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更新日期:2011/02/21 04:11

記者李靚慧／專題報導

農曆春節假期已過，許多民眾手邊或許還有剩餘的年終獎金，銀行業者提醒，這筆剩餘的金錢，千萬得妥善使用，民眾不妨視自身的年齡、投資屬性、短期內資金需求等條件，選擇適當的資金運用方式。

中國信託指出，規劃家庭資金運用，首先必須預留3個月的「緊急預備金」，再搭配「階梯式定存」的觀念，可讓資金保留靈活度卻也兼顧提高存款利息。

以一個家庭月收入6萬元的家庭為例，緊急預備金至少要存18萬元，但如果這18萬元全部放在活儲帳戶，以年利率0.13%計算，1年利息只有234元，中國信託建議，不妨將18萬元均分成3等份，搭配階梯式儲蓄法，分別開設1年期定存（年利率1.18%）、2年期定存（年利率1.21%），及3年期定存（年利率1.22%），第1年的利息就可達2166元，比活存足足多了1932元，未來若有少量資金需求，則從利率較低的1年期定存開始動用，不必把所有的定存一次解約。

若扣除緊急預備金之後，還有多餘的資金，有鑑於今年歐美各國持續振興經濟、維持低利率，資金動能仍然充裕；加上新興市場成長動能強勁，銀行業者建議，民眾可視自身的需求，選擇適當的標的佈局。

國泰世華銀行就建議，若屬於剛出社會的新鮮人，不妨選擇波動較大、報酬率較高的新興市場股票型基金、產業類型基金，作為佈局標的；針對剛結婚的新婚家庭，不妨選擇波動度較小的全球型股票基金及債券型基金酌量佈局；至於已有子女的家庭，投資態度就須更為穩健、謹慎，建議投資以債券型基金為主。

不過，實際的投資佈局，還是得配合當年的市場趨勢調整，中國信託投顧分析，2011年在資金行情及景氣行情的推升下，預料股市將優於債市，使得2011年的市場，出現「股市多頭」、「債市分歧」、「匯市震盪」的表現；除了股市下半年將強於上半年、新興市場優於成熟國家、景氣循環股優於非景氣循環股，債市則以新興市場債與高收益債的表現較佳。

已用關鍵字：資金,行情,利率,利息,
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更新日期:2011/02/21 02:46
特派員宋丁儀／上海報導

旺報【特派員宋丁儀／上海報導】

大陸打房政策一波波，北京市更出台史上最嚴厲施行細則，各地成交量驟降，使大陸房產仲介成為首遭波及業者。北京某大房產仲介商將從原本250多家店面，緊縮營運腰斬近一半店面；同時上海市包括漢宇、永慶等外資仲介業者也將採保守策略，放緩展店速度。

地產人士指出，限購令預期將延續一年半載，房價將至少下跌15%。

京一房仲業 店面腰斬

大陸打房政策相繼出台，北京市更頒布外地人買房須出具五年繳稅證明規定，可說史上最嚴。房地產仲介業者表示，各地成交量急凍，首波最受影響的就是房仲業者，一家北京連鎖房仲業者，近期更已內部決議，將從原本超過250多家店面，關閉將近一半，準備勒緊腰帶度寒冬。

房仲業者指出，最近一、二年，許多房仲業者擴充過快，今年突然遭遇市場政策轉變，房市http://www.cathayservice.com/autocad急凍，不得不壯士斷腕，寧願短期內受傷，求保全性命。外界解讀，打房政策相較於北京較寬鬆的上海，目前房仲市場也颳起冷風，街頭不少房仲業店面年後突然關門。

包括幾大房產仲介業者中原地產、21世紀、漢宇地產、永慶房屋營運都以保守穩健為原則。漢宇地產上董事總經理施宏叡對《旺報》表示，今年房地產市場須順勢而為，穩建營運既定方向不變，但成長總量將比預期減少，他舉例，漢宇地產原規畫可能今年要擴充50家店面，雖然今年仍要擴充，但數量卻已沒原先規畫得多。目前漢宇地產大上海地區約計120家分店。

上海永慶房屋總經理陳史翎也指出，目前二手房市http://www.cathayservice.com/autocad場交易量萎縮確實讓房仲業者「很難做」。許多房仲業者紛紛轉進與開發商合作，調整比例從事一手房分銷，其次，隨著市場買氣觀望，市場上轉買為租已成趨勢，房仲業者，調整業務結構，提高租賃房比重。

