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更新日期:2011/05/15 18:40

馬政府青年優惠房貸措施定案，最高額度有720萬元，不過很多民眾看得到卻不一定吃得到，因為台北市只有少部分區域，可以買到接近條件，總價一千萬以下的房子，而且每個月貸款至少要繳3萬，為了避免變成房奴，一般家庭每月貸款負擔，最好維持不超過1/3，也就是月收入要超過9萬，這樣的條件，對絕大多數受薪階級，恐怕還是有點掙扎。

房仲業者：「這邊的話是前面陽台，可以讓你曬衣服。」

林先生今年30出頭，已經結婚，和太太想買個小窩，看上台北市木柵，這戶兩房的二手屋，31坪含10坪車位，行情大約一千萬，聽到政府優惠房貸最高額度720萬，終於比較敢在台北市買房，但兩人還要先湊出280萬頭期款。

記者：「可以湊到兩百多萬嗎？」民眾：「勉勉強強。」記者：「剩下怎麼辦？」民眾：「貸款跟銀行貸款。」

720萬房貸每個月還款金差不多也要3萬，不想當房奴被壓得喘不過氣，林先生夫妻加起來月入最好超過10萬，這樣比一比，普通銀行貸款和政府優惠房貸，每個月支出到底差多少錢？

房仲業者：「一個月可以少幾千元。」記者：「大概是幾千？」房仲業者：「大概是2、3千左右。」

房仲業者：「台北市比較建議文山區或大同區，萬華區來講，其實一千萬的價位，可以買到類似的產品。」

換句話說，即使適用最高優惠貸款額度，總價一千萬的房子，在台北市多數買不到，而且符合9萬以上月薪，每個月貸款還款支出至少3萬，實際繳款只比銀行一般貸款少幾千，政府苦心端出這樣的優惠購屋政策，不知道能實現多少居住正義。

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无觅