中央社
更新日期:2011/02/04 11:59



(中央社記者林沂鋒台北4日電)台北市12個行政區住戶,哪1區購屋幸福指數最高?答案是文山區。要在文山區買房,「只要」不吃不喝12.8年,就辦得到;若要在信義區買房則要26.4年,幸福指數最低。



住展雜誌統計台北市各行政區購屋幸福指數排行,前3名依續是文山區、北投區與大同區。前兩區位於台北市近郊,顯示台北市近郊的房價,因為相對市中心為低,成為購屋幸福指數優先的主因。老舊市區的大同區,則因大型都市更新不易,房價上揚有限,成為購屋幸福指數的第3名。



住展雜誌是根據台北市12個行政區的預售屋平均房價,以該區住戶購買或換購當區40坪3房的房屋總價,除以台北市政府民國98年各行政區平均每戶家庭年總收入,換算出所謂的「購屋幸福指數」。



購屋幸福指數分數愈低,代表這個區域住戶購屋或換屋的能力愈強。



購屋幸福指數第1名的文山區為例,文山區預售屋平均每坪46.4萬元,購買40坪的預售屋,總價約新台幣1856萬元,除以文山區平均每戶家庭年所得總收入144.9萬元,得到12.8的數字。



也就是說,幸福指數第1名的文山區現有住戶,如果要買1間40坪的房子,「只要」12.8年不吃不喝就可買到,第2名的北投區要13.3年,第3名的大同區則要14.5年。



台北市信義區因為信義計劃區預售豪宅,動輒開價150萬元到200萬元1坪,使信義區的預售屋平均房價高達每坪95.1萬元,區內購買1戶40坪的預售屋,房屋總價高達3804萬元,除以信義區平均每戶家庭年所得總收入143.8萬元,得到26.4的數字。



也就是說,幸福指數吊車尾的信義區現有住戶,如果要買40坪的房子,要26.4年不吃不喝才辦得到。1000204



(圖為文山區房屋,中央社檔案照片)




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