售轉租比例 高達2成

施宏叡也指出，目前售轉租比例產生2成變化，原本10個售案中，至少有2案不再出售轉成出租，同時，亦拉升租金整體提高約1成。

施宏叡分析，2010年4月「國十條」出台，當時各界預期房價將向下修正至少3成，但到8月，短短4個月後房市http://www.cathayservice.com/autocad便出現報復性反彈，不僅回到原本下跌前的水準，甚至比政策出台前還高，總體房價僅下滑12%，但他認為，這波打房範圍更廣、幅度更深，房價下修力度會比前波更大。

陳史翎則認為，房價一定會下跌，限購令嚴格推行，限制投資客及高端買家進場，預計未來，伴隨房產稅細則的落實與推廣，住宅成交量將進一步萎縮，價格也會繼續下挫，相對而言，對首購、婚房、換屋客等剛性需求衝擊相對較小，若房價跌幅達15%以上，可以期待買點。

已用關鍵字：打房,房地產,買房,出租,租金,價格,住宅,交易,投資客,房仲,首購,房市http://www.cathayservice.com/autocad,房價,
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特派員宋丁儀／上海報導

旺報【特派員宋丁儀／上海報導】

大陸打房政策一波波，北京市更出台史上最嚴厲施行細則，各地成交量驟降，使大陸房產仲介成為首遭波及業者。北京某大房產仲介商將從原本250多家店面，緊縮營運腰斬近一半店面；同時上海市包括漢宇、永慶等外資仲介業者也將採保守策略，放緩展店速度。

地產人士指出，限購令預期將延續一年半載，房價將至少下跌15%。

京一房仲業 店面腰斬

大陸打房政策相繼出台，北京市更頒布外地人買房須出具五年繳稅證明規定，可說史上最嚴。房地產仲介業者表示，各地成交量急凍，首波最受影響的就是房仲業者，一家北京連鎖房仲業者，近期更已內部決議，將從原本超過250多家店面，關閉將近一半，準備勒緊腰帶度寒冬。

房仲業者指出，最近一、二年，許多房仲業者擴充過快，今年突然遭遇市場政策轉變，房市急凍，不得不壯士斷腕，寧願短期內受傷，求保全性命。外界解讀，打房政策相較於北京較寬鬆的上海，目前房仲市場也颳起冷風，街頭不少房仲業店面年後突然關門。

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上海永慶房屋總經理陳史翎也指出，目前二手房市場交易量萎縮確實讓房仲業者「很難做」。許多房仲業者紛紛轉進與開發商合作，調整比例從事一手房分銷，其次，隨著市場買氣觀望，市場上轉買為租已成趨勢，房仲業者，調整業務結構，提高租賃房比重。

售轉租比例 高達2成

施宏叡也指出，目前售轉租比例產生2成變化，原本10個售案中，至少有2案不再出售轉成出租，同時，亦拉升租金整體提高約1成。

施宏叡分析，2010年4月「國十條」出台，當時各界預期房價將向下修正至少3成，但到8月，短短4個月後房市便出現報復性反彈，不僅回到原本下跌前的水準，甚至比政策出台前還高，總體房價僅下滑12%，但他認為，這波打房範圍更廣、幅度更深，房價下修力度會比前波更大。

陳史翎則認為，房價一定會下跌，限購令嚴格推行，限制投資客及高端買家進場，預計未來，伴隨房產稅細則的落實與推廣，住宅成交量將進一步萎縮，價格也會繼續下挫，相對而言，對首購、婚房、換屋客等剛性需求衝擊相對較小，若房價跌幅達15%以上，可以期待買點。

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售轉租比例 高達2成

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施宏叡分析，2010年4月「國十條」出台，當時各界預期房價將向下修正至少3成，但到8月，短短4個月後房市 http://www.taiwanarch.com/modeco/便出現報復性反彈，不僅回到原本下跌前的水準，甚至比政策出台前還高，總體房價僅下滑12%，但他認為，這波打房範圍更廣、幅度更深，房價下修力度會比前波更大。

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大陸打房政策相繼出台，北京市更頒布外地人買房須出具五年繳稅證明規定，可說史上最嚴。房地產仲介業者表示，各地成交量急凍，首波最受影響的就是房仲業者，一家北京連鎖房仲業者，近期更已內部決議，將從原本超過250多家店面，關閉將近一半，準備勒緊腰帶度寒冬。

