中時
更新日期:2011/02/21 02:46
王莫昀/台北報導


中國時報【王莫昀/台北報導】



央行打房一波接一波,不過,房地產投機客檯面下還是惦惦吃三碗公,在重案雲集的南港、新莊等重劃區,呼朋引伴齊炒房,透過未過戶前換約方式撈錢。業者透露,這些投資老手的年投報率往往可達一倍,甚至可達二.八倍。



這股炒風已讓建商自己都嚇到,就有業者揚言,新案將以不二價出售,避免房價暴起暴落。



巿場人士透露,由於中古屋漲幅不及預售,許多搶短線的投機客大舉「錢」進重劃區預售案,部分買家實力堅強,一口氣就狂掃七、八戶,先付總價八%的價款,在未過戶前,即以換約方式轉手,保守點報酬率可達八成五,有些人在建商開價逐步提高下,報酬率高達一倍,甚至二倍以上。



惟除了少部分建商代銷,會協助這些投機客換約,酌收手續費或是「仲介費」外,多數建商並不樂見這種情況,甚至提出不二價的防堵方案,不特別給予這類「老客戶」優惠。




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