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更新日期:2011/04/20 03:11
王莫昀／台北報導
中國時報【王莫昀／台北報導】
位處新光摩天大樓旁的亞洲廣場（過去稱為大亞百貨），昨日由台灣金服第3度標售3、4樓與地下部分樓層車位，原本外界預期已拿下2、5、6等多數樓層的國寶集團可望再下一城，不料卻殺出程咬金，被龍巖人本以12億110萬標下，扣除車位，換算每坪單位約55.5萬，龍巖人本投資部經理潘啟明說，會出手標下，純粹看好其固定收益。
由亞洲廣場3、4樓與地下4、5等樓樓層，第3拍底價降至11億5582萬元，加上國寶集團已順利整合2、5、6等樓層，外界預期，這次標案，國寶應十拿九穩，沒料到由龍巖殺出，以12億110萬元順利得標，面積總計2724坪（含車位），扣除車位，換算單價每坪僅約55.5萬元，後續雙方是否合作，有待觀察。
至於5月下旬台北金融中心有部份樓層將標售，最近頻頻出手，搶下精華區商辦的龍巖人本指出，對收益穩定，位於精華區的商辦，多會納入評估。
對政府祭出奢侈稅打房，潘啟明說，龍巖此次標得亞洲廣場，仍將以出租為主，並不打算轉手賣出。以現今市價每坪2000元租金推估，年租金預計上看4000萬元，年投資報酬率約3.5％，為公司穩健收益來源之一，應符合預期。
全球資產專案經理王維宏表示，目前3、4樓出租予「二房東」松崗資產管理公司至2019年，並由松崗資產轉租予進駐業者無印良品、知多家等，若新的得標人能重新談定租約或與次承租人另訂新租約，可望提高目前的租金收益。
已用關鍵字：標售,車位,投資報酬率,奢侈稅,打房,房東,商辦,出租,租金,
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