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售轉租比例 高達2成

施宏叡也指出，目前售轉租比例產生2成變化，原本10個售案中，至少有2案不再出售轉成出租，同時，亦拉升租金整體提高約1成。

施宏叡分析，2010年4月「國十條」出台，當時各界預期房價將向下修正至少3成，但到8月，短短4個月後房市 http://www.taiwanarch.com/modeco/便出現報復性反彈，不僅回到原本下跌前的水準，甚至比政策出台前還高，總體房價僅下滑12%，但他認為，這波打房範圍更廣、幅度更深，房價下修力度會比前波更大。

陳史翎則認為，房價一定會下跌，限購令嚴格推行，限制投資客及高端買家進場，預計未來，伴隨房產稅細則的落實與推廣，住宅成交量將進一步萎縮，價格也會繼續下挫，相對而言，對首購、婚房、換屋客等剛性需求衝擊相對較小，若房價跌幅達15%以上，可以期待買點。

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更新日期:2011/02/21 00:07
【記者張聖奕╱台北報導】

高鐵捷運工程處昨（二十）日表示，為配合機場捷運工程新北市三重及新莊區台一線中山橋及疏洪東路段高架橋工程自二十六日至三月七日，每日夜間十時至隔日六時止進行B二二一鋼橋梁吊裝作業交通維持管制，請車輛配合改道。

高鐵捷運工程處表示，本次交通管制時程訂二月二十六日至三月七日，每日晚上十時至隔日早晨六時止，進行新北市三重及新莊區台一線中山橋及疏洪東路段周邊交通管制進行鋼橋箱型梁吊裝作業，捷運工程處要求廠商縮短施工期程影響範圍為台一線中山橋及疏洪東路，請經過該地區來往三重新莊泰山之車輛利用替代路線改道行駛。

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【記者張聖奕╱台北報導】

高鐵捷運工程處昨（二十）日表示，為配合機場捷運工程新北市三重及新莊區台一線中山橋及疏洪東路段高架橋工程自二十六日至三月七日，每日夜間十時至隔日六時止進行B二二一鋼橋梁吊裝作業交通維持管制，請車輛配合改道。

高鐵捷運工程處表示，本次交通管制時程訂二月二十六日至三月七日，每日晚上十時至隔日早晨六時止，進行新北市三重及新莊區台一線中山橋及疏洪東路段周邊交通管制進行鋼橋箱型梁吊裝作業，捷運工程處要求廠商縮短施工期程影響範圍為台一線中山橋及疏洪東路，請經過該地區來往三重新莊泰山之車輛利用替代路線改道行駛。

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【記者張聖奕╱台北報導】

高鐵捷運工程處昨（二十）日表示，為配合機場捷運工程新北市三重及新莊區台一線中山橋及疏洪東路段高架橋工程自二十六日至三月七日，每日夜間十時至隔日六時止進行B二二一鋼橋梁吊裝作業交通維持管制，請車輛配合改道。

高鐵捷運工程處表示，本次交通管制時程訂二月二十六日至三月七日，每日晚上十時至隔日早晨六時止，進行新北市三重及新莊區台一線中山橋及疏洪東路段周邊交通管制進行鋼橋箱型梁吊裝作業，捷運工程處要求廠商縮短施工期程影響範圍為台一線中山橋及疏洪東路，請經過該地區來往三重新莊泰山之車輛利用替代路線改道行駛。

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【記者張聖奕╱台北報導】

高鐵捷運工程處昨（二十）日表示，為配合機場捷運工程新北市三重及新莊區台一線中山橋及疏洪東路段高架橋工程自二十六日至三月七日，每日夜間十時至隔日六時止進行B二二一鋼橋梁吊裝作業交通維持管制，請車輛配合改道。

高鐵捷運工程處表示，本次交通管制時程訂二月二十六日至三月七日，每日晚上十時至隔日早晨六時止，進行新北市三重及新莊區台一線中山橋及疏洪東路段周邊交通管制進行鋼橋箱型梁吊裝作業，捷運工程處要求廠商縮短施工期程影響範圍為台一線中山橋及疏洪東路，請經過該地區來往三重新莊泰山之車輛利用替代路線改道行駛。

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【記者張聖奕╱台北報導】

高鐵捷運工程處昨（二十）日表示，為配合機場捷運工程新北市三重及新莊區台一線中山橋及疏洪東路段高架橋工程自二十六日至三月七日，每日夜間十時至隔日六時止進行B二二一鋼橋梁吊裝作業交通維持管制，請車輛配合改道。

