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更新日期:2011/02/21 02:46
記者馬婉珍/台北報導


工商時報【記者馬婉珍/台北報導】



房價飆升,北市20坪左右的小宅總價千萬元跑不掉,專家建議,首購族可善用政府提供的優惠貸款,可為自己省下不少利息。



有巢氏房屋發言人劉炳耀表示,有購屋需求的民眾,應善用政府提供的優惠貸款,可省下不少利息。劉炳耀說,目前內政部為了減輕新婚、生育子女之青年家庭購屋負擔,續推「青年安心成家方案」優惠貸款,100年度自3月1日起至開始受理,台北市、新北市家庭年收入247萬元以下者,主要提供20歲至40歲沒有自用住宅的新婚族,或是生育子女的20歲至45歲換屋族申請,前2年200萬元0利率,第3年起依資格不同,優惠利率則有不同。



而財政部於去年12月推出之「青年安心成家首次購屋優惠貸款」,條件更是寬鬆,20歲45歲夫妻或單身名下沒有自用住宅即可申請,最高額度500萬元利率,前2年為中華郵政2年期定存(現為1.205%)加碼0.345個百分點(現為1.55%),第3年起按2年期定存加碼0.645個百分點(現為1.85%)。



劉炳耀提醒,基於公平原則,政府提供的這2個方案只能擇一使用,有購屋需求的民眾可自行選擇較優惠的方案申請。



此外,各銀行也配合政府開辦的青年購屋優惠貸款,針對20歲至45歲的名下無自有住宅者,提供優惠利率,以萬泰銀行為例,前2年利率1.55%,第3年起1.85%,優惠額度500萬元,萬泰銀行表示,相較現行市場上房貸http://www.pro168.org/autocad利率動輒2%以上,累計可省下約11.6萬元的利息支出。



以台北市小宅熱銷區域的總價來看,面積20坪計算,大安區小宅平均總價為1,400萬元,中山區為914萬元,內湖區770萬元。劉炳耀指出,即便是20坪以內的小宅,在台北市區購屋仍需負擔700萬元以上,在薪資所得沒有明顯增加的狀況下,購屋壓力仍相當大。



相對於台北市,新北市的房價則相對親民許多,板橋區小宅平均總價為642萬元,中和區526萬元,至於三重區則為486萬元,此外,捷運系統網路的開通,有效的縮短台北市區與新北市的距離,加上升格利多發酵,以及房價實屬平穩,有落後補漲空間,是民眾進駐新北市的主因。




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