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更新日期:2011/02/16 02:47
林金池／新北市報導

中國時報【林金池／新北市報導】

房產水漲船高，連帶影響都更意願，中和區枋寮街、廣福路面積一千兩百多坪都更案，因一戶獨棟釘子戶誓死反對，全案延宕近一年，多次協商仍無結果，新北市城鄉局都更處決定三月強行拆遷，成為「拔除釘子戶」的首例。

中和區枋寮街、廣福路交叉口，共計有南工段九二五地號等五十三筆土地，基地面積約一二三五坪，共有廿二個地主，原本是一大片低矮房屋，經鋒霖建設公司介入整合，計畫興建地下三層，地上兩棟十五層大樓，總戶數一五一戶。

新北市城鄉局都更處代理處長黃秀源指出，該處都更案去年五月發布實施，建商也取得拆除執照、建築執照，並通知各地主領取一百五十萬左右拆遷補償費，但鄭姓地主簽定「選配意願書」後又不同意，都更案至今無法完成。

黃秀源說，據意願書內容，鄭姓地主擁有卅一坪土地，但地上三層建物為非法建物（總樓板面積七十三坪），市價約兩千一百萬；都更後分回一樓店面、九樓住家，總樓板面積九十坪，另外再加兩個車位，總價約三千兩百萬。

經都更處介入協調三次後仍無法取得共識，成為棘手的「釘子戶」，建商無奈，去年十一月向新北市府申請「強制拆除」，都更處今年一月召開「代為拆除工作會議」，完成前期作業，預計三月強制拆遷，成為新北市的首例。

黃秀源指出，根據都更條例卅六條，以及新北市版的補充規定，只要五戶以內、面積十分之一者，即可依法強制拆除，為了公共利益，以及其他渴望新屋的地主，新北市府矢言「拔除釘子戶」，藉此樹立典範，強化建商信心，讓其他窒礙難行的都更案推動順利。

經記者實地查訪敲門並無人應門，都更處人員表示，僅有鄭姓地主父親居住，家中內部堆滿雜物，建商允諾會另外租屋，安置鄭父與屋內物品，鄭父欣然接受，可說是「仁至義盡」，不懂地主為何堅決反對。