高鐵捷運工程處表示，本次交通管制時程訂二月二十六日至三月七日，每日晚上十時至隔日早晨六時止，進行新北市三重及新莊區台一線中山橋及疏洪東路段周邊交通管制進行鋼橋箱型梁吊裝作業，捷運工程處要求廠商縮短施工期程影響範圍為台一線中山橋及疏洪東路，請經過該地區來往三重新莊泰山之車輛利用替代路線改道行駛。

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更新日期:2011/02/21 09:41

台北市長郝龍斌今天起出訪香港、新加坡五天，考察住宅政策，第一站體驗香港籠屋。香港籠屋居住品質低劣、坪數不到一坪大還加裝鐵窗，因為看起來像籠子，所以取名籠屋，郝龍斌體驗後表示，台北市儘管沒有籠屋的住宅問題，不過還是要想辦法解決年輕人買不起房子的問題，必須盡快成立都更公司，規劃公營住宅。(林麗玉香港報導)

台北市高房價，許多年輕人根本買不起房子，台北市長郝龍斌到香港考察住宅政策，郝龍斌市長特地到香港市區重建局，體驗一下香港傳統籠屋的住屋品質，而一進到香港板間屋，郝龍斌相當驚訝，一家三、四口之家，居然居住坪數三坪不到，不過香港目前還有11萬居民，還住在籠屋及板間屋、蹚房等類似的老舊住宅，以籠屋為例，香港的籠屋居住環境，每座籠屋的坪數不到一坪，而往上疊了兩三層，居民為了防止私有物品被偷，在不到一坪的床鋪加裝鐵窗，所以以籠屋著名，不僅籠屋必須與十多名住戶一同共用衛浴、廚房等，籠屋也缺乏通風系統，住戶的生活品質極差，也成為香港政府現在還相當頭痛的社會問題。香港市區重建局理事主席張震遠說，香港籠屋的房租，一單位要1000到1300港幣，相當於3000元到5000元台幣。希望藉由重現解決香港的住宅及都市更新問題。台北市長郝龍斌說，台北市的高房價，如果沒有有效抑制，會不會未來台北市也出現類似籠屋？郝龍斌說，儘管台北市沒有籠屋等社會住宅問題，不過台北市要積極解決青年購屋的能力，為了避免台北市出現住宅問題，台北市都市更新應該盡快、更有效率執行、還要積極規劃公營住宅。

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台北市長郝龍斌今天起出訪香港、新加坡五天，考察住宅政策，第一站體驗香港籠屋。香港籠屋居住品質低劣、坪數不到一坪大還加裝鐵窗，因為看起來像籠子，所以取名籠屋，郝龍斌體驗後表示，台北市儘管沒有籠屋的住宅問題，不過還是要想辦法解決年輕人買不起房子的問題，必須盡快成立都更公司，規劃公營住宅。(林麗玉香港報導)

台北市高房價，許多年輕人根本買不起房子，台北市長郝龍斌到香港考察住宅政策，郝龍斌市長特地到香港市區重建局，體驗一下香港傳統籠屋的住屋品質，而一進到香港板間屋，郝龍斌相當驚訝，一家三、四口之家，居然居住坪數三坪不到，不過香港目前還有11萬居民，還住在籠屋及板間屋、蹚房等類似的老舊住宅，以籠屋為例，香港的籠屋居住環境，每座籠屋的坪數不到一坪，而往上疊了兩三層，居民為了防止私有物品被偷，在不到一坪的床鋪加裝鐵窗，所以以籠屋著名，不僅籠屋必須與十多名住戶一同共用衛浴、廚房等，籠屋也缺乏通風系統，住戶的生活品質極差，也成為香港政府現在還相當頭痛的社會問題。香港市區重建局理事主席張震遠說，香港籠屋的房租，一單位要1000到1300港幣，相當於3000元到5000元台幣。希望藉由重現解決香港的住宅及都市更新問題。台北市長郝龍斌說，台北市的高房價，如果沒有有效抑制，會不會未來台北市也出現類似籠屋？郝龍斌說，儘管台北市沒有籠屋等社會住宅問題，不過台北市要積極解決青年購屋的能力，為了避免台北市出現住宅問題，台北市都市更新應該盡快、更有效率執行、還要積極規劃公營住宅。

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更新日期:2011/02/21 09:41

台北市長郝龍斌今天起出訪香港、新加坡五天，考察住宅政策，第一站體驗香港籠屋。香港籠屋居住品質低劣、坪數不到一坪大還加裝鐵窗，因為看起來像籠子，所以取名籠屋，郝龍斌體驗後表示，台北市儘管沒有籠屋的住宅問題，不過還是要想辦法解決年輕人買不起房子的問題，必須盡快成立都更公司，規劃公營住宅。(林麗玉香港報導)

