新台幣3億3084萬元。

稅捐稽徵處指出，近年來都會區房價持續飆升，卻未能合理反映稅收，主要原因是房屋評定現值偏低，為使課稅更趨公平合理，北市不動產評價委員會100年常會審議通過高級住宅合理加價課徵房屋稅案。

由於影響房屋評定現值的因素複雜，不動產評價委員會100年常會審議通過議案，除提高高級住宅房屋評定現值，以合理加價課徵房屋稅外，還有路角地房屋加價課徵房屋稅，以及100年重行擬訂房屋街路等級調整率等議案。

依北市稅捐稽徵處數據，明（101）年5月開徵的房屋稅，高級住宅部分，受影響的高級住宅有389棟、影響戶數1萬168戶，增加的稅收3億3084萬元。

市政府今年1月通過「高級住宅合理加價課徵房屋稅」法源依據的「台北市房屋標準價格及房屋現值評定作業要點」第15點，其中坪數最小的個案，房屋稅由現行的8萬元調漲到26萬元；坪數最大的個案，房屋稅由19萬元調漲到57萬元。

據統計，其中以大安區豪宅數最多，達61處，其次依序是信義區52處、士林區36處、中正區33處、中山區25處、內湖區16處、北投區11處等。

此外，路角地房屋影響9064件，估計增加稅收1億1559萬元；路段率調整後，影響件數43萬8619件，估計增加稅收6億2284萬元。1000324

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更新日期:2011/03/24 12:29

(中央社記者馮昭台北24日電)國際房地產服務公司戴德梁行發佈3月份「中國住宅市場月報」，中國大陸新一輪房地產調控政策陸續到位，市場交易量迅速萎縮，預料限購令將使各地觀望情緒延續，房價將理性回調。

DTZ戴德梁行3月份「中國住宅市場月報」指出，中國大陸2月房地產市場受房產稅試點、限購面擴大及信貸全面收緊等政策「疊加效應」影響顯著，火速進入冷凍期。

DTZ戴德梁行監測資料顯示，10大樣本城市成交面積縮量明顯，將2月與1月比較，一線城市和二線城市分別下跌64.6%和18%。

大陸一線城市成交量延續1月跌勢，其中上海跌幅達83.2%；二線城市中，升級版「限購令」公佈較早的廈門跌幅最大，成交量較1月下跌67.1%。

DTZ戴德梁行監測資料還顯示，高漲的房價出現轉折點，一線城市成交均價擴大跌幅，比1月下降8.1%，其中上海成交均價受到大量高端樓盤滯銷影響，回落幅度10.6%；二線城市成交均價基本穩定，微漲1.9%。1000324

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