台北市高房價，許多年輕人根本買不起房子，台北市長郝龍斌到香港考察住宅政策，郝龍斌市長特地到香港市區重建局，體驗一下香港傳統籠屋的住屋品質，而一進到香港板間屋，郝龍斌相當驚訝，一家三、四口之家，居然居住坪數三坪不到，不過香港目前還有11萬居民，還住在籠屋及板間屋、蹚房等類似的老舊住宅，以籠屋為例，香港的籠屋居住環境，每座籠屋的坪數不到一坪，而往上疊了兩三層，居民為了防止私有物品被偷，在不到一坪的床鋪加裝鐵窗，所以以籠屋著名，不僅籠屋必須與十多名住戶一同共用衛浴、廚房等，籠屋也缺乏通風系統，住戶的生活品質極差，也成為香港政府現在還相當頭痛的社會問題。香港市區重建局理事主席張震遠說，香港籠屋的房租，一單位要1000到1300港幣，相當於3000元到5000元台幣。希望藉由重現解決香港的住宅及都市更新問題。台北市長郝龍斌說，台北市的高房價，如果沒有有效抑制，會不會未來台北市也出現類似籠屋？郝龍斌說，儘管台北市沒有籠屋等社會住宅問題，不過台北市要積極解決青年購屋的能力，為了避免台北市出現住宅問題，台北市都市更新應該盡快、更有效率執行、還要積極規劃公營住宅。

已用關鍵字：都市更新,購屋,住宅,房子,房價,
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更新日期:2011/02/21 02:46
王莫昀／台北報導

中國時報【王莫昀／台北報導】

預售屋與中古屋具連動性，只是近一年來，大台北地區預售屋房價激升，中古屋望塵莫及，價格差距越拉越大，對照住展雜誌與住商不動產今年一月調查數據，全台預售與中古屋房乖離率（價差價幅度），以新北巿新莊區居冠，高達八成九，平均預售屋單價是中古屋均價的一.九倍。

新北巿林口、高雄巿楠梓、新北巿三峽則分別位居二、三、四名，乖離率達八一.二％、七三.四％與六九.九％，其中，林口預售屋均價是中古屋的一.八倍，楠梓與三峽則都為一.七倍。

淡江大學產經系副教授莊孟翰指出，一般正常的情況，中古屋房價比預售便宜二至三成，如今價差差距拉開，主要在於投資客大量搶進。保守估計，南港、新莊等重劃區逾六成以上的物件是投資客買的，在投資客認為有利可圖、又有錢買進下，預售屋價格持續向「頂高」，也使得投資風險持續擴大。

預售屋、中古屋價格拉高，讓新莊副都心、頭前等重劃區出現了一些特殊現象，住商不動產企研室主任徐佳馨透露，有些仲介業務員會特別在預售案門前候著，等待機會，特別看到是一家子人歡歡喜喜看屋，垂頭喪氣出來時，這些經紀人就上前以三寸不爛之舌，勸這些自住客到隔一條路的另一邊，去看房價只有預售屋一半的中古屋。

至於，未來究竟是預售屋房價被拉下來，還是中古屋價被帶上去，台灣房屋則指出，那要看各區的基本面是否有足夠的支撐了。

已用關鍵字：預售屋,看屋,自住客,住商,重劃區,價格,中古屋,投資客,房價,
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王莫昀／台北報導

中國時報【王莫昀／台北報導】

預售屋與中古屋具連動性，只是近一年來，大台北地區預售屋房價激升，中古屋望塵莫及，價格差距越拉越大，對照住展雜誌與住商不動產今年一月調查數據，全台預售與中古屋房乖離率（價差價幅度），以新北巿新莊區居冠，高達八成九，平均預售屋單價是中古屋均價的一.九倍。

新北巿林口、高雄巿楠梓、新北巿三峽則分別位居二、三、四名，乖離率達八一.二％、七三.四％與六九.九％，其中，林口預售屋均價是中古屋的一.八倍，楠梓與三峽則都為一.七倍。

淡江大學產經系副教授莊孟翰指出，一般正常的情況，中古屋房價比預售便宜二至三成，如今價差差距拉開，主要在於投資客大量搶進。保守估計，南港、新莊等重劃區逾六成以上的物件是投資客買的，在投資客認為有利可圖、又有錢買進下，預售屋價格持續向「頂高」，也使得投資風險持續擴大。

預售屋、中古屋價格拉高，讓新莊副都心、頭前等重劃區出現了一些特殊現象，住商不動產企研室主任徐佳馨透露，有些仲介業務員會特別在預售案門前候著，等待機會，特別看到是一家子人歡歡喜喜看屋，垂頭喪氣出來時，這些經紀人就上前以三寸不爛之舌，勸這些自住客到隔一條路的另一邊，去看房價只有預售屋一半的中古屋。

至於，未來究竟是預售屋房價被拉下來，還是中古屋價被帶上去，台灣房屋則指出，那要看各區的基本面是否有足夠的支撐了。

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中國時報【王莫昀／台北報導】

預售屋與中古屋具連動性，只是近一年來，大台北地區預售屋房價激升，中古屋望塵莫及，價格差距越拉越大，對照住展雜誌與住商不動產今年一月調查數據，全台預售與中古屋房乖離率（價差價幅度），以新北巿新莊區居冠，高達八成九，平均預售屋單價是中古屋均價的一.九倍。

新北巿林口、高雄巿楠梓、新北巿三峽則分別位居二、三、四名，乖離率達八一.二％、七三.四％與六九.九％，其中，林口預售屋均價是中古屋的一.八倍，楠梓與三峽則都為一.七倍。

淡江大學產經系副教授莊孟翰指出，一般正常的情況，中古屋房價比預售便宜二至三成，如今價差差距拉開，主要在於投資客大量搶進。保守估計，南港、新莊等重劃區逾六成以上的物件是投資客買的，在投資客認為有利可圖、又有錢買進下，預售屋價格持續向「頂高」，也使得投資風險持續擴大。

預售屋、中古屋價格拉高，讓新莊副都心、頭前等重劃區出現了一些特殊現象，住商不動產企研室主任徐佳馨透露，有些仲介業務員會特別在預售案門前候著，等待機會，特別看到是一家子人歡歡喜喜看屋，垂頭喪氣出來時，這些經紀人就上前以三寸不爛之舌，勸這些自住客到隔一條路的另一邊，去看房價只有預售屋一半的中古屋。

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預售屋與中古屋具連動性，只是近一年來，大台北地區預售屋房價激升，中古屋望塵莫及，價格差距越拉越大，對照住展雜誌與住商不動產今年一月調查數據，全台預售與中古屋房乖離率（價差價幅度），以新北巿新莊區居冠，高達八成九，平均預售屋單價是中古屋均價的一.九倍。

新北巿林口、高雄巿楠梓、新北巿三峽則分別位居二、三、四名，乖離率達八一.二％、七三.四％與六九.九％，其中，林口預售屋均價是中古屋的一.八倍，楠梓與三峽則都為一.七倍。

淡江大學產經系副教授莊孟翰指出，一般正常的情況，中古屋房價比預售便宜二至三成，如今價差差距拉開，主要在於投資客大量搶進。保守估計，南港、新莊等重劃區逾六成以上的物件是投資客買的，在投資客認為有利可圖、又有錢買進下，預售屋價格持續向「頂高」，也使得投資風險持續擴大。

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新北巿林口、高雄巿楠梓、新北巿三峽則分別位居二、三、四名，乖離率達八一.二％、七三.四％與六九.九％，其中，林口預售屋均價是中古屋的一.八倍，楠梓與三峽則都為一.七倍。

淡江大學產經系副教授莊孟翰指出，一般正常的情況，中古屋房價比預售便宜二至三成，如今價差差距拉開，主要在於投資客大量搶進。保守估計，南港、新莊等重劃區逾六成以上的物件是投資客買的，在投資客認為有利可圖、又有錢買進下，預售屋價格持續向「頂高」，也使得投資風險持續擴大。

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新北巿林口、高雄巿楠梓、新北巿三峽則分別位居二、三、四名，乖離率達八一.二％、七三.四％與六九.九％，其中，林口預售屋均價是中古屋的一.八倍，楠梓與三峽則都為一.七倍。

淡江大學產經系副教授莊孟翰指出，一般正常的情況，中古屋房價比預售便宜二至三成，如今價差差距拉開，主要在於投資客大量搶進。保守估計，南港、新莊等重劃區逾六成以上的物件是投資客買的，在投資客認為有利可圖、又有錢買進下，預售屋價格持續向「頂高」，也使得投資風險持續擴大。

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